25년 04월 04일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 04월 04일 07:00:23

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AI의 오늘의 뉴스 요약

오늘의 서울 아파트 뉴스

1. 서울시가 의심거래 32건을 적발하여 정밀조사에 착수했다.
2. 토지거래허가구역 확대로 인해 서울 아파트 시장이 변화되고 있는데, 풍선 효과는 나타나지 않고 있다.
3. 올림픽파크포레온이 1분기 가장 많이 검색된 아파트로 나타났다.
4. 서울시가 마포·성동 등에서 의심거래 현장점검을 확대하고 있다.
5. 서울 전체 아파트 직거래가 확대되고 있는 추세이다.
6. 압구정, 여의도, 목동, 성수 등의 재건축 아파트 '토허' 지정이 1년 연장되었다.
7. 서울 아파트 중대형 평형 가격 상승세가 작은 평형대를 제쳐버리고 있다.
8. 서울 집값 상승률이 둔화되고 있는 가운데, 희소성이 큰 지역은 여전히 선호되고 있다.

오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

1. 강동구가 천호3구역 주택재건축정비사업을 위해 전담반을 구성하고 적극적으로 현안을 점검 중이다.
2. 서울시는 압구정, 여의도, 목동, 성수 재건축 단지의 토허제를 1년 연장하고 투기적 거래를 차단하려 한다.
3. 양천구 목동 신시가지의 재건축 속도가 빨라지고 있으며, 환급금이 높아질 것으로 예상된다.
4. 주민자력재개발이 부활하고 있으며, 서울 종로구 신영동에서 휴먼타운 2.0 사업이 진행 중이다.
5. 한남2구역의 재개발이 지연될 가능성이 있으며, 서울 용산구 일대에서 시공사 교체 시도가 있을 수 있다.

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오늘의 서울 아파트 뉴스

자기돈 1억 들여 18억 아파트 매수…서울시, 의심거래 32건 적발

정밀조사 착수·무관용 원칙 대응…마포·성동 등 현장점검 확대 A씨는 서울 소재 18억원의 아파트를 갭투자로 매수했다. 임대보증금이 9억원이어서 자신이 9억원을 마련해야 했는데, 1억원을 제외한 8억원이 차입금이었다. A씨는 자기자금 대비 차입금이 과다해 비정상적인 자금 조달이 의심돼 당국의 정밀조사를...

https://www.yna.co.kr/view/AKR20250403139600004?input=1195m

14시간 전

토허제 지정 뒤 빌라 거래 아파트 웃돌아…규제 틈새 수요

이는 토지거래허가구역 확대 재지정 이후 서울 아파트 시장이 숨 고르기에 들어갔음을 방증하는 것으로 보인다. 상급지 갈아타기 등 추격 매수가 진정되면서 토허제 규제를 벗어난 마포구, 성동구 등 한강벨트로의 풍선 효과도 나타나지 않고 있다는 게 우리은행 WM영업전략부의 설명이다. 비아파트 외에도...

https://www.newsis.com/view/NISX20250403_0003125073

20시간 전

집값 폭등 끝?…강남 아파트 상승세, 한풀 꺾였다

서울 아파트 매매가격 상승세를 이어갔지만 치솟던 상승폭은 둔화되고 있는 것으로 나타났다. 강남 3구와 용산구가 토지거래허가구역(토허제)으로 확대 재지정된 영향으로 풀이된다. 3일 한국부동산원이 발표한 3월 다섯째주(3월 31일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울의 아파트...

https://economist.co.kr/article/view/ecn202504030076

14시간 전

15만명 넘게 몰렸다…올해 1분기 검색 1위 아파트는 ‘여기’

올해 1분기 '호갱노노' 이용자들이 가장 많이 검색한 아파트는 서울 강동구 둔촌동의 '올림픽파크포레온'으로 나타났습니다. 해당 단지는 15만5,884명의 방문자를 기록하며 1위를 차지했습니다. 올림픽파크포레온은 1만2,032가구 규모의 대단지로, 지난해 말 입주한 인기 아파트입니다. 2위는 세종...

http://www.yonhapnewstv.co.kr/AKR20250403105132531

20시간 전

"18억 아파트를 1억으로 매수?"…서울시, 마포·성동 등 현장점검 확대

실제로 한 매수인은 서울 내 아파트를 18억 원에 매수하면서 임대보증금 9억 원을 제외한 자기자금 9억 원 중 1억 원을 제외한 금액이 차입금 등으로 구성돼 자기자금 대비 차입금이 과다하다고 조사됐습니다. 이에 서울시는 정밀조사 진행 중입니다. 서울시는 해당 거래 건을 포함해 의심거래에 대해서 거래자금...

https://biz.sbs.co.kr/article_hub/20000226636?division=NAVER

12시간 전

토허제 확대前 5일, 아파트 직거래 급증

이는 같은 기간 서울 전체 아파트 직거래 비중(5.2%)의 2.6배다. 서초구는 전체 거래 9건 중 8건이 직거래라, 그 비율이 88.9%에 달했다. 직거래 대부분은 시세보다 낮게 거래됐다. 지난달 20일 계약서를 쓴 강남구 롯데캐슬프리미어 전용면적 122㎡는 25억4000만 원에 직거래됐다. 직전 실거래가(36억 원)보다...

https://www.donga.com/news/Society/article/all/20250403/131346390/2

3시간 전

압구정 여의도 목동 성수 재건축 아파트 ‘토허’ 1년 연장

서울 압구정과 여의도, 목동, 성수동의 주요 재건축 아파트 단지들의 토지거래허가구역 지정이 1년 연장됐다. 서울시는 전날 제5차 도시계획위원회를 열어 강남구 압구정 아파트 지구와 영등포구 여의도 아파트 지구 및 인근 17개 단지, 양천구 목동에서 택지개발 사업으로 조성된 14개 단지, 성동구 성수...

https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0027932970&code=61141511&cp=nv

21시간 전

1·2인가구 늘어도…서울 아파트는 '거거익선'

서울 아파트 가격 상승세가 이어지고 있는 가운데 전용면적 85㎡ 초과 중대형 평형 가격 상승세가 작은 평형대를 제쳤다. 공급이 줄어들며 희소성이 커지고 소득이 많은 수요자가 주로 매수하면서 가격 상승률이 높아진 것으로 풀이된다. 4일 한국부동산원에 따르면 3월 5주(3월 31일 기준) 서울...

http://www.inews24.com/view/1830689

1시간 전

"풍선 효과 없었다"...서울 아파트 상승 주춤

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "올해 서울 주택 구입 트렌드는 똘똘한 한 채, 상급지 갈아타기인데 대상지역이 흔히 말하는 토허제로 묶인 지역, 한강변 일대이기 때문에 선호가 쉽게 꺾이지 않을 것"이라며 "내년 서울 아파트 입주물량도 적고 분양 공급도 없기 때문에 매도인들은 이런 희소성을...

http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2025040310254613516

17시간 전

"12억 주고 산 아파트, 한 달 만에…" 요즘 난리 난 동네

3일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 3월 다섯째 주 서울 집값은 전주보다 0.11% 오르면서 전주 상승률을 유지했다. 시장이 숨 고르기에 들어가면서 토지거래허가구역 지정 전에 비해 절반으로 내려온 상승 폭이 유지되는 모양새다. 토지거래허가구역 대상이 된 강남 3구와...

https://www.hankyung.com/article/2025040380766

16시간 전

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오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

강동구, 천호3구역 재건축 전담반 가동…적기 준공 박차

서울 강동구가 천호3구역 주택재건축정비사업(e편한세상강동프레스티지원)의 적기 준공을 위해 전담반(TF)을 구성, 적극적으로 현안 점검에 나섰다고 3일... 박명대 재건축재개발과장은 "전담반 운영을 통해 적기 준공을 위한 행정 지원을 적극적으로 제공하고, 입주 시 발생할 수 있는 문제들을 선제적으로...

https://www.newsis.com/view/NISX20250403_0003125020

20시간 전

신설1구역 사업시행인가…공공재개발 '탄력'

기존 재건축·재개발 사업이 낮은 사업성 때문에 주민 갈등을 겪고 있어 이를 예방하겠다는 계획이다. 사업성 개선과 인허가 단축으로 공공재개발에 참여하려는 대형 건설사도 늘고 있다. 최근 서울 주요 공공재개발 사업지엔 대형 건설사가 모두 참여했다. 1678가구 규모의 재개발을 추진 중인 서울 송파구...

https://www.hankyung.com/article/2025040390251

13시간 전

‘압여목성’ 재건축·재개발 단지 토허제 연장…“투기적 거래 차단”

서울시는 어제(2일) 제5차 도시계획위원회를 열고, 이러한 내용의 ‘주요 재건축단지 등 토지거래허가 구역 조정안’을 가결했다고 밝혔습니다. 대상 지역은 ▲강남구 압구정 아파트지구 ▲영등포구 여의도 아파트지구와 인근 17개 단지 ▲양천구 목동 택지개발사업 14개 단지 ▲성동구 성수전략정비구역(1...

https://news.kbs.co.kr/news/pc/view/view.do?ncd=8217778&ref=A

21시간 전

산업단지 공실률 상승 '경고등'…재건축까지 타격 받나[트럼프 관세]

이에 따라 서울 및 수도권을 중심으로 부동산 매수 심리가 위축될 수 있다. 부동산 시장은 향후 금리 인하 여부에 따라 방향이 결정될 것으로 보이지만... 있다"며 "재건축·재개발 프로젝트가 지연되면서 주택 공급 감소로 인한 추가적인 리스크도 우려된다"고 밝혔다. 그러면서 그는 "부동산 시장은 경제 성장과...

https://www.widedaily.com/news/articleView.html?idxno=263976

21시간 전

서울시 압구정·여의도·목동·성수 재건축 단지 토허제 1년 연장

“개발 기대감이 높은 지역에서 구역 지정이 해제되면 투기 수요가 유입될 가능성이 크다”면서도 “시장 상황을 종합적으로 고려해 불가피한 조치”라고 전했다. 서울시는 앞으로도 재건축·재개발 지역의 투기적 거래를 철저히 차단하고 실수요자가 중심이 되는 투명한 시장 질서를 확립할 방침이다.

https://m.skyedaily.com/news_view.html?ID=268476

19시간 전

목동 1~3단지 재건축 속도↑ 같은 평수 이동시 6억 환급에 신고가 랠리...

종 상향 이슈로 더딘 재건축 사업 속도를 보인 서울 양천구 목동 신시가지 아파트 1·2·3단지의 재건축 정비계획안이 공개돼 주민 공람에 돌입했다.... 재건축·재개발 사업은 비례율 100%를 기준으로 사업성을 판단한다. 2단지는 3개 단지 중 환급금이 가장 클 것으로 예상된다. 기존 주택형 전용 96...

https://www.sedaily.com/NewsView/2GRDMLL75P

23시간 전

'주민자력재개발' 부활…신영동 214일대 빌라형 주거환경개선 휴먼타운...

이동훈 선임기자 = 1970년대 주택 재개발사업의 시초격인 '주민자력재개발'이 다시 모습을 드러냈다. 서울 종로구 신영동 214일대에 대한 휴먼타운 2.0... 휴먼타운 2.0 사업은 전면 철거 후 아파트를 짓는 재건축·재개발 사업이 아닌 '개별 건축'을 지원하는 방식으로 다가구·다세대·도시형생활주택의 신축...

https://www.newspim.com/news/view/20250404000003

1시간 전

한남2구역, 또 시공사 교체 시도?…재개발 지연 가능성↑

한남2구역은 서울 용산구 일대를 재개발하는 한남뉴타운 구역 중 하나다. 11만㎡ 부지에 지하 6층~지상 14층 아파트 30개 동, 총 1537가구를 짓는 재개발... 반포주공1단지3주구 재건축 조합의 경우 법원으로부터 이전 시공사에 164억 원의 손해배상금을 지급하라는 판결을 받았다. 신반포15차 재건축 조합 역시...

https://www.mediapen.com/news/view/1003716

17시간 전

지혜로 푼 양천구청장의 '목동형 재건축'…"임대주택 대신 공원"

서울 양천구 ‘목동신시가지’ 1·2·3단지까지 정비계획 공람 절차에 들어가며 목동, 신정동 일대 재건축의 마지막 퍼즐이 맞춰졌다. 임대 주택... 이 구청장은 2022년 부임 후 목동, 신정동 일대 목동신시가지 아파트 재건축 뿐 아니라 신정뉴타운, 신월동 재개발 등 재정비를 역점 사업으로 추진 중이다....

https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2025/04/03/2025040301244.html

20시간 전

재건축조합-상가 불편한 동거 이대로 둘건가…법원판결 후폭풍

기자] 재건축사업 상가조합원에 대한 아파트분양 관련 판결과 서울시의 상가 의무비율 축소 정책이 맞물리면서 재건축사업이 혼란에 빠졌다. 그동안... 상가 설치에 대한 법적 강제사항이 없고 상가분양 리스크가 심화되면서 최근 재개발‧재건축 현장들은 소수의 근린상가를 제외하고는 상가를 짓지 않는...

http://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=49860

21시간 전

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25년 04월 04일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 04월 04일 07:00:23

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