24년 12월 02일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 24년 12월 02일 07:00:19

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AI의 오늘의 뉴스 요약

오늘의 서울 아파트 뉴스

1. 흑석11구역에 1511세대 아파트 단지와 25층 업무시설이 들어선다.
2. 서울 아파트 월세거래가 역대급으로 늘어나고 있으며 전세시장 비중 축소가 불가피한 상황이다.
3. 서울 아파트 거래량이 19.2% 감소하고 악성 미분양은 증가하고 있다.
4. 서울 아파트값이 약세를 보이며 대출 규제의 영향으로 거래량이 감소하고 있다.
5. 서울 흑석11구역과 양평13구역에 1511가구와 577가구 아파트 단지가 재개발된다.
6. 서울 오피스텔 전세금이 급등하고 있으며 전셋값이 상승하고 있다.
7. 지방 거주자의 서울 아파트 원정투자 비중이 감소하고 있으며 서울 아파트값이 지나치게 올라가고 있다.
8. 내년 아파트 입주 물량이 10만가구 감소하고 있으며 아파트 공급 가뭄이 심화되고 있다.
9. 서울 아파트의 가격과 거래량이 위축되는 추세이며 대형 평수 위주로 가격 하락세가 나타나고 있다.

오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

1. 주택도시보증공사(HUG)가 신규 재개발, 재건축 단지의 이주촉진비 보증 심사를 대폭 강화하고 과도한 이사비 지출을 방지하기 위해 노력 중이다.
2. 공공 재개발과 재건축이 빠르게 진행되고 있으며, 삼성물산과 GS건설이 공사를 담당하고 있다.
3. 다양한 재개발 및 재건축 사업이 진행 중이며, 일부 지역에서는 현장설명회가 열리고 있다.
4. 우리금융그룹이 여의도 미래에셋증권빌딩을 인수하여 재개발을 계획 중이다.
5. 삼성물산이 주택시장에서 강자로 나타나고 있으며, 현대건설도 재건축 및 재개발 시장에서 성장 중이다.
6. 건설 분야의 변호사들이 건설 관련 법적 문제에 대응하는 역량을 보유하고 있다.
7. 선도지구의 재건축 사업이 부동산 시장에 미치는 영향이 크며, 실거주 중심의 수요가 증가하고 있다.
8. 다양한 지역에서 아파트 분양이 이루어지고 있으며, 서울 강서구와 성북구 등에서 분양이 예정되어 있다.
9. 부동산 시장은 공급 확대와 수요 억제 등 다양한 정책 변화가 예상되고 있다.

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오늘의 서울 아파트 뉴스

흑석11구역, 1511세대 아파트 단지…청계천변에 25층 업무시설

서울 동작구 흑석동 '흑석11재정비' 구역에 1500여 세대의 아파트 단지가 들어선다. 서울시는 지난달 29일 제8차 정비사업 통합심의위원회에서 '흑석11재정비촉진구역 주택재개발사업(변경)' 등 3건의 심의안을 통합해 통과시켰다고 1일 밝혔다. 흑석11재정비촉진구역은 지하철 8호선 흑석역과 현충원 인근에...

https://www.newsis.com/view/NISX20241129_0002978620

19시간 전

전세사기 여파, 대출규제까지 … 아파트 월세거래 '역대급'

서울 아파트 월세비중 급증 "월세 살며 투자 하는게 낫다" 10월 임대 거래중 60% 차지 올 서울 거래량 50만건 육박 평균 월세도 105만원 '껑충' "전세시장 비중 축소 불가피" "월세와 계속 공존" 의견 갈려 ◆ 전세사기 포비아 ◆ 지난 10월 서울 마포구 대장 단지로 꼽히는 마포래미안푸르지오에서는 '국민평형...

https://www.mk.co.kr/article/11182919

13시간 전

서울 아파트 거래량 19.2% '뚝'…악성 미분양은 증가

정부의 대출규제 여파로 매수심리가 얼어붙으면서 서울 아파트 거래가 3개월 연속 감소했다. 국토교통부의 ‘10월 주택통계’에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 거래량은 4000가구로 집계됐다. 서울 아파트 매매 건수는 지난해 12월 1790건을 기록한 이후 계속 늘어 올해 7월 9518건을 기록하는 등...

https://www.news1.kr/photos/7012983

16시간 전

버튼 누르니 식탁이 '뚝딱'…"요즘 아파트 다르긴 다르네요" [현장+]

현장에서 만난 60대 예비 청약자는 "얼마 전에 노원에서 나온 아파트도 14억원에 나오지 않았느냐"며 "이제 서울에서 새 아파트를 분양받으려면 이 정도 가격은 생각해야 하는 것 같다"고 말했다. 또 다른 40대 예비 청약자도 "비싼 것이 사실"이라면서도 "하지만 다른 선택지가 없다. 등촌동엔 대체로 오래된...

https://www.hankyung.com/article/2024120161876

29분 전

서울 아파트마저 '마피' 매물 쏟아졌다…대출 규제에 '백기'

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 아파트 분양·입주권 월별 거래량은 지난 8월 150건까지 늘었지만 △9월 97건 △10월 82건으로 쪼그라들었다. 서울 아파트값 약세는 당분간 지속될 전망이다. KB부동산에 따르면 올 11월 서울 아파트 매매가격 전망지수는 94로 기준선 100을 하회했다. 한...

https://www.hankyung.com/article/2024120159457

19시간 전

서울 흑석11구역에 16층, 1511가구 아파트

서울 동작구 흑석11구역과 영등포구 양평13구역이 각각 1511가구, 577가구 아파트 단지로 재개발된다. 서린구역 3~5지구에는 25층 규모 업무시설이 들어선다. 서울시는 지난달 29일 제8차 정비사업 통합심의위원회를 열어 ‘흑석11재정비촉진구역 주택재개발사업’, ‘양평제13구역 공공재개발사업’...

https://view.asiae.co.kr/article/2024113017072633098

19시간 전

빌라 전세 무서워… 서울 오피스텔 전세금 2000만원 급등

부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 전셋값은 지난해 5월 넷째 주 이후 80주 연속 상승 중이다. 올해 11월 넷째 주까지 누적 상승률은 5.14%다. 다방 관계자는 “통상 월세와 전세보증금은 비슷한 상승 폭을 보이지만 올해는 월세보다 전세금 상승 폭이 훨씬 가팔랐다”며 “빌라...

https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=1733040485&code=11151500&cp=nv

6시간 전

"서울 아파트값 너무 올랐다"…지방 거주자 원정투자 비중 감소

1∼10월 22.7%, 작년보다 2%p 줄어…금리 인하 지연 속 투자 축소 지방 아파트값 3년 연속 하락에 서울 사람들 원정 매입도 주춤 올해 지방 등 타지역 거주자의 서울 아파트 원정 매입 비중이 작년보다 감소했다. 서울은 집값이 크게 올라 가격 부담이 커지고, 지방은 집값 하락이 3년째 이어지며...

https://www.yna.co.kr/view/AKR20241201040200003?input=1195m

1시간 전

아파트 공급 가뭄 '심화'···내년 입주 물량, 10만가구 감소

최근 2년간 신규 분양 물량도 20만가구 못 미쳐 내년 아파트 입주 예정 물량이 약 10만가구 감소하는 것으로 나타났다. 입주 물량이 줄어들고 신규... 서울은 8245가구가 늘어 3만5915가구가 입주할 예정이다. 울산(911가구)과 제주(511가구)도 입주 물량이 증가할 전망이다. 올해 11월 전국 신규 분양...

https://news.tf.co.kr/read/economy/2156493.htm

18시간 전

두 달 만에 9억 뚝…서울 아파트, 가격도 거래도 위축되나

서울 아파트는 주로 대형 평수 위주로 가격 하락세가 두드러지고 있다. 인왕산에서 바라 본 서울 아파트 모습 (사진=연합뉴스) ◇ 서울 아파트 상승폭 2~3개월째 둔화…거래량, 7개월 만에 최저 서울 아파트 가격은 올 들어 누적으로 상승세를 보이고 있으나 최근 들어 지표들이 서서히 악화하는...

http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=01246406639114256

20시간 전

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오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

HUG, 재개발 이주촉진비 보증심사 대폭 강화…보증 거부도 포함

"이사비 명목의 과도한 금액 지출 방지 목적" 주택도시보증공사(HUG)가 신규 재개발, 재건축 단지의 이주촉진비 보증 심사를 대폭 강화하고 과도한... HUG는 지난달 서울 은평구의 한 재개발 사업지에서 조합원들에게 이주촉진비로 가구당 1천만원씩 무이자 대출을 하는 사례를 발견해 일시적으로 추가 보증서...

https://www.yna.co.kr/view/AKR20241129138300003?input=1195m

23시간 전

“공사비 맞췄더니…” 빠른 사업 진행에 살아나는 공공 재개발·재건축

공공재개발을 추진한 거여새마을구역은 2월 한국토지주택공사(LH)를 사업시행자로 지정하고 8월 삼성물산·GS건설로 시공사 선정을 마쳤다. 중랑구 망우1구역도 지난 2012년 재건축 조합을 설립했지만 낮은 사업성에 재건축에 속도가 나지 않다가 최근 공공재건축 추진으로 지난달 28일 정비계획이 서울시...

https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2024/12/02/3N5O6FISDNDHBBYDYJVVGDZ26A/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz

12분 전

[이번주 재개발ㆍ재건축] 남양주 지금도농3구역 시공사 선정총회 개최

소규모 재건축인 사당동 인정아파트 입찰도 6일 예정돼 있다. 이외에도 서울 남구로역세권 공공임대주택 도시정비형 재개발과 가락1차현대아파트 재건축, 대구 칠성24지구 재건축 등 일반 재개발ㆍ재건축과 자양1의4구역 등 소규모 정비사업지에서 줄줄이 현장설명회를 개최할 예정이다. hyt@

https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202412010647376130949

18분 전

`대우맨`이 돌아왔다...우투증권, 여의도 미래에셋빌딩 인수

우리금융그룹이 사옥 개발 목적으로 서울 여의도 미래에셋증권빌딩(옛 대우증권 빌딩)을 인수했다. '증권맨 사관학교'라고 불렸던 옛 대우증권 출신의... 건물을 재개발할 계획을 갖고 있는 것으로 알려졌다. 계획대로라면 2027년 착공해 2031년 준공한다. 재건축을 통해 빌딩은 용적률 1119.9%를 적용해 지하...

https://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2024120202101263066001&ref=naver

13시간 전

진격의 ‘래미안’…주택사업 강화하는 삼성물산[비즈니스 포커스]

한남뉴타운 외에도 압구정 재건축, 성수전략정비구역 재개발 등 서울 한강변 핵심지역 시공권 다툼을 앞두고 주택시장에서 진정한 강자를 가릴 분수령이 될 수 있기 때문이다. 현대건설은 삼성물산이 재건축, 재개발 시장을 떠난 사이 주택시장에서 가장 가파르게 성장한 회사다. 현대건설은 하이엔드 브랜드...

https://magazine.hankyung.com/business/article/202411289462b

57분 전

최강 ‘맨파워’… 건설이슈 대응역량 독보적

대규모 도시개발사업이나 재건축ㆍ재개발사업, 민간투자사업 등에서도 초기 단계부터 통합적인 자문을 제공해 고객들의 법적 리스크를 예방하고... 판사 출신으로 2004년 김앤장에 합류한 이후 건설 분야에 매진해온 팀장 류용호 변호사를 필두로 서울행정법원장을 지낸 이재홍 변호사, 서울고법 부장판사와...

https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202412011149454550974

38분 전

[경인 WIDE] 선도지구가 경기도 부동산시장에 미치는 영향

먼저 재건축을 추진하는 선도지구 3만6천가구를 선정했다. 사진은 1일 오전 선도지구에 포함된 성남시 분당구 시범단지 우성/현대아파트 모습. 2024.12.1... 부동산 전문가들은 우선 선도지구 내 재개발로 교육시설, 공원과 같은 생활 편의시설이 크게 개선되고 서울 접근성이 향상되는 등 실거주 중심의 수요와...

https://www.kyeongin.com/article/1720663?ref=naver

10시간 전

[분양캘린더] 12월 첫째 주, 전국서 3462가구 분양...수도권 집중

3일 대우건설은 인천 미추홀구 학익동 일원에 학익3구역 주택 재개발 정비사업을 통해 짓는 '인하대역 푸르지오 에듀포레'의 1순위 청약 접수를... 6일에는 현대건설이 서울 강서구 등촌동 일원에 등촌1구역 재건축 정비사업을 통해 짓는 '힐스테이트등촌역'이 1순위 청약 접수를 실시한다. 이 단지는...

https://www.kgnews.co.kr/news/article.html?no=819842

21시간 전

"서초 8억 로또 단지 나온다" 2024 연말 서울 알짜 분양 아파트 5곳

서울 강서구 등촌동에서 분양하는 '힐스테이트 등촌역'입니다. 등촌1구역 재건축 사업으로 총 543가구 중 274가구를 일반 분양합니다. 분양 면적은... 서울 성북구 삼선동에서 분양하는 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'입니다. 삼선5구역 재개발 단지인데요. 삼선동에서 10년만의 신축입니다. 총 1223가구 중...

https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2024/11/29/2024112900920.html

23시간 전

2024 부동산 시장 '공급 확대에서 수요 억제까지'

주요 내용은 ▲서울 및 인근 지역 그린벨트 해제를 통한 8만 호 이상 신규 공급 ▲재개발·재건축 특례법(가칭) 제정을 통한 정비사업 단계 축소 및 재건축 부담금 폐지 ▲빌라 등 非아파트 구입자 청약 시 무주택 인정 범위 확대 등이다. 서울 및 서울 인근의 그린벨트를 활용해 내년까지 총 8만 호를...

http://www.chungnamilbo.co.kr/news/articleView.html?idxno=802504

20시간 전

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24년 12월 02일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 24년 12월 02일 07:00:19

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