AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
1. 서울 아파트 공시가 상승으로 강남 일부 지역의 보유세가 30%대로 증가할 전망이다.
2. 아이유와 장동건이 소유한 아파트가 전국에서 가장 비싼 공시가를 기록했다.
3. 서울 강남 3구의 아파트값이 7년 만에 최대 상승을 기록했다.
4. 서울 아파트값이 전국 평균의 2배로 상승하면서 집값 양극화가 더욱 심화되었다.
5. 서울 아파트값이 대출금리 인하에 민감하게 반응하여 최대 0.9%까지 더 오를 수 있다.
6. 서울 마지막 달동네인 백사마을이 아파트로 재개발되는 과정에 들어갔다.
7. 서울의 아파트는 금, 달러화 등 안전자산보다 10년 수익률이 높은 것으로 나타났다.
8. 강남 3구의 아파트값이 7년 만에 최대 폭 상승하며 토지거래허가제 재지정이 검토되고 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
1. 노원구 달동네 '백사마을' 재개발이 연내 착공 예정이며, 2028년 완공 목표를 가지고 있다.
2. 압구정2구역 재건축 정비구역이 결정되어 최고 부촌의 재건축을 두고 삼성과 현대가 경쟁 중이다.
3. 서울시가 준주거지역에서도 아파트를 100% 건설해도 되도록 지침을 변경하여 재건축 사업성을 높이고 있다.
4. 한남3구역 주민들이 재개발을 포기하지 않고 임대주택 비율에 대한 갈등을 겪고 있다.
5. 안양시 의회 김주석 의원이 재개발 및 재건축 행정 절차를 간소화해야 한다고 제안하고 있다.
6. 서울시의 재건축 정책으로 인해 새로운 건물을 지을 때 재건축을 선택하는 경우가 늘어나고 있다.
7. 수도권에서는 재건축 사업장에서 건설사 간 경쟁이 없이 시공사를 선정하는 사례가 늘어나고 있다.
8. 조 단위 재건축 사업에서 건설사들이 선별 수주에 강화된 추세를 보이고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
올해 서울 아파트 공시가 7.86%↑…강남 일부 보유세 30%대 뛸 듯(종합)
서울 아파트 공시가격은 7.86% 올랐지만 세종은 3.28%, 대구는 2.90% 내렸다. 서울과 지방 사이 아파트값 양극화가 공시가격으로 여실히 나타난 것이다. 반포, 압구정 등 아파트값이 급등한 강남권에선 올해 보유세 부담이 20∼30%가량 큰 폭으로 오르는 곳이 많을 것으로 보인다. 올해 1가구 1주택...
https://www.yna.co.kr/view/AKR20250313053151003?input=1195m
19시간 전
아이유 아파트, 장동건 아파트 눌렀다…공시가 200억 전국 최고
올해 전국에서 공시가격이 가장 비싼 아파트는 서울 강남구 청담동 '에테르노 청담'으로 조사됐다. 13일 국토교통부가 공개한 올해 공동주택 공시가격(안)에 따르면 에테르노 청담 전용면적 464.11㎡의 올해 공시가격은 200억6000만원으로 전국에서 가장 높았다. 공시가격 2위에 그쳤던 지난해보다...
https://www.joongang.co.kr/article/25320371
17시간 전
서울 강남3구 아파트값 더 올랐다…7년 만에 최대 상승
17% 올랐습니다. 인천은 0.05% 내리며 하락세를 지속했습니다. 5대 광역시(-0.07%), 세종(-0.14%), 8개도(-0.03%) 등이 모두 내리며 지방(-0.05%)은 하락, 서울과의 뚜렷한 온도 차를 나타냈습니다. #한국부동산원 #토지거래허가제 #서울아파트 #아파트 #송파 #강남 #서초 #마용성
http://www.yonhapnewstv.co.kr/AKR20250313141650469
16시간 전
서울 아파트 공시가 7.86% 올라, 전국 평균의 2배
올해 서울 아파트 공시가격이 8% 가까이 올랐다. 전국 17개 시도 가운데 서울을 포함해 경기, 인천 등 7곳이 작년보다 올랐다. 다만 서울만 유일하게 전국 평균 상승률을 상회했다. ‘집값 양극화’로 보유세(재산세+종합부동산세) 격차는 더 벌어지게 됐다. 특히 서울에서도 집값이 크게 오른...
https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20250314/131205126/2
3시간 전
서울 아파트값, 대출금리 1%p 떨어지면 '최대 0.9%p' 더 오른다
서울 아파트값이 가계대출 금리 1%포인트(p) 인하 시 많게는 0.9%p 더 오를 수 있다는 한국은행의 분석이 나왔다. 한국은행은 다만 정부의 가계대출 관리가 강화됨에 따라, 기준금리 인하가 주택 가격에 미치는 영향은 과거의 3분의 2 수준으로 완화됐다고 추정했다. 그럼에도 토지거래허가제(토허제) 해제...
https://www.news1.kr/economy/trend/5717986
19시간 전
서울 마지막 달동네 사라진다…3100가구 아파트로 탈바꿈
백사마을 주민 대부분 이주 연말 착공·2028년 완공 목표 불암산 자락, 서울의 마지막 달동네로 꼽히던 노원구 중계본동 백사마을(104마을)이 재개발 막바지 단계에 접어들고 있다. 이곳은 1960년대 후반 서울 도심이 개발되며 밀려난 철거민들이 불암산 자락에 모여 만든 판자촌이다. 재개발을 통해 최고...
https://www.mk.co.kr/article/11263470
9시간 전
3.3㎡당 평균매매가 10년 수익률 157.8% 금, 달러화 등 주요 안전자산보다 높아 강남, 용산 등 주요 지역 주택 ‘글로벌 안전자산’化 서울의 아파트 등 주택이 자산 수익률 기준으로 금, 미 달러화 등 주요 안전자산보다 높은 것으로 나타났다. 서울의 주택을 10년 동안 장기 보유하고 있을 때 수익률은...
15시간 전
강남 아파트값 7년 만에 최대 상승…서울 곳곳에 '토허제' 불길
13일 한국부동산원에 따르면 3월 둘째 주 서울 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.2% 오르며 상승 폭을 키웠다. 지난달 14일 토지거래허가구역 빗장이 풀린 송파구는 잠실동 위주로 전주보다 0.72% 올랐다. 집값이 폭등했던 2018년 2월 첫째 주(0.76%) 이후 7년 1개월 만에 최대 상승 폭이다. 강남구(0.69%)와 서초구(0....
https://www.joongang.co.kr/article/25320468
13시간 전
강남 3구 아파트 7년 만에 최대 폭 상승…“토허제 재지정 검토”
13일 한국부동산원의 ‘주간 아파트값 동향’을 보면, 3월 둘째주(10일 기준) 기준 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.20% 상승했다. 서울의 아파트값은 2월 첫째·둘째주 0.02%→2월 셋째주 0.06%→2월 넷째주 0.11%→3월 첫째주 0.14% 등으로 상승폭을 계속 키우고 있다. 이번주 송파구는 토허제 해제 최대...
https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/1186890.html
12시간 전
서울 아파트 공시가 상승…강남 보유세 30% 넘게 오른다
올해 서울 아파트 공시가격이 크게 올랐습니다. 특히 집값이 크게 뛴 강남 3구는 10% 넘게 치솟았는데, 이에 따라 이 일대 고가 아파트 주인들이 낼 보유세가 많게는 30% 넘게 늘어날 것으로 보입니다. 엄민재 기자입니다. <기자> 서울 압구정동 신현대 9차 아파트입니다. 재건축 기대감에 가격이 뛰면서...
https://news.sbs.co.kr/news/endPage.do?news_id=N1008019738&plink=ORI&cooper=NAVER
10시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
노원구 달동네 '백사마을' 재개발…"철거 거쳐 연내 착공"
대부분 주민 이주…2028년 완공 목표 서울 노원구(구청장 오승록)는 '서울의 마지막 달동네'로 꼽히던 중계본동 백사마을(104마을)이... 오승록 구청장은 "백사마을은 노원의 낙후된 주거환경을 대표하는 곳"이라며 "지역 최대의 현안인 노원구 재개발, 재건축사업이 순조롭게 추진될 수 있도록 모든 지원을...
https://www.yna.co.kr/view/AKR20250313065100004?input=1195m
20시간 전
집값 52억5천만원 찍은 이곳...최고 부촌의 재건축 두고 삼성·현대 붙는...
13일 정비업계에 따르면 이날 서울시보에 ‘압구정2구역 재건축 정비구역·정비계획 결정안’이 고시됐다. 정비구역 고시는 재건축 사업 절차의 첫... 연초 한남4구역 재개발 시공권을 삼성물산에게 뺏겼던 현대건설로서는 ‘압구정은 절대 내 줄 수 없다’는 각오를 내비치고 있다. 삼성물산 역시...
https://www.mk.co.kr/article/11262816
17시간 전
준주거지역, 아파트로 100% 지어도 OK…재건축 사업성 높인다[집슐랭]
서울시는 비주거 기준 완화로 재건축·재개발 사업성이 높아질 것으로 전망하고 있다. 서울시는 13일 도시·건축공동위원회 결과 준주거·상업지역 비주거 기준 폐지, 용적률 체계 개편 등 제도 변화 반영을 위한 '도시관리계획 결정변경안'을 수정 가결했다고 밝혔다. 이는 오세훈 서울시장이 지난 1월 건설...
![준주거지역, 아파트로 100% 지어도 OK…재건축 사업성 높인다[집슐랭]](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F011%2F2025%2F03%2F13%2F4460882.jpg&type=f200_200&expire=2&refresh=true)
https://www.sedaily.com/NewsView/2GQ8A0SPVI
18시간 전
지침(안)에는 준주거지역으로의 종상향은 해당구역 평균 공시지가가 서울시 재개발·재건축 평균 공시지가 이하인 정비사업에 적용하고 구역 내에서 지하철역 경계로부터 250m 이내에 해당하는 부분(면적)만큼 종상향한다는 원칙을 담았다. 또 각 정비구역마다 사업 여건이 달라 신속통합기획 또는 관련 위원회...
http://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=47894
20시간 전
"재개발 포기하란 거냐"… 한남3 주민, 임대주택수 놓고 갈등
재개발이 아닌 재건축이지만 임대주택 비율에 반발해 서울시 신속통합기획 사업 대상지에서 빠진 사례도 있다. '신통기획 1호'였던 송파구 오금현대아파트는 서울시가 임대주택 20% 건설을 요구하자 신통기획을 철회하고 일반 재건축사업으로 돌렸다. 이와 달리 다른 기부채납을 피하기 위해 임대주택을...
http://www.fnnews.com/news/202503131802294511
12시간 전
사람 중심 재개발 관리를 구상한 배경에 대해 강 팀장은 “한남3구역은 한남동 686일대에 5816가구를 짓는 서울 지역 역대 최대 규모 재개발사업인데... 재건축은 주택과에서 담당하고 있으며, 우리 팀은 노후 단독주택을 대상으로 하는 주택정비형 재개발을 주요 업무로 하고 있다”고 소개했다. 그는...
http://www.seouland.com/arti/society/society_general/20430.html
17시간 전
안양시의회 김주석 의원“재개발·재건축 행정 절차 간소화 선행돼야”
-13일 제301회 임시회 제2차 본회의 5분 자유발언을 통해 재개발 및 재건축 문제 해결 방안 제시 13일 김주석 의원이 5분 발언을 하고 있다. 제공=안양시의회 〔스포츠서울│안양=좌승훈기자〕안양시의회 김주석 의원(달안‧관양‧인덕원‧부림동)은 13일 제301회 임시회 제2차 본회의 5분 자유발언을 통해 안양시...
https://www.sportsseoul.com/news/read/1500553?ref=naver
16시간 전
'얼죽신 기다리다 얼어죽네'···신축 포기하고 재건축 구축 몰리는 수...
서울시는 지난해 9월 '2030 도시·주거환경 정비 기본계획 고시'를 통해 서울에서 1종 일반 주거지역 용적률을 최고 150%에서 200%로 상향하고 준공업지역은 법정 최대 용적률인 400%까지 완화했다. 재개발·재건축 관련 공공기여 비율은 10%로 고정해 사업성 하락을 막았다. 올해는 토지거래허가구역 해제까지...
https://www.womaneconomy.co.kr/news/articleView.html?idxno=232397
8시간 전
알짜 재건축 단지도 소용없네…건설경기 악화에 시공사 무혈입성 늘어난...
이성관 기자 최근 수도권 알짜배기 재건축·재개발 사업장에서 건설사 간 경쟁없이 수의계약으로 시공사를 선정하는 사례가 증가하고 있다. 공사비... 앞서 지난해 과천주공 10단지 재건축 사업의 경우 삼성물산 건설부문의 두 차례 단독 응찰로, 수의계약을 통해 시공사를 선정했다. 서울에서도 상황은...
https://www.joongboo.com/news/articleView.html?idxno=363686989
13시간 전
조 단위 재건축도 줄줄이 유찰… 건설사들 선별 수주 '강화'
13일 업계에 따르면 지난 12일 서울 강남구 개포주공 6·7단지 재건축사업 시공사 입찰에 현대건설만 단독 응찰하며 1차 유찰됐다. 이 사업은 강남구... 관악구 봉천동 봉천14구역 재개발 조합은 지난 8일 총회를 열고, 수의계약 방식으로 GS건설을 시공사로 선정한 바 있다. 대형 건설사들이 선별 수주에...
https://www.newsway.co.kr/news/view?ud=2025031310485952979
19시간 전
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