AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
1. KB조사 결과, 11월 전국 아파트 전세가율이 23개월 만에 최고치를 기록했다. 매매가 하락과 전셋값 상승의 영향이 있었으며, 서울 아파트값 상승폭도 전세가가 매매가를 넘어섰다.
2. 서울 강동구 둔촌주공 아파트를 재건축한 올림픽파크포레온 아파트가 우여곡절 끝에 준공 인가를 받았다.
3. 은평구의 한 아파트가 응찰자의 실수로 6700억원에 낙찰되는 일이 발생했다.
4. 이촌동 '래미안첼리투스' 아파트가 13억 하락하여 40억5000만원에 거래되었다.
5. 서울 아파트 매매가 상승세가 둔화되었고, 고가 아파트도 대출 규제로 인해 가격이 하락했다.
6. 12월 서울 아파트 공급은 11월보다 큰 폭으로 줄어들 것으로 예상되며, 서울 아파트 거래량도 감소하는 추세이다.
7. 서울 아파트 중에서도 매매가가 가장 많이 하락한 아파트가 있다.
8. 수도권 광운대 역세권에 있는 서울원 아이파크 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다.
9. 서울 아파트 중 전셋값이 매매가와 거의 차이가 나지 않는 지역도 있으며, 신대방동, 봉천동, 응암동 등이 해당된다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
1. 정부의 재건축·재개발 규제 완화로 인해 강남과 한강변 지역에서도 시공사를 찾지 못하고 있는 상황
2. 서울시가 재건축·재개발 사업성을 보정하기 위한 '보정계수'를 도입하여 1만가구 개발 시동
3. 현대엔지니어링이 방화3구역 재건축 수주로 올해 도시정비사업 수주 1조 원 돌파
4. 법무법인 청목은 재개발·재건축 분야에 특화된 변호사로 활동
5. 서울시의원 문성호가 홍제·홍은 권역 고등학교 신설을 검토 요청
6. 김태수 서울시의회 주택공간위원장이 재개발·재건축사업 추진을 위한 사업성보정계수 도입에 대해 언급
7. 서울 강남3구 대단지 집단대출 경쟁이 치열해지고 있음
8. 실수요자들 중 3명은 내년 상반기 집값 상승을 예상
9. 올해 남은 한 달 동안 대단지 1만8500가구가 공급될 예정
오늘의 서울 아파트 뉴스
전국 아파트 전세가율 23개월 만에 최고…"매매가 하락 영향"
KB조사, 11월 전세가율 67.7%…매매가 하락·전셋값 상승 영향 서울 아파트값 상승폭도 전세가>매매가…"갭투자 우려는 크지 않을 듯" 전국 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 약 2년 만에 최고치를 기록했다. 최근 대출 규제 여파로 매매가격이 하락했거나 전세에 비해 상승 폭이 크게...
https://www.yna.co.kr/view/AKR20241125146200003?input=1195m
1시간 전
'단군 이래 최대' 1.2만 재건축 아파트, 우여곡절 끝 준공 '인가'
서울 강동구 둔촌주공 아파트를 재건축한 올림픽파크포레온 아파트가 25일 강동구청으로부터 준공 인가를 받았다. 수차례 공사중단 등 우여곡절 끝에 결실을 맺은 것이다. 강동구는 25일자로 올림픽파크포레온 아파트와 상가 등 부대복리시설에 대해 준공 인가 처리했다고 밝혔다. 오는 27일부터 내년 3월...
http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2024112516301750306
14시간 전
'0' 잘못 붙였다가…은평뉴타운 아파트 6700억 낙찰 '낭패'
서울 은평구의 한 아파트가 응찰자의 실수로 최저 입찰가격의 1000배가 넘는 6700억원에 낙찰되는 일이 발생했다. 경매에 처음 임하는 응찰자가 입찰표를 잘못 작성해 입찰 보증금을 잃는 경우가 빈번한 만큼 사전에 입찰표를 써두는 등 조심해야 한다는 게 전문가의 조언이다. 25일 경매업계에 따르면...
https://www.newsis.com/view/NISX20241125_0002971070
20시간 전
"53억→40억 뚝"...강·용·성 고가아파트도 무섭게 떨어진다
이촌동 '래미안첼리투스' 13층, 전고점보다 13억 하락 25일 빅데이터플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 최근 한 달 간 거래된 서울 아파트 중 가장 하락폭이 컸던 곳은 용산구 이촌동 ‘래미안첼리투스’ 였다. 전용 124㎡가 지난 10월 24일 40억5000만원(13층)에 거래됐다. 이는 지난 6월에 거래가인...
http://www.fnnews.com/news/202411250750579473
22시간 전
서울 매매가격 전망지수가 100을 넘지 못한 것은 지난 4월 이후 7개월 만이다. 지난 5월 102를 기록한 이후 서울 전망지수는 줄곧 100 이상을 기록하며 상승 예상이 우세했다. 사진은 25일 서울 남산에서 바라본 아파트 단지의 모습. 2024.11.25/뉴스1
https://www.news1.kr/photos/7001725
17시간 전
고가 아파트도 '대출규제발 한파' 못 피했다…석 달 만에 10억 '뚝'
▶ 스탠딩 : 강서영 / 기자 - "지난달 아파트 평균 거래가는 11억 6,532만원으로, 전달보다 약 1억 원 내려갔습니다." 서울 아파트 거래량도 지난 6월 7천 7백여 건으로 최고점을 찍은 이후 꾸준히 줄어 지난달 절반 수준에 그쳤습니다. 전문가들은 대출 규제가 지속되는 한 조정 장세가 이어질 것으로 전망하고...
http://www.mbn.co.kr/pages/news/newsView.php?news_seq_no=5075058
10시간 전
12월 서울 아파트 공급, 11월보다 큰 폭 줄어…경기는 65% 늘어
25일 부동산중개 플랫폼 직방 집계를 보면, 오는 12월 전국 아파트 입주 물량은 총 2만7959세대로, 11월 대비 14%가량 감소할 전망이다. 이 가운데 수도권 입주 물량은 전월보다 33% 줄어든 1만5996가구다. 수도권 입주 물량이 큰 폭으로 줄어든 것은 이번 달 역대 최대 규모 재건축 단지인 서울 강동구...
https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/1169008.html
20시간 전
'11억' 폭삭…최근 가장 많이 하락한 아파트, 어딘가보니
서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 매매는 7월 9191건을 고점으로 8월 6483건, 9월 3105건으로 크게 줄었다. 10월은 현재까지 3556건이다. 신고 기한이 이달 말이라는 점을 고려하면 거래량은 더 늘어날 전망이다. 강남권에 있는 한 부동산 공인 중개 대표는 "이전에도 강남이나 용산, 성동구 등 고가...
https://www.hankyung.com/article/2024112517157
21시간 전
'북향'·방 2개에도 관심 폭발한 '이곳'…강북 대장 아파트 될까
수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선 광운대 역세권에 위치한 주상복합 아파트인 서울원 아이파크는 지하 3층, 지상 최고 49층, 총 8개동에 3032가구로 이뤄져있다. 이중 특별공급 490가구, 일반공급 1366가구 등 총 1856가구에 대한 분양이 이뤄진다. 25일 진행된 특별공급에서는 490가구 모집에 7388건이 접수되며...
http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=02847046639089328
16시간 전
전셋값으로 살 수 있는 서울 아파트는 어디?…소형·신축·투자 가치 크...
신대방 ‘보라매자이더포레스트’, 전셋값과 매매가 같아 현재 가치 높은 신축 아파트가 대다수 전셋값이 매매가와 거의 차이가 나지 않는 서울 아파트 단지는 신대방동, 봉천동, 응암동 등 비교적 아파트값이 낮은 지역에 몰려 있는 것으로 나타났다. 서울 아파트는 보통 매매가의 절반 수준(전세가율 50...
19시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
강남·한강변 재개발·재건축 알짜도 '유찰'…몸 사리는 건설사들
정부가 재건축·재개발 규제를 완화해 도시정비사업 활성화에 나섰지만, 서울 강남권과 한강변 등 알짜 사업지에서도 시공사를 찾지 못하고 있다. 건설업계는 조합이 정한 공사비가 낮아 선뜻 입찰에 참여하지 못하고 있다. 특정 건설사 한 곳만 입찰에 참여하는 등 유찰이 반복되면서 일부 단지에선...
https://www.newsis.com/view/NISX20241125_0002971429
1시간 전
앞서 서울시는 재건축·재개발 사업성을 보정하기 위한 ‘보정계수’를 도입했다. 보정계수란 단지·지역 간 정비사업성 편차를 줄여주기 위한 도구다. 서울 평균 땅값과 비교해 대상지 땅값이 낮으면 보정계수를 높게 받아 분양주택 물량을 더 많이 받을 수 있다. 단지별로 확보할 수 있는 보정계수...
https://www.mk.co.kr/article/11175114
9시간 전
박원순표 도시재생이 초래한 재건축·재개발 갈등 정상화 서울 주택부족도 해소 기대 제도 자체로 동력 유지해야 지난 21일 서울시의 대표 상품이 된 신속통합기획(신통기획) 3년의 성과를 돌아보는 행사가 열렸다. 2022년 시작된 이후로 어느새 88개소의 신통기획이 완료됐고, 그중 대표 사례들의 단지 모형...
https://www.mk.co.kr/article/11177473
13시간 전
현대엔지니어링, 방화3구역 재건축 수주…올해 도시정비사업 수주 1조 ...
방화3구역 재건축정비사업은 서울시 강서구 방화도 일원에 지하 4층~지상 16층, 28개 동, 1476가구 규모의 아파트 및 부대 복리시설을 신축하는... ▲방화3구역 재개발 사업 조감도 총도급액은 5920억 원으로 현대엔지니어링과 현대건설이 컨소시엄을 구성해 수주했다. 두 곳의 지분율은 각각 50%(3460억 원)...
http://www.consumernews.co.kr/news/articleView.html?idxno=719862
19시간 전
<일요초대석> '재개발·재건축 해결사' 법무법인 청목 이주헌 변호사
서울 서초구 서초동에 자리한 청목은 부동산과 건설 분야에 특화된 법무법인으로, 처음에는 법률사무소로 운영되다가 2006년 1월 확대·개편해 현재의... 많은 사람이 부동산이나 건설 소송이라고 하면 재개발·재건축 또는 프로젝트 파이낸싱(PF) 같은 복잡하고 심오한 분쟁을 떠올리는데 일상생활서 벌어지는...
https://www.ilyosisa.co.kr/news/article.html?no=245969
22시간 전
문성호 서울시의원 “홍제·홍은 권역 고등학교 신설로 교육 인프라 구...
문성호 서울시의원(국민의힘·서대문2)이 제327회 제4차 본회의에서 홍제·홍은 권역 학부모들의 숙원인 권역 고등학교 신설안을 검토 요청, 인근 자사고의... 이는 해당 권역에서의 재개발 재건축 사업이 완료되면서 젊은 인구의 유입이 발생하면서 나온 효과라 생각한다”라며 덧붙였다. 이어 문 의원은 “홍제...
20시간 전
[인터뷰] 김태수 서울시의회 주택공간위원장 "주거안정 강화, 주거환경...
"지난 9월 26일 '2030 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획'이 고시됨에 따라 서울시내 재개발·재건축사업이 보다 원활히 추진될 전망이다. 특히 용적률 완화에 필요한 공공기여 체계를 합리적으로 개선할 수 있는 '사업성보정계수'를 도입해 금융비용과 공사비 갈등으로 어려움을 겪고 있는 사업장들이...
https://daily.hankooki.com/news/articleView.html?idxno=1149946
23시간 전
<단독> “연말 강남3구 대단지 집단대출 잡아라”…은행권 유치경쟁 점...
은행권이 서울 방배동의 '디에이치방배(3080가구)' 중도금대출을 서로 선점하는 등 서울 강남3구 재건축·재개발 단지의 집단대출을 공략하고 나섰다. 강남3구 재건축·재개발 단지들은 수분양자와 조합원 모두 자산가 또는 예비 자산가들이기 때문에 집단대출을 통해 미래 자산관리(WM) 고객을 유치한다는...
https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202411251247306210588
20분 전
올해 서울과 경기, 인천 등 수도권 신축 아파트와 중심권역 위주로 과거 기록했던 신고가 거래 사례가 늘어나면서 거래량은 물론 가격도 회복했기... 이밖에 △급매물 위주로 실수요층 유입 (12.32%) △아파트 분양시장 활성화(9.00%) △재개발, 재건축 정비사업 활성화(8.06%) 등이 뒤를 이었다. 내년 상반기...
https://www.hankyung.com/article/2024112521267
19시간 전
"1개월 남은 올해...대단지 1만8500가구 공급 남았다"
이런 가운데 롯데건설은 이달 말 서울시 성북구 삼선5구역 재개발을 통해 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'를 분양한다. 1223가구의 대단지로 이중... GS건설은 안양시 뉴타운맨션삼호아파트 재건축을 통해 '평촌자이 퍼스니티'의 분양에 돌입했다. 2737가구의 대단지로 이 중 전용면적 53~109㎡ 570가구를...
http://www.fnnews.com/news/202411250856408293
22시간 전
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