AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
1. 서울 아파트 경매 시장에서 낙찰률이 하락하고, 감정가 대비 낙찰가율도 내렸다.
2. 올해 전국 아파트 분양물량이 역대 최저로 예상되며, 일부 물량의 세부일정이 확정되지 않았다.
3. 서울 아파트 경매 건수가 3500건을 돌파하며 낙찰률이 하락했다.
4. 서울 아파트값 상승 기대감이 뚝 떨어지며 경매시장에서 실수요자만 몰리고 있다.
5. 서울 아파트와 충남 아파트의 분양가가 양극화되고, 전국적으로는 분양가가 일부 상승하거나 하락했다.
6. 대출 규제로 매매 수요가 감소하며 서울 아파트값이 보합세를 보이고 있다.
7. 서울 아파트 전세가격이 86주 만에 하락세로 돌아섰다.
8. 서울 아파트 매매수급지수가 12주째 하락하며 실수요 관망세가 더욱 짙어지고 있다.
9. 올해 서울 아파트의 일반분양 물량이 작년 대비 33.8% 줄어들 것으로 예상된다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
1. 압구정과 한강청이 덮개공원 허용 문제로 입장이 좁히지 못하고 논란이 커지고 있다.
2. 올해 서울 아파트 분양은 작년 대비 33.8% 줄어들 것으로 예상된다.
3. 잠실 재건축 사업에 대형 건설사들이 총출동하고 있다.
4. 서초 재건축이 쉽지 않은 이유에 대해 깊이 분석하고 있다.
5. 현대건설이 한남4구역과 압구정에 '디에이치' 브랜드로 사업을 진행할 계획이다.
6. 올해 분양 예정인 14만가구 중 33%가 일정을 잡지 못하고 있다.
7. 오세훈 시장의 고도·경관지구 규제완화 대상지에 대한 제한이 이슈가 되고 있다.
8. 서울 부동산시장에서 공급은 최저치인데 미분양은 최대로 나타나고 있다.
9. 현대건설이 도시정비사업 업계에서 6조를 독보적으로 보유하고 있고, 한남4구역과 압구정에서 가치를 창출할 예정이다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)은 39.8%로 전월(48.3%)보다 8.5%포인트 떨어졌다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 지난해 11월(94.9%)보다 3.1%포인트 내린 91.8%를 기록했다. 그동안 서울 평균 낙찰가율을 끌어올린 강남 지역 아파트...
https://www.hankyung.com/article/2025011091001
13시간 전
올해 아파트 분양물량 역대 최저…"33% 세부일정 확정 못해"
10일 부동산R114에 따르면 올해 전국 아파트 분양예정 물량은 14만6130가구다. 이는 조사 이래 가장 적은 2010년(17만2670가구) 물량을 크게 밑도는 것으로 역대 최저 수준이다. 이 중 아직 분양 일정을 잡지 못한 물량은 4만8227가구로 전체의 33%에 달하는 것으로 나타났다. 서울은 분양예정 물량 2만1719가구...
https://economist.co.kr/article/view/ecn202501100004
21시간 전
서울 아파트 낙찰률은 전달(48.3%) 대비 8.5%포인트 하락한 39.8%를 기록해 9개월 만에 40% 선이 무너졌다. 낙찰가율은 91.8%로 전월(94.9%)보다 3.1%포인트 떨어졌다. 비교적 강세를 유지하던 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트도 한풀 꺾이면서 서울 전체 낙찰가율 하락 폭이 확대됐다. 평균 응찰자...
https://www.mk.co.kr/article/11214498
20시간 전
집값 상승 기대감 '뚝'…서울 아파트 경매시장도 실수요자만 몰려
서울 아파트값 오름세가 멈춘 가운데 경매시장도 관망세가 짙어지고 있다. 10일 지지옥션 2024년 12월 경매동향 보고서에 따르면, 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 49개월 만에 가장 많은 3510건으로 나타났다. 서울 아파트 경매 진행 건수도 지난달보다 12건 늘어난 279건이었으나, 낙찰률은 전달(48.3...
https://www.newsis.com/view/NISX20250110_0003027792
19시간 전
'분양가도 양극화' 서울 아파트 1채 값, 충남선 4채
1년 전인 2023년 11월 기준 서울 아파트 분양가는 3.3㎡당 3414만5000원, 충남은 1276만8000원이었다. 1년 만에 서울의 아파트 분양가는 38.2% 오른 반면 충남 지역의 분양가는 9.2% 떨어졌다. 지방 전체의 분양가는 1년 간 1461만2000원에서 1493만2000원으로 2.1% 오르는 데 그쳤다. 시장에서는 서울과 지방의 분양가...
59분 전
정부의 대출 규제 여파로 매매 수요의 간망세가 짙어지며 서울 아파트값이 보합세를 나타냈다. 10일 부동산R114에 따르면 1월 둘째 주 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.04% 하락했다. 서울이 보합(0.00%) 수준에서 움직였지만 수도권은 0.03% 떨어졌다. 수도권 가운데 서울을 제외한 경기·인천이 0.08...
https://www.moneys.co.kr/article/2025011014005648890
16시간 전
서울 아파트 전세 86주 만에 하락…“대단지 아파트 입주 앞둔 영향”
뉴스1 서울 아파트 전세가격이 86주 만에 하락세로 돌아섰다. 10일 한국부동산원에 따르면 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주와 동일하게 보합세(0.00%)를 유지했다. 수도권은 보합세를 지속했으며, 지방은 보합 전환됐다. 다만 서울 아파트 전세가격은 0.00%에서 -0.01%로 하락 전환했다. 서울 전세가격이...
http://www.segye.com/newsView/20250110504120?OutUrl=naver
23시간 전
“계약서 쓰는데 갑자기 1억을 올려”…김숙이 세번이나 계약 실패, 혀...
홈즈’ 방송 화면 캡처 개그우먼 김숙이 무려 20여년 전부터 서울 강남의 압구정동 현대아파트를 매입하려다 번번이 실패했다고 밝혔다. 집주인이 계약서를 작성하는 현장에서 갑자기 가격을 올렸기때문인데, 김숙은 이런 식으로 세번이나 이 아파트를 사지 못한 것으로 전해졌다. 김숙은 지난 9일 방송된 MBC...
https://biz.heraldcorp.com/article/10388005?ref=naver
8시간 전
짙어지는 실수요 관망세…서울 아파트 매매수급지수 12주째 하락
서울 아파트값이 보합세를 이어가고 있는 가운데 실수요 관망세가 짙어지는 분위기다. 10일 한국부동산원에 따르면 1월 첫째주(6일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 97로 전주(97.3) 대비 0.3포인트(p) 하락한 것으로 나타났다. 해당 지수는 10월 셋째주(101.6→101.0)를 시작으로 12주 연속...
https://www.news1.kr/realestate/general/5657029
20시간 전
서울 6523가구뿐…올해 아파트 일반분양, 지난해 대비 33.8% 줄어
올해 서울 아파트 일반청약 물량이 6500여가구에 그치는 등 일반분양 물량이 지난해 대비 33.8% 줄어들 전망이다. 11일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 서울에서는 29개 단지, 총 2만2620가구가 분양을 계획 중이다. 이중 조합원 분을 제외한 6523가구가 일반분양 물량이다. 총 가구수...
http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2025011012084698952
1시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
[단독] 반포 이어 압구정 재개발도 ‘태클’…한강청 “덮개공원은 안돼...
서울시와 한강청이 덮개공원 허용을 둘러싸고 좀처럼 입장을 좁히지 못하고 있는 사이 재건축·재개발 계획에 넣어 추진하는 단지들은 늘어나 논란이 갈수록 커질 전망이다. 10일 서울시와 정비업계에 따르면 압구정 3구역 재건축 조합은 2만㎡(약 6000평) 규모의 ‘북측 덮개시설(한강 덮개공원)’이 포함된...
![[단독] 반포 이어 압구정 재개발도 ‘태클’…한강청 “덮개공원은 안돼...](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F009%2F2025%2F01%2F10%2F5427214.jpg&type=f200_200&expire=2&refresh=true)
https://www.mk.co.kr/article/11215155
12시간 전
서울 6523가구뿐…올해 아파트 일반분양, 지난해 대비 33.8% 줄어
포스코이앤씨는 성동구 서울숲 인근 성수장미아파트를 재건축 해 287가구(일반 83가구), 계룡건설산업이 성북구 동선동 동선2구역을 재개발 해 334가구(일반 117가구), SK에코플랜트는 서대문구 연희동 연희1구역 재개발 961가구(일반 347가구) 등을 연내 분양할 예정이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은...
http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2025011012084698952
1시간 전
'1.7兆' 잠실 재건축 사업장에 대형 건설사 총출동[집슐랭]
잠실 핵심 재건축 사업지 수주전에 대형 건설사들이 총출동했다. 지방 미분양이 적체되면서 주택사업에 대한 리스크가 커지자 수익을 올릴 수 있는... 한남4구역 재개발 예상 공사비 1조 7000억원과 비슷한 수준이다. 원자잿값 상승 등으로 주택 사업의 수익성이 떨어지면서 서울 주요 입지에 남은...
!['1.7兆' 잠실 재건축 사업장에 대형 건설사 총출동[집슐랭]](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F011%2F2025%2F01%2F10%2F4438210.jpg&type=f200_200&expire=2&refresh=true)
https://www.sedaily.com/NewsView/2GNN1XGVES
16시간 전
서초 재건축, 삽 못 뜨는 이유[김영주 기자의 부동산 깊이보기]
그래서 서울에서 헌 집을 헐고 새집을 짓는 일은 여전히 황금알을 낳는 거위로 여겨진다. 당분간 낡은 집에 살더라도 재개발 사업에 기대감을 품고 빌라를 사들여 이른바 몸테크에 나서는 이유다. 이달에 분양하는 방배 6구역을 재건축한 래미안 원페를라도 로또 청약을 예고하고 있다. 한남4구역에선 시공권을...
![서초 재건축, 삽 못 뜨는 이유[김영주 기자의 부동산 깊이보기]](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F021%2F2025%2F01%2F10%2F2683223.jpg&type=f200_200&expire=2&refresh=true)
https://www.munhwa.com/news/view.html?no=2025011001032907084001
19시간 전
현대건설, '디에이치' 브랜드로 한남4구역·압구정 정조준
이에 '디에이치' 브랜드는 입주를 마친 '디에이치 아너힐즈'와 '디에이치 포레센트', '디에이치 라클라스', '디에이치 자이 개포', '디에이치 퍼스티어 아이파크' 등을 비롯해 반포주공1단지 124주구 재건축, 한남3구역 재개발 등 서울 한강변과 강남권역의 핵심 입지에 적용돼 있다. 현대건설은 디에이치를 통해...
http://www.inews24.com/view/1802870
15시간 전
“아직 공급 계획 미정”…올해 분양물량 25년만에 최저
가까운 미래에 현 정권이 교체될 시 서울시의 재개발·재건축 정책이 불투명해질 수 있다는 점도 변수다. 서울 내 주요 재정비 사업 구역은 최근 오세훈 서울시장의 신속통합기획(신통기획)으로 활기를 되찾은 상태다. 신통기획은 민간이 주도하는 재개발·재건축 과정에서 공공이 정비계획 수립 등을...
https://biz.heraldcorp.com/article/10387468?ref=naver
19시간 전
한 건설사 관계자는 “지방은 미분양 우려가 크고, 수도권도 주택 매수 수요 감소와 정치권 혼란까지 겹쳐 분양 시기를 정하기가 쉽지 않다”며 “그나마 수요가 몰리는 서울 내 재건축이나 재개발 사업도 조합과 시공사 간 공사비 갈등 때문에 애초 계획보다 분양이 늦어지는 단지가 늘어날 수...
6시간 전
"공급확대 효과 글쎄" 오세훈표 고도·경관지구 규제완화 대상지 ′제한...
이런 곳은 서울시가 재개발·재건축 활성화를 위해 용적률 상한선을 높여주더라도 각종 규제 때문에 상한선을 채우는 게 불가능하다. 심지어 서울시는 박원순 전 시장 때인 2019년엔 재개발사업 중단을 겨냥한 '문화재 지정 알박기'도 단행한 바 있다. 이같은 문화재, 고도제한 등으로 사업 추진이 어려운...
https://www.newspim.com/news/view/20250110000528
16시간 전
서울 등 수도권에선 재건축·재개발 등 정비사업을 통한 공급이 절반 이상을 차지하는데, 공사비 상승과 사업비 갈등으로 사업 지연이 불가피해졌다. 실제 최근 3년간 수도권 분양가는 3.3㎡당 843만원이나 올랐다. 지난해 수도권 분양가는 3.3㎡당 2311만원으로, 2021년(1468만원) 대비 57.4% 급등했다. 반면...
https://www.pointdaily.co.kr/news/articleView.html?idxno=230873
16시간 전
현대건설, 도시정비사업 업게 유일 6조…한남4서 가치 잇는다
■ "한남4구역, 압구정 등에서 독보적 가치 이어갈 것" 현재 디에이치는 입주를 마친 '디에이치 아너힐즈'와 '디에이치 포레센트', '디에이치 라클라스', '디에이치 자이 개포', '디에이치 퍼스티어 아이파크' 등을 비롯해 반포주공1단지 124주구 재건축, 한남3구역 재개발 등 서울 한강변과 강남권역의 핵심...
https://www.apnews.kr/news/articleView.html?idxno=3029706
4시간 전
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