24년 11월 11일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 24년 11월 11일 07:00:16

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AI의 오늘의 뉴스 요약

오늘의 서울 아파트 뉴스

1. 서울 아파트 증여 비율이 7년 만에 최저를 기록하며 증여 수요가 줄어들고 있다.
2. 서울 아파트의 구축과 신축간 가격차이가 6억원으로 줄어들고 있다.
3. 서울 아파트 시장에서는 대출 규제가 강화되면서 관망세가 이어지고 있으며 집값 상승폭이 축소되고 있다.
4. 서울 아파트 중 재건축초과이익 부담금을 내야 하는 곳이 있으며 부담금이 상당히 높은 것으로 나타났다.
5. 경기 아파트의 경매 건수가 증가하고 있다.
6. 강남의 평당 1억원 가격의 아파트에서 커뮤니티 시설에 대한 불만이 커지고 있다.
7. 서울 아파트 시장은 양극화가 심화되고 있으며 외곽지역은 상승세 둔화가 나타나고 있다.
8. 대중심리에 대한 연구자들은 로제의 '아파트' 흥행을 통해 군중심리를 분석하고 있다.
9. K팝의 강점인 다양성과 유연성이 '아파트'라는 대중음악의 미래를 이끌고 있다.

오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

1. 주택공급 정책은 시간보다 방향이 중요합니다. 국내의 재건축·재개발은 빠르게 진행되고 있으며, 신도시 선도지구는 2030년 입주를 목표로 함.

2. 인천에서는 재건축·재개발사업 촉진에 관한 특례법이 논의 중.

3. 서울에서는 5500여가구의 아파트 분양이 예정되고 있음.

4. 방배7구역 재건축 프로젝트에 대한 입찰 참여 의지가 높음.

5. 대장단지로 불리는 롯데캐슬 리버파크 시그니처가 매각 예정.

6. 둔촌주공에서는 1.2만가구의 입주가 예정되어 잔금 전쟁이 예상됨.

7. 중견건설사들은 공사비를 낮추고 컨소시엄을 맺어 불황을 극복 중.

8. 부동산 정책에 대한 서민의 고충이 커지고 있음.

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오늘의 서울 아파트 뉴스

"비싼 세금 내고 내 아파트 왜 물려줘" 7년만에 최저

올해 들어 서울 아파트 증여 비중이 7년만에 최저를 기록한 것으로 나타났다. 아파트값이 크게 오르는 가운데 정부가 증여 취득세 부담을 확대하고 종합부동산세 등 보유세 부담을 낮추면서 다주택자와 고가주택 보유자들의 증여 수요가 크게 줄었다는 분석이다. 10일 한국부동산원의 아파트 거래 통계를...

http://www.fnnews.com/news/202411101338326449

16시간 전

똘똘한 한 채·공사비 상승에 서울 신축-구축 가격차 6억원 육박

반면 10년 초과 서울 아파트의 현 가격은 전고점(2021년 13억2천393만원)의 96%인 상황이다 6∼10년차의 준신축 아파트도 마찬가지로 전고점 대비 현재 가격이 96% 정도다. 구별로 보면 용산이 신축과 구축간 가격차가 가장 컸다. 용산의 신축 아파트 평균가는 35억5천955만원으로, 구축(16억7천886만원)...

https://www.yna.co.kr/view/AKR20241110029300003?input=1195m

1시간 전

상승폭 줄어든 서울 아파트값, 대출 규제 약발 먹히나[디딤돌 대출 논란...

최근 집값 상승 피로 누적과 대출 규제 강화 등의 영향으로 서울 아파트 시장에 관망세가 이어지고 있다. 11일 한국부동산원의 11월 첫째 주(4일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 0.07% 상승해 지난주(0.08%) 대비 상승 폭이 축소됐다. 서울 집값은 33주 연속 상승세지만 오름폭은...

https://www.newsis.com/view/NISX20241108_0002952556

1시간 전

많으면 1인당 4.5억원까지…서울 재건축 아파트 예상 부담금 살펴보니

재건축초과이익 부담금을 내야 하는 서울 아파트 31곳 중 19곳은 1인당 1억원 이상 내야 하는 것으로 나타났다. 1인당 가장 많이 내야 하는 곳의 예상 부담금은 4억5000만원이다. 정부와 여당이 '재건축초과이익 환수법(재초환법)' 폐지를 추진하면서 실제 부담금을 낸 단지는 아직 없다. 10일 국회...

https://view.asiae.co.kr/article/2024111019364144616

9시간 전

"이자 못 내겠다"…경매 나온 경기 아파트 10년 만에 최대 [심은지의 경...

서울 아파트 진행 건수도 380건으로, 2015년 4월(401건) 이후 처음으로 최다 건수를 기록했다. 낙찰률은 41.3%로 전달(45.6%) 보다 4.3%포인트 떨어졌다. 노원구 등 외곽지역 아파트 위주로 두 번 이상 유찰되는 사례가 증가하면서 낙찰률 하락에 영향을 미쳤다는 분석이다. 낙찰가율은 전달(94.3%) 대비 2....

https://www.hankyung.com/article/202411101549i

21시간 전

"커뮤니티 믿고 들어왔는데 엉망"…강남 '평당1억' 아파트 무슨일?[집이...

최근 서울 강남의 한 대단지 아파트는 고급 커뮤니티 시설을 마련했지만, 잦은 보수 공사와 운영 지연으로 인해 입주민들의 불만이 커지고 있다. 수영장은 하자 보수 문제로 개장 일정이 수차례 연기됐고, 사우나는 잦은 보수 공사로 운영 시간이 줄어들었다. 게스트하우스는 예약 시스템 문제로 인해 특정 행사 때...

https://www.news1.kr/realestate/general/5595544

40분 전

서울 아파트 증여 비율 7년만에 최저

올해 1~3분기 6.2%로 줄어 종부세 등 보유세 부담 감소 탓 올해 서울 아파트 거래에서 증여가 차지하는 비율이 7년 만에 최저 수준을 기록했다. 최근 아파트 값이 크게 오르며 증여 관련 취득세 부담이 높아진 반면, 종합부동세 등 보유세 부담은 과거보다 줄면서 증여 수요가 줄어든 영향으로...

https://www.chosun.com/economy/real_estate/2024/11/11/26XGVLUJ6NE43JZJXI5W2B2RGY/?utm_source=naver&utm_medium=referral&utm_campaign=naver-news

6시간 전

“노른자만 익네”…서울 아파트, 강남은 신고가 외곽은 찬바람

이투데이=정용욱 기자 | 서울 아파트 매매 시장 내 양극화가 대출 규제 확대로 심화하고 있다. 서울 강남권 핵심지는 구축과 신축을 가리지 않고 신고가 경신 사례가 쏟아지고 있는 반면 외곽지역에선 상승세 둔화가 뚜렷하게 진행 중이다. 주택담보대출 규모가 줄면서 서울 아파트 거래량이 급감이...

https://www.etoday.co.kr/news/view/2417763

58분 전

“잘되면 배 아파”... 로제 ‘아파트’ 흥행으로 본 군중심리

당황스러운 표절 시비와 더불어 AI로 ‘아파트’를 유사하게 만드는 음해까지 등장했다. 표절 논란이 조금 잠잠해지는가 싶더니 이제는과거 불거졌던 로제의 열애설과 마약 루머까지 재생산되고 있다. 곽금주 서울대학교 심리학과 교수는 이 같은 대중 심리에 대해 “부정적인 정보를 알리고 폭로하면서...

https://isplus.com/article/view/isp202411070118

50분 전

“다양성·유연성 K팝의 강점…‘아파트’는 대중음악 미래”

브루노 마스가 ‘아파트’에 참여한 건 당연한 일이라고 생각합니다.” ‘CJ×버클리 마스터클래스’ 진행을 위해 한국을 찾은 미국 버클리음대 샤릭 하산 교수와 클레어 림 교수는 K팝의 특징으로 다양성과 유연성을 꼽았다. 지난 3일 서울 마포구 CJ아지트 광흥창에서 만난 두 교수는 다양한 것들을 하나로...

https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=1731226833&code=13180000&cp=nv

4시간 전

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오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

주택공급 정책은 시간보다 방향이 중요합니다 [더 머니이스트-최원철의...

국내의 경우 서울 재건축·재개발은 신속통합 방식으로 빠르게 진행되고 있으며, 1기 신도시 선도지구는 2030년 입주를 목표로 하고 있습니다. 하지만 이런 개발 방식이 미래 후손들이 살기에 적합한 도시를 만들 수 있을지에 대해서는 의문을 제기할 수밖에 없습니다. 빠르게 건설하기 위해 벽식구조 위주로...

https://www.hankyung.com/article/202411062899Q

29분 전

재건축·재개발 촉진 특례법이 인천에 미칠 영향

인천투데이=김갑봉·인투아이(INTO-AI) 기자│국토교통부는 지난 7일 인천 등 지자체와 '국토부·지자체 정비사업 협의회'를 열어 재건축·재개발사업 촉진에 관한 특례법 등 정비사업 속도 제고 방안을 논의했다고 밝혔다. 이날 협의회에는 서울·부산·인천·울산·대구·광주·대전시 등 특·광역시와 안양·과천...

http://www.incheontoday.com/news/articleView.html?idxno=256623

21시간 전

[이번주 재개발ㆍ재건축] 안산 고잔연립2구역 재건축, '현대엔지니어링...

서울 사당동 인정아파트 소규모재건축사업은 오는 11일 시공사 입찰을 마감한다. 현장설명회(현설)에는 중소 건설사 5곳이 참석했다. 인정아파트... 부산 명장2구역 재개발사업도 이날 현설을 개최한다. 입찰 마감은 오는 12월 17일이다. 명장2구역 재개발은 부산광역시 동래구 명장동 300-55번지 일원에...

https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202411081506391730779

11시간 전

"청약 한번 넣어볼까"…이달 서울서 5500여가구 아파트 쏟아진다

방배삼익아파트를 재건축해 짓는 이 단지는 지하 5층~지상 27층. 8개동, 총 707가구 규모로 조성된다. 이 중 140가구가 일반분양분이다. 예상 분양가는... 예상 분양가는 3.3㎡당 3500만원 안팎이며, 전용 84㎡형 기준 12억원대다.HDC현대산업개발의 노원구 광운대역세권 재개발 사업을 통해 지어지는 '서울원...

https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20241110010004714

16시간 전

'강남권 알짜' 방배7구역 재건축, 최종 승자는?…삼성물산 '대규모 래미...

SK에코플랜트 관계자는 "방배7구역 재건축은 입찰 참여 의지를 갖고 관심 있게 지켜보고 있다"고 말했다. 방배7구역 재개발 프로젝트는 서울 서초구 방배동 일대를 재개발해 지하 4층~지상 19층, 6개 동, 316가구를 조성하는 사업이다. 일반분양 물량은 218세대다. 이 구역은 방배동 구역 중 규모는 작지만...

http://www.consumernews.co.kr/news/articleView.html?idxno=718487

50분 전

3억 웃돈 붙어도 "저요, 제가 살게요"…이 아파트 '입찰 경쟁' 불붙나

서울 광진구 자양동 대장단지로 꼽히는 '롯데캐슬 리버파크 시그니처'(자양1구역 주택재건축)가 2가구 보류지(공동주택) 매각에 나섰다. 전용면적 54... 보류지는 재건축·재개발 조합이 소송 등 만일의 사태에 대비해 분양하지 않고 남겨둔 가구다. 전체 가구 중 1% 범위에서 보류지를 정할 수 있다....

http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2024110815265985504

23시간 전

1.2만가구 '입주폭탄' 둔촌주공 "잔금 전쟁"…4% 초반 금리 '순삭'

잔금대출은 신규 분양이나 재건축·재개발 지역의 입주 예정자에게 개별 심사 없이 일괄 승인해 주는 대출을 의미한다. 분양 아파트 시행사와 협약을... 서울의 한 새마을금고는 4.35% 변동금리를 제시하고 접수에 나섰다. 이 역시 시중은행보다는 저렴한 금리라 수요가 몰릴 것으로 보인다. 새마을금고의 경우...

https://www.news1.kr/finance/general-finance/5594453

23시간 전

공사비 낮추고 컨소시엄 맺고…중견건설사가 불황에 살아남는 법

동부건설은 지난 9월 서울시 중랑구 묵동 장미아파트 재건축 시공사로 선정됐다. LH 참여형으로 추진되는 소규모 재건축으로 향후 지하 3층, 지상 30층... 두산건설과 금호건설은 GS건설과 컨소시엄을 구성해 지난 7월 창원 대야구역 재개발 시공사로 선정됐다. 과거 GS건설·금호건설이 컨소시엄을 맺어...

https://www.dailian.co.kr/news/view/1427013/?sc=Naver

12분 전

[임기 반환점 尹 정부] 갈피 못 잡는 부동산 정책, 서민 고충 커졌다

지지율 17% 최저치 경신…국민 60% 부동산 정책 부정적 재건축·재개발 규제 완화 등 행정적으로는 긍정적 평가 "예산 확보·대내외 변수, 정책 실현 한계로... 윤석열 대통령이 7일 오전 서울 용산 대통령실 청사 브리핑실에서 열린 '대국민담화 및 기자회견'에서 답변을 하고 있는 모습. (사진=연합뉴스) 11일...

https://www.asiatime.co.kr/article/20241108500297

1시간 전

[인터뷰] 글로벌시티개발 배영환 대표

“압구정지구, 신도시로 재창조해야” “1기 신도시 재건축에는 분상제 적용 배제” 개발사업 성공 첫 관문은 예측감정평가 감평업계, 미래가치 추정평가... 도시개발사업, 서울시 각 구청의 재개발사업, 용인 동천2지구 도시개발사업 등의 지장물 조사 및 보상대행업무도 수행했다. 특히, 도시개발사업...

https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202411071012449330252

1시간 전

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