AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 아파트값 양극화가 심해지고 있으며, 상위 20%는 하위 5.5채를 살 수 있는 수준이다. 2025년부터 초고가 아파트도 감정평가 과세가 시작될 예정이다. 정준하의 강남 아파트가 경매로 팔릴 예정이며, 이에 대해 법적 대응을 예고했다. 서울 아파트값의 양극화가 사상 최대 수준으로 악화되었으며, 낙찰 진행 건수도 감소하는 추세다. 또한, 초고가 아파트의 경우 세금이 많이 부과되는 경우가 많다. 서울 중소형 아파트의 매매가격은 상승세를 보이고 있으며, 부산의 경우 아파트값이 하락하고 있다. 요즘 아파트는 조경에 많은 비중을 두고 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
1. 현대건설이 올해 재개발 및 재건축 수주로 '6조클럽'에 들어갔다.
2. 수도권에서 재건축 및 재개발 단지의 청약 경쟁률이 일반 단지 대비 6배 높았다.
3. 서울의 재건축이 안전진단을 통과하지 못해 올스톱 상태다.
4. 특례법 기대로 재건축 단지의 용적률이 얼마나 늘어날지에 대한 기대가 있다.
5. 북아현2구역이 재개발 속도를 다시 내고 있다.
6. 국회에서 주택 공급 활성화를 위한 법안들이 논의 중이다.
7. 용산국제업무단지 기대감으로 이촌동과 원효로 일대의 재건축 매도호가가 상승하고 있다.
8. 인천의 재개발 및 재건축에서 역세권 범위가 결정되었다.
9. 은평구에서 재개발 및 재건축 신통기획 전시회가 열렸다.
10. 30년 넘은 아파트는 안전진단 없이 재건축이 허용된다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 아파트값 양극화 심화…"상위 20% 1채면 하위 5.5채 산다"
KB 5분위 배율 5.5로 역대 최대…전국도 10.93 조사 이래 가장 높아 '똘똘한 한 채' 선호 영향…저가보다 고가 아파트 상승폭 커 3분기 소득 증가로 PIR은 떨어져…서울 내 집 마련 기간 10년 이내로 줄어 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 집값 양극화가 더욱 심화하며 서울 아파트 가격 상위 20%와 하위...
https://www.yna.co.kr/view/AKR20241203014300003?input=1195m
23시간 전
그러나 서울의 몇몇 초고가 아파트와 호화 단독주택은 비교 대상 물건이 거의 없어 실제 시가를 찾기 어려운 실정이다. 심지어 초고가 아파트가 중형 아파트보다 증여세가 낮아지는 역전 현상이 발생할 우려도 있다. 이에 국세청은 내년부터 감정평가 대상에 비주거용 외 주거용 부동산을 추가하고, 선정 기준도...
http://www.segye.com/newsView/20241203515019?OutUrl=naver
9시간 전
정준하, 36억 강남 아파트 경매로…"억울해" 법적대응 예고
2일 한경닷컴 확인 결과 서울중앙지방법원은 지난 7월 26일 정준하와 그의 부친 공동 명의인 서울시 강남구 삼성동 중앙하이츠 전용 152.98㎡에 대한 강제 경매 개시를 결정했다. 경매 대상은 정준하의 지분만 대상으로 한다. 정준하와 그의 부친은 2005년 해당 아파트에 대한 소유권 이전을 했다. 이후 정준하의...
https://www.hankyung.com/article/2024120393857
23시간 전
서울 아파트값 상위 20%와 하위 20% 간 격차가 사상 최대 수준으로 벌어졌다. 3일 KB국민은행 월간 주택 시계열에 따르면 지난달 서울 지역 아파트 매매가격 5분위 배율은 5.5였다. 전달인 10월 5.4를 넘어, 2008년 12월 관련 통계 작성을 시작한 이후 최고치를 기록했다. 5분위 배율은 주택 가격 상위 20...
19시간 전
서울 아파트 낙찰 진행건수 30% 감소…강남은 인기 여전
지난달 서울 아파트 경매 건수가 전월 대비 30% 가까이 줄어들었다. 3일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 지난달 29일까지 잠정 집계한 11월 수도권(서울·인천·경기) 아파트 경매 진행 건수는 1364건으로 집계됐다. 이는 10월 수도권 지역 아파트 경매 진행 건수(1432건)보다 68건 줄어든 수치다. 특히...
https://www.newsis.com/view/NISX20241203_0002981989
16시간 전
시가 파악 힘든 초고가 아파트 과세…내년부터 ‘감정평가’ 도입한다
반면에 전용면적 84㎡인 서울 성동 트리마제 아파트를 실거래가 수준을 반영한 40억원의 시가로 신고하면 15억2천만원의 증여세를 부담하게 된다. 시가와 세부담이 역전되는 현상이 발생한 셈이다. 규정을 고치게 되면, 국세청은 추정 시가보다 낮은 가격으로 신고된 주거용 부동산에 대해 감정평가를...
https://www.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/1170453.html
16시간 전
나인원한남 상속·증여세 70억 껑충…초고가 아파트도 시세대로 세금 낸...
실제 서울 용산구의 초고가 아파트인 '나인원 한남'(전용면적 273㎡)의 상속·증여세는 최고세율 50%를 적용하면 67억 원의 세금을 더 내야 한다. 공시가격은 86억 원이지만 추정시가는 220억 원에 이르기 때문이다. 서울 서초구에 위치한 아크로리버파크(전용면적 235㎡) 역시 공시가격은 75억 원이지만...
https://www.hankookilbo.com/News/Read/A2024120311310005007?did=NA
18시간 전
강남 14억, 강북 10억… 면적 작아도 서울아파트 억소리
3일 KB부동산 아파트 전용면적별 매매 평균 가격에 따르면 11월 기준 서울 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~전용 85㎡ 이하) 평균 매매가격은 2022년 11월(12억3761만원) 이후 2년 만에 가장 비싼 수준인 12억2477만원이며 올 3월(11억5229만원) 이후 8개월 연속 오름세다. 강북 14개 구의 중소형...
https://www.moneys.co.kr/article/2024120308515896060
22시간 전
서울 아파트값은 올해 1월부터 11월까지 4.42%가 올랐고 수도권은 1.89%가 상승했다. 최근 들어 정부의 대출 규제로 수도권의 오름세가 다소 주춤하지만, 지방 광역시는 오히려 하락 폭이 확대되는 등 디커플링 현상이 확연히 드러나고 있다. 지역에서는 상황을 반전시킬 변수를 찾기 힘들다는 게 더 큰 문제다....
https://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2024120318240612872
11시간 전
서울의 한 대단지 재건축 아파트 조합장을 지낸 A씨는 “집 안을 꾸미는 건 입주민들 각자의 몫이지만 동일한 입지에서 집값 경쟁력을 높여주는 것은 결국 단지 내 조경”이라고 말했다. 또 다른 재건축 아파트 조합 사무장은 “처음에는 ‘무슨 나무 심고 꽃 심는 데 이렇게 많은 돈이 들어가냐, 이럴 거면...
![요즘 아파트가 조경에 공들이는 이유[올앳부동산]](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F032%2F2024%2F12%2F03%2F3336153.jpg&type=f200_200&expire=2&refresh=true)
https://www.khan.co.kr/article/202412010700001
1일 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
신반포2차아파트 재건축사업은 서울 서초구 잠원동 73번지 일원에 지하 4층~지상 48층, 9개 동 규모의 공동주택 2056가구 및 부대복리시설을 조성하는... 현대건설은 이번 두 건의 수주를 더하며, 성남 중2구역 도시환경정비사업을 시작으로 ▷여의도 한양아파트 재건축 ▷대전 도마·변동 16구역 재개발...
https://biz.heraldcorp.com/article/10007893?ref=naver
19시간 전
수도권 재개발·재건축 단지 청약경쟁률, 일반단지 대비 6배 높았다
연내 수도권에서 공급되는 재건축·재개발 단지들도 시장의 관심을 받고 있다. DL이앤씨는 오는 6일 서울시 서초구 방배동 일원 방배삼익아파트 주택재건축정비사업을 통해 선보이는 '아크로 리츠카운티'의 주택전시관을 열고 본격 분양에 나선다. GS건설은 경기도 안양시 동안구 비산3동 일원...
http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2024120309052312754
21시간 전
정부가 서울 주택 공급 부족 대책으로 재개발·재건축(정비사업) 규제를 풀어 올해 13만 가구를 조기 착공하겠다고 했지만 대부분 ‘공사비 문턱’에 걸려 진행되고 있지 않은 것으로 확인됐다. 규제 완화가 ‘안전진단’에 집중돼 이를 통과한 단지는 쌓여가지만 공사비 상승으로 분담금이 늘면서 다음...
http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=01715446639115240
1시간 전
"용적률 얼마나 늘어나나"…특례법 기대하는 재건축 단지
‘재건축 패스트트랙법’(도시 및 주거환경정비법 개정안)에 이어 전국 재건축·재개발 사업성을 높여주는 ‘정비사업 촉진 특례법안’이 국회 논의... 특히 과밀억제권역으로 묶인 서울은 최대 50%에 달하던 하한 규정이 아예 폐지돼 대형 가구 위주의 추가 고급화도 가능해질 전망이다. 통합 재건축의 발목을...
https://www.hankyung.com/article/2024120313301
13시간 전
'1+1공급 취소' 홍역 앓은 북아현2구역, 재개발 다시 속도
일반적으로 재개발·재건축에서 관리처분계획 인가는 사업 실행을 위한 마지막 관문으로 꼽힌다. 이후에는 이주, 철거, 착공 등만 남기 때문이다. 북아현2구역은 서울지하철 2·5호선 충정로역과 2호선 아현역을 끼고 있어 북아현뉴타운 가운데 알짜 입지로 꼽힌다. 재개발을 통해 지하3층~지상29층, 2320가구로...
http://www.fnnews.com/news/202412031813452576
12시간 전
재초환 폐지, 재건축 촉진, 도시정비법…주택 공급 활성화 법안들 국회...
정비사업 과정을 단축하는 규제 완화도 재건축·재개발사업 촉진에 관한 특례법안과 도정법 개정안은 여전히 국회 계류중이다. ‘재건축·재개발사업... 일명 ‘재건축 패스트트랙’ 도입을 위한 도정법 개정안이 국회를 통과했기 때문에 다른 법안들의 통과도 가능할 것으로 보는 시각도 있다. 다만 서울에만...
http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=01735126639115240
1시간 전
용산국제업무단지 기대감에 이촌동·원효로 일대 재건축 매도호가 '쑥'
서울을 넘어 글로벌 대표 도시로 만들겠다는 목표로 진행되는 만큼 조성 사업이 완료된 이후에는 용산 일대가 '천지개벽'할 것으로 전망된다. 랜드마크... 용산구에는 재건축, 재개발 등 정비사업 41곳이 진행되고 있다. 추진위원회 구성 전 구역이 7곳, 추진위원회 설립 5곳, 조합설립 29곳 등이다. 이중...
https://www.newspim.com/news/view/20241202000773
23시간 전
인천 재개발･재건축 '역세권 범위', 철도 승강장으로부터 500m 첫 규정....
인천뉴스 포토 인천뉴스 김종국 기자 ❚ 인천지역 재개발･재건축･주거환경정비 사업에서 용적률 추가 인센티브가 적용되는 역세권의 범위가 최초로 구체화됐다. 350m와 500m 적용을 놓고 이견이 오갔지만 결국 시장에서 통용되는 '직접'역세권 최대 범위인 500m로 결정됐다. 서울시 주거환경정비조례에서는...
http://www.incheonnews.com/news/articleView.html?idxno=422334
13시간 전
신속통합기획은 재개발·재건축 등 정비사업을 활성화하기 위한 지원 정책이다. 신속통합기획 전시회는 서울도시건축전시관에서 지난달 21일부터 진행되고 있다. 이날 행사에는 관내 신통기획 2차 후보지 선정 구역인 신사동 200번지(편백마을)와 신사동 237번지(산새마을) 주민과 신통기획 후보지 공모를...
http://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=46601
21시간 전
재건축 패스트트랙법 내년 6월 시행 3년가량 기간 단축…정비 활성화 신탁사 복합개발 참여도 가능해져 아주경제=조현미 기자 hmcho@ajunews.com 서울... 재건축·재개발 과정에서 추진위나 조합 설립 때 필요한 주민 동의는 서면뿐 아니라 온라인 방식으로 동의를 받을 수 있게 했다. 막대한 비용과 시간이 필요한...
https://www.ajunews.com/view/20241203091144931
13시간 전
#서울아파트값, #양극화, #감정평가과세, #강남아파트경매, #억울해, #수도권, #초고가아파트, #세금, #면적, #부산아파트값, #조경, #현대건설, #재건축, #재개발, #청약경쟁률, #용적률, #특례법, #재초환, #도시정비법, #용산국제업무단지, #이촌동, #원효로, #인천재개발, #역세권, #은평구, #신통기획, #안전진단, #매도호가, #철도, #승강장, #전시회, #재건축허용