25년 04월 07일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 04월 07일 07:00:27

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AI의 오늘의 뉴스 요약

오늘의 서울 아파트 뉴스

1. 토허제 확대 지정 2주에 서초·용산구 아파트 거래 신고 '제로' : 집값이 하락한 지난해 4분기에 서울 아파트 직거래 비중이 높아짐
2. 토지거래허가제 확대 후 강남3구·용산 아파트 거래 '뚝' : 토지거래허가제 확대로 강남3구·용산구 아파트 거래가 감소
3. 영끌 대신 살 아파트 지분투자… ‘한국형리츠’ 제도화 : 아파트 지분투자에 대한 새로운 제도화 시도
4. 강남 3구·용산·성동 아파트값 매주 최고치 경신 : 강남 3구와 용산구·성동구의 아파트값 상승세 지속
5. 강남·용산 등 서울 핵심지역 아파트값 역대 최고가 기록 : 강남과 용산 지역의 아파트값이 역대 최고가 기록
6. 반려동물 있어도 서울시 청년안심주택 입주 가능해져 : 서울시 청년안심주택에 반려동물 동반 입주 가능
7. “무조건 대단지 아파트로 사라?”…2024년 2000가구 이상 단지 1순위 청... : 대단지 아파트가 주목받는 이유와 추세
8. '토허제' 재시행에 서울 경매시장 들썩 : 토허제 재시행으로 서울 아파트 경매시장 변화
9. “고가 아파트만 찾는다”…1분기 서울 ‘15억 초과’ 아파트 거래 비중... : 서울 아파트 시장에서 고가 아파트 거래 비중이 높아짐

오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

1. 부동산 시장은 조기대선에 주목하며 재건축 규제완화법에 대한 관심이 높아지고 있다.
2. 부산 정남아파트의 가로주택 시공사가 선정되어 재건축이 예정되어 있다.
3. 재건축 및 임대차법 등 부동산 정책이 재검토될 가능성이 있다.
4. 마포구는 아현1구역의 현금청산 대상자를 구제하며 공공재개발에 속도를 내고 있다.
5. 서울시가 주요 재건축단지를 토지거래허가구역으로 재지정하여 관심을 끌고 있다.
6. 서울의 재개발 및 재건축은 대형 건설사에게 안정적인 '먹거리'로 꼽히고 있으며, 삼성물산도 적극적으로 수주에 참여하고 있다.
7. 토허제로 인해 규제를 피하는 곳들이 있으며, 보류지 매각 등의 사례가 발생하고 있다.
8. 서울시는 주택정책 및 분양시장에 대한 대책을 마련하고 있다.
9. 서울시의 청년안심주택은 반려동물을 동반하여 입주할 수 있게 되었으며, 장애인 자립생활주택의 입주 기간이 늘어났다.

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오늘의 서울 아파트 뉴스

토허제 확대 지정 2주…서초·용산구 아파트 거래 신고 '제로'

실제 국토부 실거래가시스템 분석 결과 대출 규제 강화 등으로 집값이 하락했던 지난해 4분기(10∼12월)에는 서울 아파트 직거래 비중이 평균 7.1%에 달했다. 이는 집값이 강세를 보였던 작년 3분기(7∼9월) 직거래 비중 3.0%에 비해 크게 높은 것이다. 특히 집값이 단기 최저점이던 작년 12월 계약분의 직거래...

https://www.yna.co.kr/view/AKR20250406015400003?input=1195m

20시간 전

토지거래허가제 확대 후 강남3구·용산 아파트 거래 '뚝'…2주간 신고 9...

6일 국토교통부에 따르면, 토지거래허가제 확대 시행일인 3월 24일부터 이날까지 서울 전체 아파트 매매 신고 건수는 629건이었다. 이 중 강남구·서초구·송파구·용산구 등 4개 구의 거래는 총 9건에 그쳤다. 강남구는 8건, 송파구는 1건이었고, 서초구와 용산구는 2주간 거래 신고가 단 한 건도 없었다....

https://news.tvchosun.com/site/data/html_dir/2025/04/06/2025040690110.html

13시간 전

영끌 대신 살 아파트 지분투자… ‘한국형리츠’ 제도화 시동

예를 들어 10억짜리 서울 아파트에 보증금 1억 원, 월세 250만원 조건으로 2년 거주한 뒤 이사 가면 지금은 1억 원을 돌려받지만, 아파트값이 이 기간 20%오르면 리츠 투자지분 1억 원의 20%인 2000만 원을 더해 1억2000만 원을 돌려받게 된다. 주택 소유에 따른 각종 세금과 대출이자도 줄일 수 있다. 문제는 리츠가...

http://www.kookje.co.kr/news2011/asp/newsbody.asp?code=0200&key=20250406.99099001611

21시간 전

[부동산폴] 전문가 100% “서울 집값, 당분간 오른다… 강남·용산 ‘강...

장기적으로는 ‘공급부족’이 심화되면서 상승세를 이어갈 것이라는 분석도 일치했다. ”서울 집값 연내 최대 10% 상승”도… ‘공급부족’ 장기상승 요인 서울 아파트 매매시장은 현재 짙은 관망세를 보이고 있다. 서울시가 지난 2월13일 이른바 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동) 일대에 지정된 토허제를...

https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2025/04/07/GOKQ5UJZNFCTHKI36CMRVEFZAY/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz

59분 전

강남 3구·용산·성동 아파트값 매주 최고치 경신하며 지속 상승

서울 강남 3구와 용산구·성동구의 아파트값 상승세가 지속하며 매주 최고가를 높여가는 것으로 나타났다. 6일 한국부동산원의 주간 아파트 매매가격지수를 보면 2021년 6월 매매가를 기준점(100)으로 지난 3월 다섯째주(3월 31일 기준) 서초구의 매매가격지수는 115.96으로 2012년 관련 통계를 집계한...

https://www.munhwa.com/news/view.html?no=2025040601039907220001

22시간 전

강남·용산 등 서울 핵심지역 아파트값 역대 최고가 기록

이 같은 상승세는 서울 전체 평균 아파트 매매가격지수(99.64)가 아직 과거 최고점(104.25)에 크게 미치지 못하는 것과 대조적이다. 전문가들은 이른바 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 강남과 용산 지역의 가격 상승을 이끌고 있다며, 다주택자 중과세 등 규제가 완화되지 않는 한 이 추세는 당분간 계속될...

https://www.nocutnews.co.kr/news/6320281?utm_source=naver&utm_medium=article&utm_campaign=20250406025333

16시간 전

반려동물 있어도 서울시 청년안심주택 입주 가능해져

서울시 청년안심주택에 반려동물을 동반해 입주할 수 있게 되고, 장애인 자립생활주택의 최대 입주 기간이 4년에서 6년으로 늘어납니다. 서울시는 이런... 24평 아파트 3세대 수준의 추가 분양분을 확보할 수 있습니다. 시는 정비계획 등을 수립 중인 대상지에 이번 개선 사항이 적용되도록 '공공시설 등...

https://news.sbs.co.kr/news/endPage.do?news_id=N1008051561&plink=ORI&cooper=NAVER

19시간 전

“무조건 대단지 아파트로 사라?”…2024년 2000가구 이상 단지 1순위 청...

서울 남산에서 바라본 아파트 단지. 뉴시스 분양업계 관계자는 “2000가구가 넘는 대단지 아파트가 주목받는 이유는 규모에 따른 우수한 상품성을 갖추고, 지역 대표 랜드마크로 떠올라 아파트값 상승률도 비교적 높게 나타나기 때문”이라며 “이른바 규모의 경제 덕분에 아파트 유지보수 비용도...

http://www.segye.com/newsView/20250404514639?OutUrl=naver

22시간 전

'토허제' 재시행에 서울 경매시장 들썩

이는 지지옥션이 2010년 관련 통계를 집계한 이래 서울 아파트 경매 최다 응찰자 수다. 토허제의 영향은 한강변 일대로도 확산되고 있다. 지난달 24일 광진구 자양동 광진하우스토리한강 전용 142㎡는 감정가보다 4억원 높은 22억 600만원에 새 주인을 찾았다. 성동구와 강동구 등 한강벨트 단지들도 감정가를...

https://weekly.hankooki.com/news/articleView.html?idxno=7108590

21시간 전

“고가 아파트만 찾는다”…1분기 서울 ‘15억 초과’ 아파트 거래 비중...

반면 ‘6억 원 이하’ 아파트 거래 비중은 줄어 서울 아파트 시장 내 거래 양극화 현상은 심화하는 모습을 보였다. 6일 국토교통부 실거래가 공개시스템 통계 분석 결과 올해 1분기 서울 내 실거래가 15억 원 초과 아파트 거래량은 4517건으로 전체 1만5775건 중 약 28.6%였다. 반면 실거래가 6억 원 이하...

https://www.etoday.co.kr/news/view/2456589

58분 전

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오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

재건축 규제완화법 '일단 스톱'…조기대선에 눈 돌린 부동산시장

6일 국토교통부와 국회 국토교통위원회에 따르면 현재 국회에는 재개발·재건축 인허가 절차를 단축하고, 용적률을 법적 상한의 1.3배까지 높여주는... 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계라는 강력한 대출 규제가 시행되면 집값이 비싼 서울과 수도권에는 금리 인하보다 더 강력한 영향을 미칠 것"이라고 전망했다.

https://www.yna.co.kr/view/AKR20250406023100003?input=1195m

18시간 전

[이번주 재개발ㆍ재건축] 부산 정남아파트 가로주택 시공사 선정

이어 8일에는 서울 관악구에서 ‘미성동 건영아파트 재건축’이 입찰을 진행한다. 최고 23층 아파트 612가구를 짓는 사업으로 예정 공사비는 약 2060억원이다. 11일엔 ‘문래동4가 재개발’과 ‘천호동 532-2번지 재개발’ 등 서울 두 곳에서 입찰을 마감한다. 문래동4가는 문래동4가 23-6번지 일대...

https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202504061457075560206

1시간 전

재건축·임대차법 등 부동산 정책 ‘원점 재검토’되나

스카이데일리 임한상기자 = ▲ 한 시민이 여의도 63빌딩 전망대에서 서울 아파트 단지를 바라보고 있다. ⓒ스카이데일리 윤석열 전 대통령의 파면으로 현... 6일 부동산 업계 등에 따르면 임대차 2법의 전면 재검토 및 재건축·재개발 규제 완화 정책은 사실상 멈춰설 수밖에 없다는 분석이 나온다. 주택 공급...

https://m.skyedaily.com/news_view.html?ID=268755

17시간 전

마포구, 아현1구역 현금청산 대상자 구제…공공재개발 속도

서울 마포구(구청장 박강수)는 아현1구역(아현동 699 일대)의 현금청산 대상자 581명을 구제하며 공공재개발에 속도를 낸다고 6일 밝혔다. 아현1구역은... 구는 재개발·재건축 때 분담금 부담 탓에 동네를 떠나는 원주민을 줄이고자 지난해 전국에서 처음으로 '보상주택' 제도를 도입하는 등 원주민 보호에...

https://www.yna.co.kr/view/AKR20250406037500004?input=1195m

14시간 전

“이러니 ‘압여목성’ 재건축도 토허제로 묶지”…신고가 거래 줄이은...

서울시가 지난 3일 압구정, 여의도, 목동, 성수 등 주요 재건축단지 4.58㎢를 토지거래허가구역으로 재지정하기로 했다. 최근 토허제 확대 재지정 이후 주변 지역을 중심으로 집값 상승세가 여전해서다. 강남 3구(강남·서초·송파)를 중심으로 토허제 재지정이 시행되면서 매수자들의 관심이 주요 재개발...

https://www.mk.co.kr/article/11283702

20시간 전

도시정비사업, 치열한 경쟁도 ‘옛말’인데 ‘빅 매치’되는 곳은 따로...

그래도 불황 속 유일한 ‘먹거리’ 건설 경기가 전반적으로 침체한 상황에서 서울 주요 지역 재개발·재건축은 대형 건설사의 가장 안정적인 ‘먹거리’로 꼽힌다. 지난 몇 년간 아파트 건축에 소극적이던 삼성물산이 올해 초부터 적극적으로 수주에 뛰어든 것도 이런 배경에서다. 삼성물산은 지난해 연말...

https://www.khan.co.kr/article/202504070600031

54분 전

토허제 곳곳 ‘구멍’… 보류지-경매-오피스텔-연립도 규제 빠져

● 메이플자이 보류지 29채 매각 진행 6일 신반포4지구 재건축 정비사업 조합 등에 따르면 이달 7일부터 18일까지 서울 서초구 메이플자이 보류지 29채에 대한 매각이 진행된다. 보류지는 재건축, 재개발 조합이 소송 등 만일의 사태를 대비해 분양하지 않고 남겨 둔 물량이다. 부동산 신고 거래법령에 따라...

https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20250406/131358658/2

3시간 전

[尹 탄핵, 주택시장 어디로] ①주택정책ㆍ분양시장

서울 도심 재개발ㆍ재건축 활성화를 통해 50만가구를 신속하게 공급하고, 1기 신도시 재건축도 빠르게 추진한다는 내용이었다. 또, 지난해에는 수도권 그린벨트 해제를 통해 신규 택지를 발굴, 5만 가구를 공급한다는 대책도 내놨다. 도시정비사업에서는 ‘재건축초과이익환수제 폐지’와 ‘재건축ㆍ재개발...

https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202504041534429930120

1시간 전

반려동물 있어도 서울시 청년안심주택 입주 가능해져

서울시 청년안심주택에 반려동물을 동반해 입주할 수 있게 되고, 장애인 자립생활주택의 최대 입주 기간이 4년에서 6년으로 늘어납니다. 서울시는 이런... 재건축·재개발 사업과 건축 허가 과정에서 공공청사나 사회복지시설 등 공공시설 기부채납 시 상한 용적률 인센티브에 공사비 외 설계비·감리비를...

https://news.sbs.co.kr/news/endPage.do?news_id=N1008051561&plink=ORI&cooper=NAVER

19시간 전

반려동물 있어도 청년안심주택 입주 OK

서울시, 규제 철폐 104∼113호 ‘입주자 동의해야 양육’ 규정 폐지 용적률 인센티브 대상도 확대 이달 서울시 청년안심주택 입주자 모집 공고부터... 일례로 부지 면적 4만㎡의 재건축·재개발 사업을 하며 연면적 5000㎡ 공공 청사를 기부채납하면 설계비·감리비 인정에 따라 약 79㎡ 아파트 3세대 분양분을...

http://www.segye.com/newsView/20250406510554?OutUrl=naver

58분 전

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25년 04월 07일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 04월 07일 07:00:27

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