24년 11월 13일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 24년 11월 13일 07:00:19
AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
1. 서울 아파트 매매 거래량이 7월보다 75% 감소했다.
2. 서울 아파트 입주율이 대출 규제로 인해 하락했다.
3. 소형 아파트가 인기를 끌며 경쟁률이 2배로 뛰었다.
4. 서울 아파트 전셋값 상승이 출산율 감소에 영향을 미칠 수 있다.
5. 대출 규제로 인해 서울 아파트 거래량이 최근 3개월 동안 4000건 감소했다.
6. 서울에 초고층 아파트가 늘어나고 있으며 외곽부터 주택시장이 위축되고 있다.
7. 소형 아파트가 시세 차익을 누릴 수 있는 가능성이 높아지고 있다.
8. 수도권 전셋값이 상승하면서 전세 도미노 현상이 나타나고 있다.
9. 잠실 지역에서 약 2만 가구의 새 아파트가 공급되고 있으며 재건축 속도가 빨라지고 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울 재건축·재개발 사업지를 한 눈에 확인할 수 있는 모바일 지도가 생긴다.
서울 한강변 스카이라인이 2040년에 '천지개벽'한다.
정부가 주택연금을 활용한 재건축 분담금 납부를 허용하기로 함.
서울시에서 재개발·재건축 각종 도시계획사업을 한 눈에 볼 수 있는 시스템 도입.
강남 재건축 시공사들이 경기 불황으로 어려움을 겪고 있음.
재개발·재건축 시공자 선정에 관한 동향이 발표됨.
삼호가든5차 재건축사업에서 대형 건설사의 입찰 개입 논란 발생.
서울 강동구 둔촌동의 잔금대출 한도가 부족하여 불만이 발생.
중견 건설사들이 수익성 악화로 어려움을 겪고 있음.
아파트 공공보행통로를 막으면 매년 벌금 부과될 예정이며 해법 모색 중.
오늘의 서울 아파트 뉴스
부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가를 토대로 지난달 서울 지역 아파트와 연립, 다세대 거래량을 분석한 결과, 아파트 매매건수는 2,287건으로 9월보다 23.4% 감소했다. 아파트 매매건수는 지난 7월 9,047건을 기록한 뒤 8월 6,353건, 9월 2,984건 등으로 지속 감소하고...
https://news.tvchosun.com/site/data/html_dir/2024/11/12/2024111290068.html
20시간 전
지난달 서울 아파트 입주율 ‘뚝’…“대출 규제로 세입자 못 구해”
신규주택 전세자금 대출 규제 등으로 세입자 확보가 어려워지며 지난달 서울을 포함한 전국 아파트 입주율이 하락한 것으로 나타났습니다. 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 지난달 전국 아파트 입주율은 67.4%로 9월보다 2%p 하락했다고 오늘(12일) 밝혔습니다....
https://news.kbs.co.kr/news/pc/view/view.do?ncd=8103999&ref=A
17시간 전
주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 9월 기준 서울 민간 아파트의 3.3㎡당 분양가는 4424만1000원으로, 1년 전보다 38% 올랐다. 전용 84㎡를 기준으로 평균 분양가가 15억원에 육박하는 수준이다. 최근 공급된 소형 아파트는 평면 설계 발달로 공간 활용도가 높아진 점도 영향을 미쳤다는 분석이다. 한...
6시간 전
“수도권 아파트 전셋값 10% 오르면 출산율 0.01명 감소”
이번 조사는 전국 기초 지방자치단체 227곳의 2012년부터 2022년까지 매년 인구밀도, 청년인구 비중, 청년인구 순유입률, 아파트 매매가격 및 전셋값 등 13개 변수가 합계출산율과 조출생률에 미치는 영향을 분석한 결과다. 조사에 참여한 수도권 거주 한 청년은 “서울에 올라오자마자 주거 비용이 너무 많이...
https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20241112/130409841/1
17시간 전
대출 조였더니 아파트 거래량 뚝… 최근 3개월 4000건 감소
13일 부동산 정보 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3에 따르면 지난 10월 기준 서울 아파트 매매 거래량은 2287건, 전·월세 거래량은 1만3282건이며 연립·다세대 매매 거래량은 1682건, 전·월세 거래량은 7510건으로 각각 집계됐다. 이는 국토교통부 실거래가를 바탕으로 올 들어 10월까지 서울...
https://www.moneys.co.kr/article/2024111216255824417
2시간 전
“구름이 눈 앞에 있어요”…200m 넘는 초고층 서울 아파트, 15년 후엔 3...
현재 서울 최고층 아파트는 강남구 도곡동 ‘타워팰리스3차’와 양천구 목동 ‘현대하이페리온1차’로 각 69층이다. 현재 서울에서 200m가 넘는 초고층 주거 전용 단지는 6개에 불과하다. 자치구별로 50층 이상 정비사업을 추진 현황을 살펴보면 여의도가 위치한 영등포구가 4곳으로 가장 많고, 성동구(3곳)...
https://www.mk.co.kr/article/11166600
7시간 전
12일 부동산 정보 플랫폼 다방 운영사 '스테이션3'에 따르면, 10월 서울 아파트 매매 거래량은 2287건, 전월세 거래량은 1만3282건으로 각각 전월 대비 23.4%, 4.4% 하락했다. 서울 아파트 매매 거래량은 7월 9047건으로 최고점을 기록한 뒤 3개월 연속 하락세를 보였고, 임대차 거래량은 1월(2만3667건)과 비교해...
https://www.newsis.com/view/NISX20241112_0002956381
14시간 전
업계관계자는 "특히 수요의 확대로 매매가격도 우상향을 보이면서 소형 아파트도 충분히 시세 차익을 누릴 수 있다는 기대감까지 더해지는 모습"이라며 "이에 앞으로도 아파트 시장에서는 소형 아파트가 흐름을 주도하는 현상이 계속될 것으로 보인다"고 말했다. 이런 가운데 서울에서는...
http://www.fnnews.com/news/202411121106047482
19시간 전
서울 전세난에 수도권 전셋값도 '들썩'…풍선효과 커지나
특히 서울 아파트 전셋값이 들썩이면서 세입자들이 서울 외곽으로, 서울 외곽 세입자들이 경기도로 밀려나는 '전세 도미노' 현상이 일어나고 있다. 정부의 대출 규제 이후 전·월세 임대 매물이 늘어나고 있지만, 가격 상승에 대한 피로감 누적 등의 영향으로 임대시장 불안이 여전하다. 올해 수도권 아파트...
https://www.newsis.com/view/NISX20241112_0002956462
1시간 전
새 아파트 없던 잠실서 재건축 '속도'…약 2만 가구 새아파트 공급
서울 송파구 잠실·신천동 일대에 새 아파트가 공급된 데 이어 재건축 단지들이 속도를 내고 있다. 최근 분양에 나선 단지에는 수만명의 청약자가 몰리는 등 수요자들의 뜨거운 관심이 쏟아졌다. 강남권에서도 사업성이 높은 것으로 손꼽히는 잠실동 ‘잠실 주공 5단지’ 등이 사업에 속도를 내며 재건축...
https://www.hankyung.com/article/202411126230i
17시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울 재건축·재개발 사업지를 한 눈에… ‘모바일 지도’ 생긴다 [오늘...
우선은 공무원 대상 GIS 기반 시스템 시범운영 서울시 재정비사업 정책인 ‘신속통합기획’과 ‘모아타운’, ‘청년 안심주택’, 재정비촉진사업 등 서울 각지에서 진행 중인 재건축·재개발 사업을 한 눈에 확인할 수 있는 모바일 지도가 생긴다. 12일 시에 따르면 공간정보시스템(GIS) 기반의 ‘도시계획사업...
http://www.segye.com/newsView/20241112517277?OutUrl=naver
10시간 전
“구름이 눈 앞에 있어요”…200m 넘는 초고층 서울 아파트, 15년 후엔 3...
서울 재개발·재건축 사업장 321곳 분석 압구정 성수 여의도 잠실 등 높이 200m 이상 아파트 추진 한강변 35층 규제 폐지 한몫 초고층 단지 6곳→19곳 늘어 홍콩·뉴욕 같은 빌딩 숲 기대 공사비 뛰어 분담금 급증 우려 일부 조합들 층수 낮춰 추진도 2040년, 서울 한강변 스카이라인이 ‘천지개벽’한다. 도시의...
https://www.mk.co.kr/article/11166600
7시간 전
정부가 주택연금을 활용한 재건축 재개발 분담금 납부를 허용하기로 했습니다. 1기 신도시를 비롯한 노후계획도시 재건축 사업의 속도를 내기... 주금공에 따르면, 서울 재건축 아파트에 거주하는 1955년생(69세) A씨가 주택연금(종신)에 가입한다고 가정할 경우, 70%의 한도 설정에 따라 4억800만원을 분담금 납부...
https://biz.sbs.co.kr/article_hub/20000201197?division=NAVER
19시간 전
서울시, “재개발·재건축 각종 도시계획사업 한 눈에 볼 수 있다”
브레이크뉴스 노보림 기자= 신속통합기획, 모아타운, 청년안심주택, 재정비촉진사업 등 서울 시내 곳곳에서... 신속통합기획, 도시정비형 재개발, 재건축(공동), 모아타운, 청년안심주택, 재정비촉진사업(구역/존치정비/존치관리)...
http://www.breaknews.com/1070029
17시간 전
1조클럽도 몸 사린다… 강남 재건축 외면한 시공사의 속내
재개발·재건축(정비사업) 시장에서 흥행 보증수표로 여겨지던 강남권과 한강변에 찬바람이 분다. 시공사들이 경기 불황 장기화에 사업성이 보장된... 유찰, 유찰, 또 유찰… 강남 재건축도 등 돌렸다 13일 업계에 따르면 공사비 1조7854억원의 서울 용산구 한남5구역은 DL이앤씨만 단독입찰해 1회 유찰됐다....
https://www.moneys.co.kr/article/2024111216102755716
1시간 전
재개발·재건축 시공자 선정 11월 동향(2024.10.28.~2024.11.24.)
시공자 불법홍보 논란이 불거졌던 서울 '신당10구역' 재개발의 첫 번째 입찰은 무응찰로 유찰됐다. GS건설과 HDC현대산업개발이 입찰에 참여할 것으로 기대됐으나 양사 모두 참여하지 않았다. 조합은 조만간 재입찰 공고를 진행할 예정이다. 서울 '미아9-2구역' 재건축이 2차례 유찰 끝에 수의계약을 위한...
http://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=49124
19시간 전
[아유경제_재건축] "삼성물산 입맛대로 바뀌는 입찰지침?"… 삼호가든5차...
서울 서초구 삼호가든5차 재건축사업이 시공권 결정을 앞두고 대형 건설사의 입찰 개입 논란으로 입방아에 올랐다. 그 주인공은 최근 용산구 한남4구역 재개발(입찰 조건 개입ㆍ상대 건설사 가짜뉴스 배포 의혹), 남영동업무지구 제2구역(남영동업무지구2구역ㆍ남영2구역) 재개발(상대 건설사 가짜뉴스 배포...
![[아유경제_재건축]](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F5609%2F2024%2F11%2F12%2F40447.jpg&type=ofullfill208_208_empty&expire=2&refresh=true)
http://www.areyou.co.kr/news/articleView.html?idxno=86469
16시간 전
5대銀, 둔촌주공 잔금대출 한도 9500억원…입주자 발동동
/각사 5대 시중은행이 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(올파포·옛 둔촌주공)' 잔금대출을 취급하기로 결정했지만 한도가 적어 불만이 쏟아지고... 잔금대출은 신규 분양이나 재건축·재개발 지역의 입주 예정자에게 개별 심사 없이 일괄 승인해주는 대출이다. 은행이 시행사나 조합과 협의를 맺고...
http://www.metroseoul.co.kr/article/20241112500525
15시간 전
공사비 상승 등 수익성 악화에 돌파구 못 찾는 중견 건설사들
사업성 좋은 곳은 대형사가 전부 수주 “사업지 하나만 잘못 들어가도 타격… 신중히 접근” 전문가들 “다주택자 규제 완화 등 미분양 해소 신경써야” 부동산 시장에서 똘똘한 한 채, 하이엔드 브랜드 선호 현상이 심해지면서, 서울 재개발·재건축을 대형 건설사들이 대부분 수주하고 있다. 중견·중소...
14시간 전
아파트 공공보행통로 막으면 매년 벌금 부과…해법 찾을까
특히 서울시가 지난해 3월 용적률 인센티브 기준을 개정해 공공보행통로를 지으면 용적률을 최대 10% 늘려주기로 하면서 서울 재건축·재개발 조합 중 상당수가 정비계획에 공공보행통로를 넣고 있다. 대표적으로 서초구 신반포2차(4.86%), 신반포4차(10%), 중랑구 면목7구역(5.9%), 강동구 천호A1-1구역(10%) 등이...
https://www.sedaily.com/NewsView/2DGTF8G1O8
16시간 전
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