24년 05월 21일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 24년 05월 21일 07:15:21

AI의 오늘의 뉴스 요약

오늘의 서울 아파트 뉴스

1. 서울 아파트 전세 시장에서 상승 거래가 늘어나고 있으며, 중구와 은평구에서는 상승거래 비중이 60%를 넘어감.
2. 서울 아파트 전세 거래 중 48%가 상승 거래였으며, 하락 거래는 41%였음.
3. 서울 아파트 전세 물건 수요가 감소하고 있으며, 빌라 전세사기 후폭풍으로 아파트 매매 거래 비중이 증가함.
4. 서울 아파트 평균 월세는 하락세이며, 평균 월세 보증금도 하락함.
5. 아파트 분양시장에서는 소형 아파트가 대세이며, 매매가와 청약 경쟁이 높아짐.
6. 래미안 원베일리 아파트 청약에 3만5000여명이 몰렸음.

오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

1. 해운대구 ‘노른자위’ 삼호가든 재건축 본궤도: 삼호가든에서의 재건축 사업이 화제
2. "국평이 13억 턱밑까지"… 은평구 재개발: 은평구에서의 재개발 사업이 논란
3. 향후 5년간 서울 재건축·재개발 순증 물량 "3만가구 불과": 서울의 재건축과 재개발 물량이 증가하지 않을 것으로 전망
4. "재건축 돈 안 된다" 몸 사리는 건설사: 재건축 사업의 사업성이 낮아지면서 건설사들의 관심이 줄어들고 있음
5. 강서구, 재개발·재건축 전문가 초빙해 '정비사업 아카데미' 개최: 강서구에서의 정비사업 아카데미 개최
6. [분양진단] HDC현산 올해 분양 호조 이어가나: HDC현산의 분양 호조에 대한 전망
7. [아유경제_기획] '재건축 선회' vs '뚝심' 사업 추진: 리모델링 시장의 다양한 추진 방향
8. 재개발, 재건축 늘어나는 분담금: 재개발과 재건축 사업의 분담금 증가로 인한 어려움
9. 건축비 상승과 건설사 PF 대책: 건축비 상승과 건설사 대책에 대한 이슈
10. 상업지역 비주거비율 완화…영등포구, 주택공급 확대 기대: 영등포구에서의 상업지역 재건축과 주택공급에 대한 기대

---

오늘의 서울 아파트 뉴스

"주머니에 2000만원이 없어요?"…72평 아파트 월세, '그사세'

반면 이같은 월세 가격 상승 흐름에도 서울 아파트 평균 월세는 하락세다. 올해 1분기 서울 아파트 평균 월세는 99만원으로 산출됐다. 이는 지난해 4분기(111만원) 대비 10.8% 하락한 수준이다. 지난해 3·4분기 연속 2억원을 넘겼던 평균 월세 보증금도 1억9042만원을 기록하며 2억원 밑으로 떨어졌다. #청담동...

http://www.fnnews.com/news/202405200930583943

21시간 전

서울 아파트 전세 '상승거래'가 절반…중구·은평 60% 넘어

올해 4월 서울 아파트 전세거래의 절반 가까이가 1년 전보다 전세 거래가격이 오르는 이른바 '상승거래'가 이뤄진 것으로 나타났다. 특히 서울 중구와 은평구는 상승거래 비중이 60%를 넘겼다. 1년 전 거래보다 전세가격이 내려간 자치구는 강동구가 유일했다. 20일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면...

https://www.newsis.com/view/?id=NISX20240520_0002740154&cID=10401&pID=10400

21시간 전

빌라 전세사기 후폭풍… 아파트 매매 거래 비중 역대 최대

서울은 비아파트 거래 비중이 2022년 72.5%에서 지난해 43.4%로 급감했고, 올해1분기에도 44.8%를 기록했다. 거래 절벽이 심각했던 2022년 27.5%까지 줄었던 아파트 거래 비중은 전세사기의후유증이 심화한 지난해 56.6%로 급격히 커졌고, 올해 1분기에도 55.2% 수준을 유지하고 있다. 부동산R114 윤지해...

http://www.segye.com/newsView/20240520505753?OutUrl=naver

20시간 전

4월 서울 아파트 전세계약 중 48%는 '상승거래'

작년 동월 대비 4%p↑…중구·은평구는 60% 웃돌아 지난 4월 서울 아파트 전세 시장에서 상승 거래 비중이 작년 동기 대비 4%포인트 증가한 것으로 나타났다. 직방은 국토교통부 실거래가 공개시스템에 공개된 4월 서울 아파트 전세 거래를 분석한 결과, 1년 내 직전 거래가보다 가격이 오른 상승 거래가...

https://www.yna.co.kr/view/AKR20240520035900003?input=1195m

21시간 전

빌라 떠난 수요, 아파트로…‘예고된 대란’

부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 5월 8일 기준 서울 아파트 전세 물건은 2만9697건으로 3만건을 밑돌았다. 3개월 전(3만4345건)보다 13.6% 감소했고, 1년 전(3만38985건)과 비교하면 23.9% 감소했다. 서울 아파트 전세 물건은 지난해 4월 4만건대를 유지하다 지난해 5월부터 3만건대로 쪼그라들었다. 이후 점차...

https://www.mk.co.kr/article/11020361

5시간 전

정부, 빌라 전세금 보증제도 손본다…아파트 전세 안정화 대책

서울 아파트 전셋값이 52주 연속 오르는 등 장기 상승 국면에 진입하면서 신혼부부 등 신규 수요자와 재계약을 앞둔 기존 임차인들의 불안감이 커지고 있다. 정부는 이르면 이번주 중 전세 대책 및 주택공급 활성화 방안을 내놓는다는 계획이어서, 다세대·연립(빌라) 전세사기 사태로 인한 ‘아파트 전세...

https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/1141173.html

23시간 전

서울 아파트 전세계약, 상승 '48%' 하락 '41%'

지난 4월 기준 서울 아파트 전세거래의 48%가 상승 거래였다는 분석 결과가 나왔다. 21일 직방에 따르면 국토교통부 실거래가 공개시스템에 공개된 4월 아파트 전세거래를 분석한 결과 상승거래 비율은 전년대비 4%포인트 증가했고 하락거래(41%)는 1년 전(46%)보다 떨어졌다. 서울 아파트 전셋값이 약세였던...

https://www.moneys.co.kr/article/2024052016254195495

2시간 전

‘20억 로또’ 아파트 한채에 3만5000여명 몰렸다

20일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 래미안 원베일리 전용면적 84㎡의 조합원 취소분 1가구의 1순위 해당지역(서울 거주자) 청약 신청을 받은 결과, 3만5076건이 접수됐다. 경쟁률을 따지면 3만5076대1이다. 이날 청약 신청을 받은 아파트는 일반 계약 취소 물량이 아닌 조합원 계약 취소분으로, ‘줍줍’...

https://www.chosun.com/economy/real_estate/2024/05/20/D5QBDX4SQZDP5J27ZXWGJN4V64/?utm_source=naver&utm_medium=referral&utm_campaign=naver-news

10시간 전

'유령 지분'에 새 주인들?…재건축 앞둔 아파트 무슨 일

서울의 한 아파트 단지를 재건축하려고 했는데 확인 결과 땅 일부가 다른 사람의 소유로 돼 있었다는 제보가 왔습니다. 과거 파산한 시공사 지분이 등기부등본에 남아있었고, 그걸 압류한 국가기관이 공매에 넘겨서 낙찰 받은 사람이 있었던 겁니다. 어떻게 된 일인지, 제보 내용 노동규 기자가 취재했습니다....

https://news.sbs.co.kr/news/endPage.do?news_id=N1007653687&plink=ORI&cooper=NAVER

9시간 전

분양시장 대세 ‘소형 아파트’, 매매가·청약 경쟁 이끈다

직방과 서울신문이 서울 아파트 입주물량을 분석한 결과, 올해 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 물량은 전체의 46%로, 중소형 아파트 물량(37%)과 대형(85㎡ 초과) 아파트 물량(16%)보다 높은 비중을 차지했다. 지난해 소형 아파트 물량은 전체의 40%로 중소형 아파트(44%)보다 적었지만, 올해 뒤집힌 것이다....

https://www.seoul.co.kr/news/economy/estate/2024/05/21/20240521016001?wlog_tag3=naver

2시간 전

---

오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

해운대구 ‘노른자위’ 삼호가든 재건축 본궤도

원자잿값 상승과 고금리 장기화로 여러 재개발·재건축 사업장에서 갈등이 빚어지고 있지만, 삼호가든처럼 입지와 사업성을 갖춘 곳에서는 사업... DL이앤씨는 그동안 서울 한강 인근 아파트에만 적용했던 자사의 하이엔드 브랜드 ‘아크로’를 지방 최초로 삼호가든에 도입하며 화제를 모았다. 삼호가든...

https://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2024052018315075224

12시간 전

"국평이 13억 턱밑까지"… 당황한 은평구 재개발

원자재 가격상승에 사업성 하락 업계선 비현실적인 책정가 지적 서울 은평구 한 재개발 현장에서 국민평형(전용면적 84㎡) 일반분양가를 13억원... 평당 가격으로 환산하면 계산하면 3.3㎡당 3770만원 수준으로, 둔촌주공을 재건축한 올림픽파크 포레온 분양가(3.3㎡당 3823만원)와 맞먹는 규모다. 불광5구역...

https://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2024052102101763075001&ref=naver

13시간 전

향후 5년간 서울 재건축·재개발 순증 물량 "3만가구 불과"

서울 주요 재개발·재건축 대형 사업장에서도 순증 물량은 많지 않은 것으로 나타났다. 단일 단지 기준으로 국내에서 가장 큰 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온'(둔촌주공 재건축 아파트)도 총 가구 수는 1만2032가구지만, 이 가운데 5930가구가 멸실되는 것을 제외하면 순증 공급량은 6102가구뿐이다....

https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20240520010009700

14시간 전

"재건축 돈 안 된다" 몸 사리는 건설사···서울 강남, 용산도 유찰

재건축·재개발이 과거와 같은 사업성을 보장하지 못하면서 정비사업 전반이 위축되는 분위기다. 재건축 조합이 제시하는 공사비는 턱없이 낮은데 사업성까지 떨어지자 건설사들의 선별 수주 추세가 이어지며 정비사업에서 발을 빼는 시공사들이 많아졌다. 서울 강남, 용산 등 핵심 입지의 사업지들도...

http://www.seoulfn.com/news/articleView.html?idxno=520232

15시간 전

강서구, 재개발·재건축 전문가 초빙해 '정비사업 아카데미' 개최

서울 강서구(구청장 진교훈)는 '재개발·재건축 전문가와 함께하는 정비사업 아카데미'를 개최한다고 밝혔다고 밝혔다. 이번 교육은 전문가를 초청해 주택정비사업에 대한 이해도를 높이고 사업 추진의 원활을 기하기 위해 마련됐다. 교육은 오는 22일부터 7월까지 매주 수요일 저녁 7시 강서평생학습관 2층...

https://www.lecturernews.com/news/articleView.html?idxno=152676

19시간 전

[분양진단] HDC현산 올해 분양 호조 이어가나, 서울 서대문 센트럴 아이파크 ...

동구 '학동4구역 재개발(1145세대)' 등에서 일반분양을 준비하고 있다. 이와 함께 동대문구 '제기1구역 재건축(306세대)', 강서구 '방화6구역 재건축(537세대)', 서울 송파구 '잠실진주 재건축(2678세대·HDC현대산업개발 960세대)' 등 서울 도시정비 사업장에서 공급에 나선다. 다른 수도권 및 광역시...

https://www.businesspost.co.kr/BP?command=article_view&num=352720

16시간 전

[아유경제_기획] '재건축 선회' vs '뚝심' 사업 추진… 엇갈리는 리모델링시장

시는 리모델링도 재개발ㆍ재건축처럼 공공기여 등 '공공성 확보'가 필요하다고 규정한 것이다. 수직증축 없이 1층을 필로티로 추진하던 단지는 사업을 원점으로 돌려 재추진해야 하는 만큼 준공도 1~3년 정도 늦춰질 것으로 예상된다. 서울시 리모델링주택조합협의회 관계자는 "서울에서 리모델링을...

http://www.areyou.co.kr/news/articleView.html?idxno=83921

21시간 전

재개발, 재건축 늘어나는 분담금.."강남3구도 사업성 좋으면 해결 가능"

외지 투자자들도 최근 발길이 뜸해지고 있고 재개발이나 재건축을 바라던 원주민들 또한 최근 높아진 분담금 덕에 더 이상 사업을 진행하기를 원치 않는 분위기다. 이는 송파구 만의 문제는 아니다. 서울에서도 노른자 땅으로 평가받는 서초구에서도 사업을 추진중인 방배동, 서초동, 잠원동 또한 추진위원회 승인...

https://www.gpkorea.com/news/articleView.html?idxno=114018

16시간 전

건축비 상승과 건설사 PF 대책, 이대로는 안된다

너무 높아진 공사비 서울시에서 재개발·재건축 시공사 선정 입찰공고 때부터 조합이 제시하는 공사비(3.3㎡ 기준)가 900만원대 이상 치솟더니 용산구와 송파구 등 주요 주거지에서 공사비 협상 끝에 3.3㎡당 1000만원대로 합의하는 단지가 잇따르고 있다. 더욱이 서초구 잠원동 신반포 22차 재건축 공사비가 3.3...

http://www.ifs.or.kr/bbs/board.php?bo_table=News&wr_id=54139

13시간 전

상업지역 비주거비율 완화…영등포구, 주택공급 확대 기대

상업지역 재건축에도 의무 비주거비율이 완화돼 재개발 추진의 발목을 잡던 '아파트 상가 미분양 및 공실' 문제가 해결될 수 있게 됐다고 구는 설명했다. 구청 관계자는 "각종 규제로 인해 지지부진한 여의도 재건축사업의 신속한 추진을 위해 그간 구가 서울시에 건의한 사항이 반영된 것으로 의미가 있다"고...

https://www.yna.co.kr/view/AKR20240520046600004?input=1195m

21시간 전

#아파트월세, #그사세, #상승거래, #중구, #은평, #빌라전세사기, #아파트매매, #서울아파트전세계약, #예고된대란, #빌라전세금, #아파트전세안정화, #로또아파트, #유령지분, #재건축, #분양시장대세, #소형아파트, #해운대구, #노른자위, #삼호가든, #국평이13억, #은평구재개발, #서울재건축, #재건축돈안된다, #강남용산유찰, #강서구재개발, #정비사업아카데미, #HDC현산, #서대문센트럴아이파크, #재건축선회, #뚝심사업, #건축비상승

24년 05월 21일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 24년 05월 21일 07:15:21

#아파트월세, #그사세, #상승거래, #중구, #은평, #빌라전세사기, #아파트매매, #서울아파트전세계약