24년 09월 14일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 24년 09월 14일 07:00:25

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AI의 오늘의 뉴스 요약

오늘의 서울 아파트 뉴스

1. 22억 분양가에도 몰린 6만 명…분상제 아파트 분양가 더 오른다
- 서울 강남아파트 분양가가 상승 중
- 대출 규제로 인해 자금 마련이 어려워지는 현상

2. 너무 뜨거웠나?… 서울 주택소비심리 8개월 만에 하락
- 서울 아파트값 상승세 지속
- 대출환경 변화와 가격 급등으로 소비심리 하락

3. “더 오르기전에 서울아파트 잡자”...올해 청약자 4명 중 3명이 수도권...
- 서울 아파트값 상승으로 수요자들의 불안 심리 증가
- 올해 청약자 수 감소

4. 30억원 고가 아파트 세부담 36만원 줄어든다.. 비쌀 수록 보유세 적게 낸...
- 서울 고가 아파트 보유세 부담 감소
- 보유세 부담이 줄어들 것으로 예상

5. [8·8대책 한달]서울 아파트, 매매·전세 둘다 올랐다
- 서울 아파트 매매가격 상승
- 전세 수요 증가로 전셋값 상승

6. 강남 입주민은 '10억 영끌족'…서울 아파트 60% '대출'로 샀다
- 서울 부동산 거래의 60%가 대출로 매수자금 충당
- 자금조달계획서 제출 내용

7. 강남·용산 아파트 분양가 더 오른다… 기본형 건축비 3.3% 인상
- 강남과 용산 지역 아파트 분양가 상승
- 기본형 건축비 인상으로 분양가 상승 예상

8. "가족들 모이는데 어쩌나"…아파트 사는 주부, 추석이 두려운 이유
- 아파트 층간소음으로 인한 사건 발생
- 아파트 주부들의 두려움

9. 서울 집값 빈부격차… 강남 아파트 한 채 값 '도봉서 세 채'
- 서울 아파트 거래량 증가
- 고가 지역과 저가 지역의 가격 차이

10. 올해 서울 아파트 입주물량 역대 '최저'... 오피스텔도 '품귀'
- 서울 아파트 입주 물량 최저 수준
- 오피스텔도 입주 물량 부족 현상

오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

1. 여의도 재건축 아파트에서 또 베란다 콘크리트 뚝 문제 발생
2. 국토부와 서울시, 정비사업 신속 지원 약속
3. 압구정현대 재건축 사업 진행 중, 삼성 vs 현대 빅매치 예상
4. 종로구 자연경관지구 내 정비사업 본격화
5. 낡은 집 몸테크로 새집 가치 오름세
6. 하반기 정비사업 수주전 경쟁 예상
7. 부동산 시장의 오름세 지속 여부 관심
8. 범정부 TF가 꾸려진 빈집 문제
9. 하반기 노후 주택 많은 지역에서 대형 건설사 분양 단지 공급
10. 수성이냐 탈환이냐, 정비사업 왕좌 놓고 현대건설 vs 포스코이앤씨 격돌

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오늘의 서울 아파트 뉴스

22억 분양가에도 몰린 6만 명…분상제 아파트 분양가 더 오른다

지금도 분양가상한제가 적용되는 서울 강남아파트는 84제곱미터 분양가가 20억 원을 넘는 게 기본이죠. 공사비가 올라 분양가는 더 높아질 전망입니다. 대출 규제까지 강화되다 보니 청약이나 신혼부부 특공을 통해 당첨돼도 소위 금수저가 아니면 자금 마련이 어려워 그들만의 세상이 되고 있다는 비판도...

http://www.mbn.co.kr/pages/news/newsView.php?news_seq_no=5057235

11시간 전

너무 뜨거웠나?… 서울 주택소비심리 8개월 만에 하락

9월 둘째 주(9일 기준) 서울 아파트값은 0.23% 상승하며 25주 연속 상승 중이지만, 최근 들어 가격 급등 피로감과 휴가철, 정부의 대출규제 등으로 3주 연속 상승 폭이 감소(0.32%→0.28%→0.26%→0.21%)하다가 4주 만에 상승 폭을 키웠다. 부동산원은 “최근 대출환경의 변화와 가격 급등 피로감으로 인해...

https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0020525567&code=61141511&cp=nv

16시간 전

“더 오르기전에 서울아파트 잡자”...올해 청약자 4명 중 3명이 수도권...

서울 아파트값이 24주 연속 상승하면서 수요자들의 불안 심리가 커졌기 때문으로 보인다. 지난 2020년과 2021년 각 200만명이 넘던 청약자 수는 2022년 금리가 가파르게 오르면서 123만명으로 크게 감소했다. 여기에 원자재값 상승과 공사비 증가 등으로 부동산 침체기를 겪으며 지난해 청약자 수는...

https://www.mk.co.kr/article/11117070

20시간 전

30억원 고가 아파트 세부담 36만원 줄어든다.. 비쌀 수록 보유세 적게 낸...

■서울 고가 아파트 보유세 부담 던다 이에 따라 보유세 부담도 줄어들 것으로 예상된다. 본지가 우병탁 신한은행 프리미어패스파인더 전문위원에게 의뢰해 내년 보유세(1가구 1주택자 기준)를 시뮬레이션한 결과 지난 7월 30억원에 매매된 서울 양천구 목동 신시가지2단지 전용 152㎡는 보유세가...

http://www.fnnews.com/news/202409130859501064

21시간 전

[8·8대책 한달]서울 아파트, 매매·전세 둘다 올랐다

가을 이사철을 맞아 전세 수요가 늘면서 서울 아파트 전셋값 오름 폭도 커졌다. 8·8대책 한 달 "집값 올랐다" 한국부동산원이 12일 발표한 ‘9월 둘째 주(9일 기준) 아파트 가격 동향’에 따르면 이번 주 서울 지역 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.23% 오르면서 25주 연속 상승세를 이어갔다. 오름 폭은...

https://view.asiae.co.kr/article/2024091216475273035

1일 전

강남 입주민은 '10억 영끌족'…서울 아파트 60% '대출'로 샀다

자금조달계획서를 제출한 서울 내 부동산 거래의 60%가 대출로 매수자금을 충당한 것으로 나타났다. 13일 중앙일보와 김도읍 국민의힘 의원실에 따르면 올해 상반기(1~6월) 자금조달계획서를 제출한 서울 부동산 거래 중 61.93%는 대출을 끼고 매수한 것으로 집계됐다. 자금조달계획서는 투기과열지구나...

https://www.news1.kr/realestate/general/5541572

19시간 전

강남·용산 아파트 분양가 더 오른다… 기본형 건축비 3.3% 인상

12일 서울 남산을 찾은 한 시민이 아파트를 보고 있다. 이재문 기자 서울 강남 3구와 용산 지역에서 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가 산정에 중요한 요소인 기본형 건축비가 6개월 만에 3.3% 인상됐다. 이로 인해 새 아파트의 분양가는 지속적으로 상승할 것으로 예상되고 있다. 13일 국토교통부가...

http://www.segye.com/newsView/20240913504324?OutUrl=naver

20시간 전

"가족들 모이는데 어쩌나"…아파트 사는 주부, 추석이 두려운 이유

경찰청에 따르면 지난 4월부터 5월까지 광주 소재 아파트에서는 아래층에 거주하던 주민이 위층 피해자에게 층간소음을 문제 삼아 소주병을 던지고 폼롤러로 천장을 두드리는 등 스토킹하는 사건이 발생했다. 지난 6월 서울 강서구에서는 빌라에 거주하던 40대 남성이 이웃 여성에게 흉기를 휘둘러...

https://www.hankyung.com/article/202409137422i

17시간 전

서울 집값 빈부격차… 강남 아파트 한 채 값 '도봉서 세 채'

올 1월 2632건에 그쳤던 서울 아파트 거래량이 6월 7548건, 7월 8816건으로 4년 만에 최대 수준으로 치솟자 25개 자치구 가운데 평균 아파트값이 10억원 이상인 곳은 11곳에서 13곳으로 늘었다. 25개 자치구별로 평균 아파트값을 살펴보면 고가 지역은 ▲서초구 26억2436만원 ▲강남구 24억4032만원 ▲용산구...

https://www.moneys.co.kr/article/2024091314324570437

23분 전

올해 서울 아파트 입주물량 역대 '최저'... 오피스텔도 '품귀'

올해 서울 아파트 입주 물량이 역대 최저 수준을 기록할 전망이다. 부동산R114 자료에 따르면, 2024년 서울 아파트 입주물량(임대, 주상복합 포함)은 1만 1,451가구로 나타났다. 해당 통계가 집계된 1990년 이후 가장 낮은 수치이며, 1990년부터 2023년까지의 평균 입주 물량인 4만 5,044가구와 비교해도 약 4분의 1...

https://www.sedaily.com/NewsView/2DE9Z21VD6

18시간 전

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오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

"이러다 무너질라" 여의도 재건축 아파트서 또 베란다 콘크리트 뚝

국토교통부와 서울시는 재건축·재개발 사업 활성화의 중요성에 공감, 협력을 강화하기로 했다. 특히 양측은 정비사업 지원을 위해 특례법 제정안의 조속한 논의와 통과가 필요하다고 강조했다. 박상우 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장은 지난 12일 서울시 구로구 대흥·성원·동진빌라 재건축 사업지를...

https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2024/09/13/2024091301549.html

16시간 전

국토부·서울시, 정비사업 '신속 지원' 약속

서울시도 8.8 대책에 발맞춰 진행 사업이 중단 없이 완공까지 신속히 추진되도록 재건축·재개발 사업장을 집중 관리하겠다고 발표했다. 이번 방문은 재건축 사업현장을 직접 찾아가 정부와 서울시의 계획을 주민에게 설명하며 사업 현장의 애로는 없는지 살펴보기 위해 마련됐다. 정비사업 지원기구인...

http://www.ikld.kr/news/articleView.html?idxno=300408

21시간 전

막 오르는 '압구정현대' 재건축…삼성 vs 현대 '빅매치' 성사되나

현대건설은 올해 성남 중2구역 도시환경정비사업을 시작으로 ▲여의도 한양아파트 재건축 ▲인천 부개5구역 재개발 ▲대전 도마·변동 16구역 재개발 ▲송파 가락삼익맨숀 재건축 ▲부산 괴정5구역 재개발 등 6개 사업지에서 총 4조257억원의 누적수주액을 쌓았다. 한편, 서울 강남구는 지난 6일 국내 대형...

http://www.ftoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=328822

14시간 전

종로구 '자연경관지구'내 정비사업 본격화 한다

아울러 도시정비법에 따른 재개발 또는 재건축사업 시행 구역, 소규모주택정비법에 따른 정비사업으로 용적률 완화가 가능한 지역은 기존 높이 5층 이하, 20m 이하에서 24m 이하로 장벽이 더 낮아졌다. 현재 종로구 내 자연경관지구 면적은 2.99㎢로 서울시 자연경관지구 총면적의 23.9%를 차지한다. 종로구...

https://www.hankyung.com/article/202409138017i

17시간 전

[인터뷰] 낡은 집 몸테크 하다가는 벼락거지…새집이 헌집 보다 더 오른...

주거환경연구원에 따르면 지난해 서울 지역 재건축·재개발 평균 공사비는 3.3㎡당 754만원으로 1년 전(673만원)에 비해 12% 상승했다. 조합이 시공사 선정 입찰공고 때 3.3㎡당 공사비 900만원을 제시해도 유찰되는 일이 발생하면서 향후 일반적인 공사비 수준이 3.3㎡당 1000만원대까지 치솟을 수 있다는 분석이...

https://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20240913050438

16시간 전

출혈 경쟁 기피하지만… “하반기 사업성 개선에 정비사업 수주전 예상...

이 밖에 신반포2차 재건축(1조2830억원), 신길2구역 재개발(1조700억원), 마천3구역 재개발(1조250억원) 등 서울 내 1조원 이상으로 규모가 큰 정비사업지에서 경쟁이 예상된다. 한 대형 건설사 관계자는 “지난해 하반기에는 여의도 한양아파트를 제외하면 경쟁입찰이 거의 없다시피 했는데 최근 분양가가...

https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2024/09/14/Z5SDOGYVERAI7I63FUMJGUDPOI/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz

59분 전

"상승 폭 줄더라도 오름세는 변함 없다" [추석 이후 부동산 시장]

서울 등 수도권에서 가파르게 오르는 아파트값이 얼마나 더 지속될 것인지도 관심이다. 추석 전후 부동산시장은 어떻게 움직일까. 전문가들의 평가를... 재건축·재개발 활성화를 위해서는 관련법 손질이 필요하고, 그린벨트 해제로 인한 주택 공급도 당장 시장이 효과를 보기 위해선 상당 시간이 필요하다....

http://www.inews24.com/view/1763118

1시간 전

[횡설수설/정임수]범정부 TF까지 꾸려진 ‘빈집’ 문제

재개발·재건축 계획이 틀어져 도심 곳곳에도 흉물로 변해 버린 빈집이 적지 않다. 국내 대도시 가운데 빈집 1위는 “노인과 바다만 남았다”는 말이 나오는 부산이다. 전국 광역시 중 가장 먼저 초고령사회에 진입한 탓에 부산 인구는 서울의 3분의 1인데, 방치된 빈집은 훨씬 많아 5000채가 넘는다고 한다....

https://www.donga.com/news/Opinion/article/all/20240913/130047030/2

7시간 전

하반기 노후 주택 많은 지역에서 대형 건설사 분양 단지 공급

GS건설은 9월, 과천시 별양동 과천주공4단지 주택재건축정비사업을 통해 짓는 ‘프레스티어자이’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층, 11개 동, 총 1445가구 중 전용면적 49~99㎡ 287가구가 일반 분양된다. 서울지하철 4호선 정부과천청사역을 이용할 수 있으며 과천대로, 제2경인고속도로...

https://www.dailian.co.kr/news/view/1407373/?sc=Naver

43분 전

수성이냐 탈환이냐...정비사업 왕좌 놓고 현대건설-포스코이앤씨 격돌

2월에는 경기 고양시 별빛마을8단지 리모델링(4988억원)과 군포시 금정역 산본1동 재개발(2821억원), 서울 송파구 가락미륭아파트 재건축 사업권 수주에 성공했다. 특히 4월에는 1조927억원 규모의 서울 동작구 노량진1 재정비촉진구역 재개발 사업을 따내며 수주 누적액 3조원을 돌파했다. 이후에도...

https://www.ajunews.com/view/20240912155117758

58분 전

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24년 09월 14일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 24년 09월 14일 07:00:25

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