25년 01월 08일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 01월 08일 07:00:16

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AI의 오늘의 뉴스 요약

오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 중위 전셋값이 5억 5000만원을 돌파했고, 서울 아파트 가격은 계속 상승세를 보이고 있다. 한편, 서울 아파트와 지방 아파트 간의 집값 양극화가 심화되고 있으며, 서울의 고가 아파트값 상승세가 이어지는 가운데 청약 시장은 관망세가 늘어나고 있다. 서울의 새 아파트 분양가가 높아지면서 청약 시장도 관망세가 높아지고 있는 상황이며, 일부 아파트는 미분양 상태로 남아있는 것도 있다. 서울 알짜단지도 미분양 상태로 남아 있으며, 부동산 시장은 여전히 불안정한 상태이다.

오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

부산도시공사가 재건축·재개발 사업장 대상으로 공사비검증을 시작하고, 서울의 정비사업이 인허가를 서두르고 있다. 전문가들은 서울 부동산에 주목하고, 방화6구역 시공사 수의계약 전환이 이뤄지고 있다. 또한, GTX 교통혁명이 시작되어 서울 집값 문제를 해결하려는 시도가 있으며, 은행권에서는 둔촌주공 잔금대출 경쟁이 벌어지고 있다. 한강변 반포와 방배 분양가가 상승하고, 양재웅의 고급빌라 소식도 전해졌다. 빈 집 문제도 이슈가 되고 있다.

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오늘의 서울 아파트 뉴스

빌라 무서워 아파트로 우르르…결국 '월세시대' 온다

수요자는 보증금을 떼일 염려가 적어 기업이 제공하는 임대주택을 선호하게 되고, 공급자는 당장 운영 수익이 나는 월세 위주로 임대주택을 공급할 가능성이 높아 국내 주택 임대차 시장에서 월세 비중이 늘어나는데 힘을 보탤 것으로 보인다. 서울 인왕산에서 바라본 서울 시내 아파트 모습.(사진=연합뉴스)

http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=01220166642035752

1시간 전

서울 아파트 중위 전셋값 5억 5000만원 돌파…지방은 제자리

서울 아파트 중위 전셋값이 2년 만에 5억 5000만 원을 돌파했다. 공급 부족 등으로 서울 전셋값 상승세가 가파르지만 지방은 석 달째 제자리로 온도 차를 보인다. 8일 KB부동산에 따르면 지난해 12월 기준 서울 아파트 중위 전셋값은 5억 5167만 원을 기록했다. 2022년 12월 5억 5667만 원을 기록한 이후 2년 만에...

https://www.news1.kr/realestate/general/5653854

1시간 전

“지방 아파트 11채 = 서울 1채”…집값 양극화 갈수록 심화

작년 12월 서울 아파트의 5분위 배율은 5.6이었다. 이는 10월 5.4 대비 오른 수치로, 역대 최고치다. 지난해 12월 서울 아파트 5분위 평균가는 27억2539만원이었는데 1월(24억6461만원)과 비교하면 10.58% 오른 수치다. 반면 1분위 평균가는 1월(4억9913만원)보다 12월(4억9089만원)에 오히려 떨어졌다....

https://www.mk.co.kr/article/11211448

20시간 전

36억 아파트에서 먹는 9천원 '황제 조식', 뭐가 나오냐면...

서울 아파트 단지 곳곳 저조한 이용률로 조식 서비스가 중단되는 것과 대비되는 모습이다. 브라이튼 여의도는 신세계푸드와 협업해 호텔식 라운지 콘셉트의 조·중식 서비스를 제공 중이다. 단체급식 형태가 아닌 셰프가 직접 조리하면 직원이 자리로 직접 가져다 준다. 이날도 샐러드바 뒤로 조리 중인...

http://www.fnnews.com/news/202501071429033964

59분 전

서울 알짜단지도 미분양…'무순위' 노려볼까

그동안 ‘청약 불패’로 불렸던 서울 아파트 분양 시장에서 미계약 물량이 잇따르고 있다. 1순위에서 수십 대 1의 경쟁률을 보인 단지조차 계약을 포기한 사례가 속출하고 있다. 정부의 대출 규제 강화와 매수 심리 위축, 분양가 상승에 따른 수요자 부담 증가, 정책 리스크 등이 겹쳐 분양 시장이 급격히...

https://www.hankyung.com/article/2025010714421

13시간 전

"아파트 줬잖아, 이혼해줘"… 불륜에도 당당한 남편, 억울한 아내

경기도 아파트는 제가 갖고 서울 아파트는 남편이 갖기로 했다. 남편은 시세가 낮은 경기도 아파트를 주는 것도 선심 쓰는 것처럼 이야기하더라"라고 말문을 열었다. 그러던 어느 날, 아파트 명의를 이전하기 전이라 남편과 한집에 지내며 이삿짐 정리를 하던 중 남편 휴대전화로 전화 한 통이 걸려 왔다. 남편이...

https://www.moneys.co.kr/article/2025010709160879971

21시간 전

어음 60억 때문에 신동아건설 법정관리…서울 아파트 경매도 11년 만에 ...

아파트 가격은 떨어지고, 대출 이자 부담은 여전해 지난해 경매로 넘어간 부동산도 11년 만에 가장 많았던 것으로 집계됐습니다. 고정수 기자입니다. 【 기자 】 인천 검단신도시의 아파트 공사현장입니다. 신동아건설이 공동시행을 맡아 착공을 앞둔 곳이지만 공사는 안갯속입니다. 재작년 말 기준 400%가 넘는...

http://www.mbn.co.kr/pages/news/newsView.php?news_seq_no=5086239

10시간 전

'대장 아파트'는 무풍지대…서울 50위 집값 상승폭 다시 커졌다

지난달 서울 아파트값 5분위 배율은 5.6배로 역대 최고를 경신했다. 5분위 배율은 상위 20% 평균 아파트값을 하위 20% 평균 가격으로 나눈 값이다. 다만 이 같은 고가 아파트값 상승세가 이어질지는 미지수다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “집값 상승세가 이어지기 위해서는 거래량이...

https://www.sedaily.com/NewsView/2GNLNXV04X

13시간 전

서울 새 아파트 평당 4700만원…高분양가에 청약 시장도 '관망세'

고준석 연세대 상남경영원 교수는 "서울 아파트 분양가가 평당 4700만 원을 넘어서면서 2년 전 둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온) 사례와 비슷한 흐름을 보인다"고 말했다. 그는 "당시에도 1400건의 미계약이 발생했지만, 이후 둔촌주공 전용 84㎡와 59㎡ 모두 자본이득을 얻었다"며 "서울원 아이파크 역시...

https://www.news1.kr/realestate/general/5654042

20분 전

개포동 30평대 신축아파트 40억 최고가 거래… 부동산 한파와 관계없는...

지난 2일 한국부동산원이 발표한 2024년 12월 다섯째주 주간아파트 가격동향을 살펴보면 서울의 아파트값은 보합(0.00%)세를 나타냈다. 지난해 3월 넷째주 상승 전환한 이후 41주만에 상승세가 꺾인 것이다. 특히 서울 중에서도 동대문구(-0.02%)는 4주 연속 하락했고 은평구(-0.02%), 중랑구(-0.02%), 강북구(-0.02...

http://www.segye.com/newsView/20250107513146?OutUrl=naver

16시간 전

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오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

부산도시공사, 재건축·재개발 사업장 대상 공사비검증 본격 나서

서울경제티브이 김정옥 기자 [서울경제TV=김정옥기자] 부산도시공사는 지역 내 공사비 증액으로 갈등을 겪는 재건축·재개발 사업장을 대상으로 공사비검증 업무를 착수한다고 7일 밝혔다. 공사는 지난해 9월 공사비검증 전담 부서인 '공사비검증TF'를 신설해 정비사업의 공사비검증 업무수행을 위한 행정절차...

https://www.sentv.co.kr/article/view/sentv202501070089

18시간 전

'뜸 들였다가 발목 잡힐라'…인허가 서두르는 서울 정비사업

탄핵정국이 빚은 불확실성에 서울 재건축·재개발 사업(이하 정비사업)이 속도전에 돌입하는 모양새다. 윤석열 대통령 탄핵 여부에 따라 조기대선이 현실이 될 경우 서울시정에도 큰 변화가 있을 것이란 분석이 적잖게 흘러나오면서, 이에 앞서 인허가 등 사업을 빠르게 추진하려는 움직임이 감지되고 있다....

http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=02341926642035424

20시간 전

전문가는 서울 부동산서 눈 돌렸다 "지방은 집값 뚝? '이 동네' 눈여겨 ...

또한 지금 사도 더 오를 것이라는 믿음과 확신이 있기 때문에 서울 거주자는 물론 지방 거주자도 강남3구에 지속 투자를 할 것이다. 마·용·성(마포·용산·성동)의 경우에도 입지에 따라 약간의 차이는 있지만, 한강변 재개발 재건축 지역은 가시적으로 추진되기 때문에 상승할 것으로 보인다. 용산구 한남동...

https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2025/01/07/2025010701228.html

19시간 전

"이번엔 꼭"…방화6구역 시공사 수의계약 전환

한편 서울 재건축·재개발 사업지에서 건설사들의 경쟁 입찰이 줄고 있다. 건설 경기가 좋지 않은 데다 공사비 상승으로 사업성이 확실한 곳에만 입찰에 나서고 있어서다. 시공권 경쟁이 벌어지면 홍보비 등 큰 비용이 발생하는데 사업권을 따내지 못하면 손해다. 업계에선 한 건설사가 긴 시간 공을 들인...

https://news.tf.co.kr/read/economy/2168061.htm

19시간 전

[전문가 기고] GTX 교통혁명 시작되다

치솟는 서울 집값 문제를 해결하기 위해 그린벨트 해제나 재건축, 재개발 정비사업을 통해 서울 아파트 공급물량을 늘리는 방법은 시간적으로나 현실적으로 쉽지 않다. GTX 교통혁명을 통해 서울 수요를 수도권으로 분산하는 방법이 현재로서는 최선이 아닐까 생각한다. 추진 중인 GTX B와 C 노선을 조기...

http://www.m-i.kr/news/articleView.html?idxno=1196740

17시간 전

은행권, 둔촌주공 잔금대출 경쟁

새해 들어 연간 대출 총량이 ‘초기화(리셋)’된 은행권이 단군 이래 최대 재건축으로 불리는 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공)에 집단대출... 잔금대출은 신규 분양이나 재건축·재개발 입주 예정자에게 개별 대출심사 없이 일괄 승인해주는 구조다. 통상 금융채 금리에 가산금리를 붙이고...

https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=1736238415&code=11151300&cp=nv

6시간 전

"20년 만에 처음 있는 일"…탄핵 정국에 집주인·부동산 '한숨'

8일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 지난달 다섯째 주(30일) 기준 서울 집값은 전주(0.01%)보다 하락하면서 보합을 기록했다. 강남권(11개구)... 신축 아파트)이란 말이 나왔던 것처럼 신축 아파트에 대한 수요와 재건축, 재개발 등 개발 호재가 있는 매물들에도 관심이 높아질 것"이라고 강조했다.

https://www.hankyung.com/article/2025010702516

29분 전

[빈 집 쇼크]② “물려받은 집 처치 곤란”…2050년 빈 집 324만채로 급증

서울 등 수도권이 빈 집으로부터 안전지대라는 이야기는 아니다. 수도권 역시 도심 접근성이 떨어지는 지역부터 빈 집이 늘어날 가능성이 크다.... 이는 재건축·재개발을 비롯한 도시 재정비마저 쉽지 않게 만들어 도시 전체를 슬럼화시킨다. 결국 빈 집이 늘어난 지역 대신 대도시 중심부로 주택 구입...

https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2025/01/08/O5I55PXI5VCQDN4OAKBRLXDJHE/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz

59분 전

한강변 반포 턱밑까지 따라간 방배 분양가

방배동 '래미안 원페를라' 분양가 3.3㎡ 6830만원으로 반포 원펜타스와 60만원差 공사비 등 원가 상승 기조에 강남 핵심지 분양가 고공행진 올해 서울... 재개발·재건축이 활발한 방배동은 분양가 상승을 견인하고 있다. 지난달 방배동에서 분양한 아크로리츠카운티의 3.3㎡당 분양가는 6666만원에 달했다....

https://www.mk.co.kr/article/11212021

14시간 전

[POP이슈]‘하니♥’양재웅, 환자 사망사고 논란 속 100억대 고급빌라 소...

양재웅은 2022년 7월 서울 용산구 한남동 일대의 지하 1층~지상 5층 건물을 100억 원에 거래했으며, 자신이 대표로 있는 주식회사 브라더월드 명의로 매입했다. 또한 해당 빌딩이 한남3구역 재개발 사업에 포함돼 업계 관계자들은 양재웅이 ‘재건축 재테크’를 위해 건물을 매입했을 것이라고 추측했다....

https://www.heraldpop.com/article/10385104?ref=naver

12시간 전

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25년 01월 08일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 01월 08일 07:00:16

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