25년 02월 03일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 02월 03일 07:00:17

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AI의 오늘의 뉴스 요약

오늘의 서울 아파트 뉴스

1. 서울 아파트 전세가율이 상승하여 2023년 4월 이후 가장 높은 수치를 기록했다.
2. 서울 아파트 거래량이 줄어들며 주택시장에 찬바람이 불고 있다.
3. 서울 아파트 거래량이 감소하고 있으며 대출 규제 등의 영향을 받고 있다.
4. 서울 아파트 중 일부 지역은 신고가를 기록하며 위세를 유지하고 있다.
5. 서울 아파트값의 회복률은 자치구에 따라 양극화되어 있으며, 강남구와 서초구는 전고점을 돌파했다.
6. 서울 아파트 중 일부 지역은 신고가를 기록하며 위세를 유지하고 있다.
7. 오피스 임대료가 상승한 곳은 서울, 대전, 대구뿐이며, 오피스 투자수익률은 대구가 높은 수치를 기록했다.
8. 서울 아파트 시장에서는 송파구와 주요 신축 단지의 거래가 꾸준히 이어지고 있다.

오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

1. 압구정 2~5구역 재건축 사업이 활발히 진행 중이며, 한남뉴타운의 한남4구역 재개발 사업에서 삼성물산 건설부문과 현대건설 간 혈투가 벌어지고 있다.
2. 일부 재건축·재개발 조합이 높은 가산금리를 요구하는 금융회사에 반발하고 있으며, 새로운 대출 구조가 형성될 것으로 보인다.
3. 서울 강남권과 서울 용산구의 재건축·재개발 사업이 지역 간 양극화를 심화시킬 우려가 있으며, 금융당국의 내부관리 DSR 산정 문제가 제기되고 있다.
4. 서울시의 '그레이트 한강' 프로젝트로 한강 덮개공원을 조성하는 과정에서 반포 지역의 재개발 조합이 기부채납을 통해 차질을 겪고 있는 상황이다.
5. 대규모 신도시 개발과 GTX 개통 기대감 등으로 일부 지역의 시세가 하락하고 있으며, 일산신도시의 가격 변동률도 마이너스를 기록 중이다.

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오늘의 서울 아파트 뉴스

"그래도 아파트 전세 살래요"…빌라 전세가율 '뚝'

2023년 4월 50.8%까지 떨어졌던 서울 아파트 전세가율도 올해 1월 54.1%로 오르며 역시 2022년 11월 표본 개편 이후 가장 높았다. 최근 전세가율 상승은 금융기관의 대출 규제와 탄핵 정국 여파로 매매시장이 상대적으로 침체한 영향이 크다. KB 조사 기준으로 지난달 전국 아파트 매매가격은 0.55% 내리며...

http://www.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId=A202502020024&t=NN

21시간 전

9000건→3000건→1000건…서울 아파트 '거래 가뭄' 덮쳤다

서울 아파트 거래가 줄며 주택시장에 찬바람이 불고 있다. 지난달 거래량은 가까스로 1000건을 넘겼다. 경기 침체와 금리 인하 지연 등의 영향으로 실수요 매수 관망세가 더욱 짙어질 것이란 전망이 나온다. 3일 서울시에 따르면 1월 서울 아파트 거래량은 총 1458건(계약일 기준)으로 집계됐다. 지난해 7월...

https://www.news1.kr/realestate/general/5676624

1시간 전

“넉달 만에 1억이 떨어졌다” 서울 아파트도 안팔린다 [부동산360]

서울아파트 거래량은 9219건에 달했던 지난해 7월 이후 감소하기 시작해 9월 정부의 대출 규제 강화가 본격화하면서 하향 곡선을 크게 그리기 시작했다. 9월에 3169건, 10월 3817건, 11월 3359건, 12월 3094건 수준이다. 이날 기준 1월 거래량은 1458건으로 부동산 계약 후 신고기한이 한 달인 점을 감안했을 때...

https://biz.heraldcorp.com/article/10409914?ref=naver

15시간 전

"순식간에 8000만원 날아갔다"…발칵 뒤집힌 집주인들

독산동 개업중개사는 "내년 신안산선 개통이나 서서울미술관 개관 등 예정된 호재가 무색한 상황"이라며 "금천구 대장 아파트인 롯데캐슬골드파크를 제외하면 사실상 문의도 없다시피 하다"고 설명했다. 다른 개업중개사도 "대출 문턱이 높아지고 시장이 얼어붙어 거래가 안 되니 매물을 전세로...

https://www.hankyung.com/article/2025013165406

29분 전

서울 아파트 거래 부진에도 한남더힐 등은 '신고가' 행진

서울 아파트 거래가 급감했음에도 일부 지역에선 연초부터 신고가를 기록하며 위세를 떨치고 있다. 서울 용산구 한남동 한남더힐 아파트(233㎡)는 1월초 109억원을 기록, 신고가를 기록했다. 석 달 만에 10억원 가량 오른 것이다. 동작구에서도 한 달 만에 아파트 가격이 1억원 오르기도 했다. 한남더힐...

http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=01338246642066584

20시간 전

아파트값 전고점 회복률 양극화…서초 108% vs 도봉 74%

서울 자치구별 집값 분석 2022~23년 하락했던 서울 아파트값이 전고점에 근접한 것으로 나타났다. 하지만 25개 자치구 간 회복률 격차는 컸다. 서초구와 강남구는 전고점을 돌파했지만, 노원·도봉·강북구는 회복률이 80%를 밑돌았다. 2일 중앙일보가 부동산 분석업체 리치고와 한국부동산원 자료를...

https://www.joongang.co.kr/article/25311110

6시간 전

시총 TOP 50 아파트 '강남일색'… 서울도 비강남은 소외 [아파트 양극화...

■선도 50단지, 64%가 강남 3구 올해 선도 50클럽에 새롭게 편입된 5개 단지를 보면 서울 강남권 신축 단지와 유망 재건축 아파트가 대부분이다. 세부적으로 보면 강남 3구에서는 지난해 전용 84㎡가 60억원에 거래된 서초구 반포동 '래미안원베일리'와 서초동 '서초그랑자이', 강남구 일원동...

http://www.fnnews.com/news/202502021807565624

12시간 전

엇갈리는 전세가율… 아파트는 오르고 빌라는 하락

2023년 4월 50.8%까지 떨어졌던 서울 아파트 전세가율도 올해 1월 54.1%로 오르며 표본 개편 이후 가장 높았다. 최근 아파트 전세가율이 오르는 것은 대출 규제와 탄핵 정국 여파로 매매 시장이 상대적으로 침체한 영향이 크다. KB 조사 기준으로 지난달 전국 아파트 매매 가격은 0.55% 내리며 하락세가 지속된...

https://www.chosun.com/economy/real_estate/2025/02/03/33N7WYKZYNEKZOV2Y4NGF2YIXM/?utm_source=naver&utm_medium=referral&utm_campaign=naver-news

6시간 전

아파트 이어 상업용 부동산도 한파… 오피스는 강세

오피스 임대료가 상승한 곳은 서울(4.78%), 대전(0.19%), 대구뿐이었다. 오피스는 기업 등이 업무 목적으로 사용하는 건물을 의미한다. 대구의 오피스 투자수익률은 서울(7.66%), 경기(6.78%) 다음으로 높은 4.81%를 기록했다. 투자수익률은 3개월간의 부동산 보유에 따른 투자 성과를 나타낸다. 소득수익률과...

https://www.imaeil.com/page/view/2025020214265599061

12시간 전

“그래도 찾는다”…서울 아파트 거래 한파 속 ‘송파·신축’ 수요 쏠...

이투데이=정용욱 기자 | 지난해 12월과 올해 1월 서울 아파트 거래 한파 속에서도 송파구 소재 대단지와 주요 신축 단지는 손바뀜이 끊이지 않은 것으로 나타났다. 서울 아파트 시장의 ‘바로미터’로 분류되는 송파구 수요는 거래량이 급감한 악조건 속에서도 꾸준히 이어지고 있으며 동시에 지역 내...

https://www.etoday.co.kr/news/view/2441412

58분 전

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오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

압구정 2~5구역 재건축 가시권…몸 푸는 건설사·수요자

압구정2구역 재건축 사업 조감도.(사진=서울시) 2일 정비업계에 따르면 강남구는 오는 17일까지 압구정2구역 재건축 정비구역·계획 결정 변경안에... 이미 ‘전초전’이라 불렸던 한남뉴타운의 한남4구역 재개발 사업을 놓고 삼성물산 건설부문과 현대건설 간 혈투가 펼쳐진 바 있다. 압구정2~5구역...

http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=01118486642066912

1시간 전

"가산금리 높아"…재건축 조합이 금융기관 '퇴짜'

일부 재건축·재개발 조합이 높은 가산금리를 요구하는 금융회사에 “차라리 다른 대출 업체를 찾겠다”며 으름장을 놓는 일도 벌어지고 있다. 정비업계에선 금융회사가 우위를 점하던 기존 관행과 다른 대출 구조가 형성될 것으로 보고 있다. 2일 정비업계에 따르면 서울 용산구 한강맨션 재건축 조합은 최근...

https://www.hankyung.com/article/2025020278361

13시간 전

"집단대출, 이미 소득증빙 반영 DSR 내부관리"…재건축·재개발 양극화...

반대로 소득이 높은 서울 강남권 재건축·재개발 사업은 높은 사업성과 많은 대출 한도 덕에 사업 속도를 낼 수 있다. 금융당국의 무리한 내부관리 DSR 산정 문제로 재건축·재개발 사업의 지역 양극화를 심화시킬 수 있다는 것이다. 금융권 관계자는 "정부의 노후도시 개발 사업도 재건축·재개발 사업인 만큼...

https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202502012254092650862

20분 전

재개발 차질 vs 홍수·공공성 훼손…한강덮개 공원 논란 언제까지?

오세훈 시장의 정책인 '그레이트 한강' 프로젝트의 일환으로, 서울시는 반포 1·2·4지구 재개발 조합의 기부채납을 통해 한강 덮개공원을 조성한다는... 실제로 최근 압구정 3구역 재건축 조합은 약 5800가구 규모의 대단지 재건축을 추진하며 '북측 덮개시설(한강 덮개공원)'을 포함한 정비계획안을 마련했다. 해당...

https://www.ekn.kr/web/view.php?key=20250202025580628

19시간 전

12억원도 넘었는데…어쩌다 6억 ‘반토막’ 났나?

대규모 신도시 개발에도 하락세 GTX 개통 기대감에도 시세 ‘뚝뚝’ 재개발 기대감에도 매물 적체돼 “개발 호재만으로는 이제 가격 상승이... 1기 신도시 재건축 대상 지역인 일산신도시도 예외는 아니었다. 일산신도시가 위치한 고양시 일산서구와 동구는 지난해 각각 -2.59%, -1.28%의 변동률을...

http://www.segye.com/newsView/20250202501756?OutUrl=naver

1시간 전

[12.7 탄핵박제 김석기] 나경원 뒷자리 사수한 이 남자의 세 얼굴

▲ 용산 참사 15주기를 앞둔 2024년 1월 18일 오전 서울 용산구 대통령실 인근에서 용산 참사 유가족과 노동인권시민사회단체 관계자들이 기자회견을 열어 용산 참사 책임자인 김석기 국민의힘 의원 공천 반대와 윤석열 정권의 재개발, 재건축 규제 완화 정책을 규탄했다. ⓒ 유성호 이 사건을 두고 2010년...

https://www.ohmynews.com/NWS_Web/View/at_pg.aspx?CNTN_CD=A0003098954&CMPT_CD=P0010&utm_source=naver&utm_medium=newsearch&utm_campaign=naver_news

12시간 전

한강뷰만 빼면 반포 맞먹는 곳…방배 래미안원페를라 통할까? [헬로홈즈...

◇방배동, 원조 부촌→고급 브랜드 아파트촌으로 방배6구역 재건축 단지인 래미안 원페를라는 원조 부촌이라 불리는 서초구 방배동의 북쪽에 위치해... 또한 단지 1km 이내 서리풀터널에는 옛 국군정보사사령부 부지를 재개발하는 서리풀 업무복합개발 사업이 한창입니다. ◇강남 8학군·200여 학원가 단지 서쪽...

https://www.sedaily.com/NewsView/2GOT976L0U

23시간 전

시세차익 7억,`‘래미안 원페를라’ 3일 출격…현금부자만의 로또 리그

삼성물산 건설부문이 서울 서초구 방배동에 짓는 '래미안 원페를라(방배6구역 재개발)(투시도)'가 3일부터 분양에 들어간다. 올해 첫 강남권... 부동산 분석 업체 '부동산인포'에 따르면 올해 '강남 3구(강남·서초·송파)'에서 공급되는 재건축·재개발 아파트는 5598가구로 이중 1043가구가 일반분양될...

https://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2025020202109963079005&ref=naver

15시간 전

[아투포커스] 검단發 위기 극복 나선 GS건설…정비사업 '조용한 강자' 행...

연초부터 재건축·재개발 등 도시정비사업에서 연이은 수주 성과를 내며 1조원 이상의 수주고를 쌓았다. 삼성물산 건설부문이 서울 용산구 한남4구역 재개발 사업을 따내며 업계의 주목을 한몸에 받고 있는 가운데 GS건설도 착실히 일감을 확보하며 이른바 '조용한 강자' 행보를 보이고 있다. 재작년...

https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20250202010000282

16시간 전

[전문가 진단] 설 끝난 부동산 시장은 '춘래불사춘'

재건축이나 리모델링 인기는 여전할 것으로 전망된다. 택지가 있는 일부 지역을 제외하면 다른 선택지가 없다. 서울 내 인기 지역인 강남 3구(서초·강남... 재건축·재개발시장도 활발한 움직임이 이뤄지긴 어려울 것으로 보인다. 시공사들은 공사비 상승에 대한 부담으로 인해 적극적으로 수주에 나서기 어려운...

http://www.m-i.kr/news/articleView.html?idxno=1202790

20시간 전

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25년 02월 03일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 02월 03일 07:00:17

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