24년 12월 12일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 24년 12월 12일 07:00:24

AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

1. 계엄 후폭풍도 ‘신축 아파트’ 인기 못 막았다…불붙은 특공 경쟁률
- 비상계엄 사태와 윤석열 대통령 탄핵 소추안 부결로 정국 불확실성이 높아졌음에도 서울 아파트 청약 시장 열기는 식지 않는 분위기다.

2. 수도권 아파트 경매시장 양극화…'재건축' 대 '실거주'
- 서울을 비롯한 수도권 아파트 낙찰가율은 하락세를 기록하고 있다.

3. 당첨되면 8억?… '강남 로또 아파트 청약' 3.4만명 몰렸다
- 서울 서초구 방배 '아크로 리츠카운티' 1순위 청약에 3만5000명에 육박하는 청약자가 쏟아졌다.

4. 대통령놀이 빈축 '이재명·한동훈 아파트'도 내렸다?!
- 이재명 민주당 대표의 아파트와 한동훈 국민의힘 대표의 아파트의 가격이 하락하고 있다.

5. "6000만원 싸게 팔아요"…서울 '눈물의 마피' 속출, 왜?
- 수도권에서 신축 아파트 분양권이 분양가보다 싼 가격이 나오는 '마피' 급매물이 나오고 있다.

6. "빌라는 두렵고, 아파트 전세는 씨말라"…여기에 보증비율 논란까지?
- 서울 강북구 아파트의 전월세 물건은 감소하고 있으며 전국적으로 전세 물량이 줄고 있다.

7. 비상계엄 후폭풍, 매수심리 ‘꽁꽁’…강남권 아파트도 호가 급락세
- 서울 아파트 매매가격이 하락하고 있으며 매매거래량이 줄고 있다.

8. 경기·인천 아파트 공급 실적 '양호'…경북·부산·광주는 '저조'
- 서울은 공급 계획보다 실제 공급이 부족하며 지방에서는 공급 실적이 저조한 지역이 있다.

9. 서울 아파트 분양가 1년 새 5억↑…고분양가에 신축 열기 식어가
- 서울 아파트의 분양가가 상승하고 있으며 고분양가에도 불구하고 신축 열기가 식어가고 있다.

10. 서한, 1천173억 규모 김포 신곡지역 아파트 공사 도급계약
- 서한이 김포 신곡지역주택조합 아파트 공사 도급 계약을 체결했으며 내년 6월 착공할 예정이다.



오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

1. 1기 신도시 재건축 동력이 잃어가고, 투자는 신중해야 함
2. 수도권 아파트 경매시장 양극화로 '재건축'과 '실거주' 경쟁
3. 한남4구역 재개발 수주전에서 삼성물산과 현대건설의 격화된 경쟁
4. 서울 아파트 분양가 상승으로 고분양가에 대한 우려
5. 시공사 교체 소송으로 인한 재개발·재건축의 발목 잡힘
6. 국방부, 고층 재건축에 '대공진지' 설치 요구로 초고층 건물 문제
7. 삼성물산 vs 현대건설의 한남4구역 재건축 수주전 경쟁
8. 건설 빅2 기업인 삼성물산과 현대건설의 서울 대형 정비사업에서의 경쟁
9. 서울시가 2024년 도시경쟁력을 높여 세계 6위에 가까워지는 노력
10. LX서울지역본부가 부동산신탁사 대상으로 '지적측량 설명회'를 개최하여 도시정비사업 추진에 도움을 주는 내용




오늘의 서울 아파트 뉴스

계엄 후폭풍도 ‘신축 아파트’ 인기 못 막았다…불붙은 특공 경쟁률

비상계엄 사태와 윤석열 대통령 탄핵 소추안 부결로 정국 불확실성이 높아졌음에도 서울 아파트 청약 시장 열기는 식지 않는 분위기다. 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전일 진행된 해당 단지 1순위 청약에서는 71가구 모집에 청약통장 3만4279개 접수돼 평균 경쟁률 482.8대1을 기록했다....

계엄 후폭풍도 ‘신축 아파트’ 인기 못 막았다…불붙은 특공 경쟁률

https://www.mk.co.kr/article/11191834

15시간 전


수도권 아파트 경매시장 양극화…'재건축' 대 '실거주'

11일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 '2024년 11월 경매동향보고서'를 보면, 지난달 서울을 비롯한 수도권 아파트 낙찰가율은 모두 하락세를 기록했다. 서울의 낙찰가율은 94.9%로 전월(97.0%)과 비교해 2.1%포인트(p) 떨어졌고, 경기도 낙찰가율은 0.3%p, 인천 낙찰가율은 1.3%p 내린 87.1%, 78.5%로 나타났다....

수도권 아파트 경매시장 양극화…'재건축' 대 '실거주'

https://www.newsis.com/view/NISX20241211_0002992385

20시간 전


당첨되면 8억?… '강남 로또 아파트 청약' 3.4만명 몰렸다

8억원 안팎의 시세 차익이 기대돼 '로또 아파트'라 불리는 서울 서초구 방배 '아크로 리츠카운티' 1순위 청약에 3만5000명에 육박하는 청약자가 쏟아졌다. 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 방배 '아크로 리츠카운티' 71가구 1순위 청약자는 3만4279명, 평균경쟁률은 482.8대1이다....

당첨되면 8억?… '강남 로또 아파트 청약' 3.4만명 몰렸다

https://www.moneys.co.kr/article/2024121108055128335

22시간 전


대통령놀이 빈축 '이재명·한동훈 아파트'도 내렸다?!

1기 신도시 선도지구에 선정돼 주목을 받은 이재명 민주당 대표의 아파트와 서울 강남권에서 재건축을 준비중인 한동훈 국민의힘 대표의 아파트다. 12일 부동산 빅데이터업체 아파트 실거래가(아실)에 따르면 경기 분당의 양지마을1단지 금호아파트 전용면적 133㎡는 지난달 13일 18억4000만원에...

대통령놀이 빈축 '이재명·한동훈 아파트'도 내렸다?!

http://www.fnnews.com/news/202412111407475610

2시간 전


"6000만원 싸게 팔아요"…서울 '눈물의 마피' 속출, 왜?

서울 등 수도권에서 신축 아파트 분양권이 분양가보다 싼 가격이 나오는 일명 ‘마피’(마이너스 프리미엄) 급매물이 줄줄이 나오고 있다. 분양권, 분양가보다 낮춰서 내놓는다 11일 부동산R114에 따르면 이달 서울 강북구 미아동 한화포레나미아 전용면적 80㎡ 규모 아파트 분양권이 10억 3251만원에 매물이...

http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=01256246639117864

1시간 전


"빌라는 두렵고, 아파트 전세는 씨말라"…여기에 보증비율 논란까지?

부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 11일 기준 서울 강북구 아파트의 전월세 물건은 10.5% 감소했다. 이어 용산구 5.8%, 강동구 5.3%, 송파구 4.4% 줄었다. 전국에서는 울산의 전세 매물이 6.7% 감소했고, 전북(-6.4%), 충북(-4.8%), 부산(-2.7%) 순으로 전세 물량이 줄고 있다. 송파구 잠실동 소재 A 공인중개사는 "내년...

http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2024121114141772155

2시간 전


비상계엄 후폭풍, 매수심리 ‘꽁꽁’…강남권 아파트도 호가 급락세

서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 매매가격은 11일 기준 2590건으로 집계됐다. 올 들어 매매거래량이 정점을 찍었던 7월(9207건)과 비교하면 71.9% 빠졌다. 한 달 전(3728건)과 비교해도 1000건가량 줄었다. 아직 이달 말까지 신고 기한이 남았지만, 매매거래량은 3000건대 수준에 머무를 것으로...

비상계엄 후폭풍, 매수심리 ‘꽁꽁’…강남권 아파트도 호가 급락세

https://www.dailian.co.kr/news/view/1440022/?sc=Naver

12분 전


경기·인천 아파트 공급 실적 '양호'…경북·부산·광주는 '저조'

서울은 4만4252가구가 분양될 것으로 계획됐지만 2만5767가구가 공급되면서 실적률 58%를 기록했다. 지방에서는 미분양 리스크가 높아진 지역의 분양 실적률이 저조했다. 올해 아파트 공급 실적이 가장 낮은 지역은 경북(32%)으로 나타났다. 경북의 계획 물량은 7780가구였는데 실제 2482가구만 분양됐다....

경기·인천 아파트 공급 실적 '양호'…경북·부산·광주는 '저조'

https://www.newsis.com/view/NISX20241211_0002992431

1시간 전


서울 아파트 분양가 1년 새 5억↑…고분양가에 신축 열기 식어가

서울 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 지난해 10월 3215만원에서 올 10월 4686만원으로 무려 45.8% 상승했다. 전용 84㎡로 보면 평균 분양가가 10억9310만원에서 15억9300만원으로 5억원이나 오른 셈이다. 올 초 분양한 서울 광진구 ‘포제스한강’은 3.3㎡당 분양가가 무려 1억3770만원에 달해 역대 최고 분양가를...

서울 아파트 분양가 1년 새 5억↑…고분양가에 신축 열기 식어가

https://www.mk.co.kr/article/11191604

20시간 전


서한, 1천173억 규모 김포 신곡지역 아파트 공사 도급계약

서한은 1천173억원 규모의 김포 신곡지역주택조합 아파트 공사도급 계약을 했다고 11일 밝혔다. 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 일원(대지 면적 1만9천380㎡)에 지하 3층~지상 16층 462가구 규모로 들어서며 내년 6월 착공한다. 이 일대는 김포IC, 올림픽대로, 김포한강로, 강변북로를 이용한 서울권, 경기권...

서한, 1천173억 규모 김포 신곡지역 아파트 공사 도급계약

https://www.yna.co.kr/view/AKR20241211138500053?input=1195m

13시간 전





오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

“1기 신도시 재건축 동력 잃어… 투자 신중 해야”

재건축 사업이 난항에 빠지고 금리 인하, 2026년부터 신축 공급 절벽까지 겹치면 집값이 오르기 시작할 것이다.” -소액으로 투자 가능한 유망 재개발·재건축 지역은. “서울 성북구 장위 뉴타운 14구역은 조합 설립 인가가 난 곳인데 2억원 중후반으로도 진입할 수 있다. 입주까지 8년을 보고 있다.” -재개발...

“1기 신도시 재건축 동력 잃어… 투자 신중 해야”

https://www.chosun.com/economy/money/2024/12/12/CUQQVT36BJGYDHJ3XEMXBWMZQE/?utm_source=naver&utm_medium=referral&utm_campaign=naver-news

6시간 전


수도권 아파트 경매시장 양극화…'재건축' 대 '실거주'

11일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 '2024년 11월 경매동향보고서'를 보면, 지난달 서울을 비롯한 수도권 아파트 낙찰가율은 모두 하락세를... 정부가 지난 10일 '제10차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF'를 열고 주택 공급을 차질 없이 추진하겠다고 나섰지만, '재건축 재개발사업 촉진 특례법' 등의...

수도권 아파트 경매시장 양극화…'재건축' 대 '실거주'

https://www.newsis.com/view/NISX20241211_0002992385

20시간 전


"여기서 지면 압구정도 끝"…한남4구역 재개발 수주전 '격화'

강북권 재개발 최대어에서 업계 1·2위인 삼성물산과 현대건설이 맞붙었다. 두 회사가 시공권 경쟁에 나선 것은 2007년 서울 동작구 정금마을 재건축(이수 힐스테이트) 이후 17년 만이다. 삼성물산은 용산공원 동쪽인 한남4구역을 수주해 용산공원을 둘러싼 '래미안 랜드마크'를 조성한다는 구상이다. 용산공원...

https://www.hankyung.com/article/2024121104336

29분 전


서울 아파트 분양가 1년 새 5억↑…고분양가에 신축 열기 식어가

재건축, 재개발 등 정비사업 조합 입장에서는 시공사 구하기가 녹록지 않자 시공사를 찾기 위해 공사비를 올리는 경우도 적잖다. 일례로 서울 송파구 한양3차아파트 재건축조합은 지난 11월 21일 공사비를 3.3㎡당 846만원에서 858만원으로 올린 내용이 담긴 새 입찰공고를 냈다. 앞서 열린 현장설명회에서...

서울 아파트 분양가 1년 새 5억↑…고분양가에 신축 열기 식어가

https://www.mk.co.kr/article/11191604

20시간 전


시공사 교체 소송에 발목 잡힌 재개발·재건축

서울 주택시장에서 공급 부족 우려가 커진 가운데 재개발·재건축 조합들이 시공사를 교체한 뒤, 소송에서 패배하는 사례가 연달아 나오고 있다. 업계에서는 시공사를 교체한 책임이 조합에 있다는 법원 판단이 나오면 분담금이 늘어나 조합원들의 피해로 이어지는 만큼 일부 주의가 필요하다는 지적이...

시공사 교체 소송에 발목 잡힌 재개발·재건축

http://www.inews24.com/view/1792947

14시간 전


국방부, 고층 재건축에 '대공진지' 설치 요구…서초진흥, 쌍문한양 등 반...

오세훈 시장이 부임한 뒤 2022년 말 발표한 ‘2040 서울도시기본계획’에 따르면, 35층 이하 기준을 삭제해 초고층 재건축 길을 열었다. 이후 재건축, 재개발 사업에서 50층 이상의 초고층 경쟁에 뛰어들었다. 그러나 초고층 건물을 건축할 때 사업비가 급증하는 문제 때문에 초고층의 저주에 시달리고 있다는...

국방부, 고층 재건축에 '대공진지' 설치 요구…서초진흥, 쌍문한양 등 반...

https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2024/12/11/2024121102079.html

17시간 전


삼성물산 vs 현대건설 '진흙탕 싸움'... 한남4구역 재건축 수주전 과열

각사 제공 한 달 여 앞으로 다가온 서울 용산구 한남4구역 재개발 수주전이 '진흙탕 싸움'으로 치닫고 있다. 이곳은 사업규모가 1조6000억원대에 이르는 서울 강북 최대이자 노른자위 정비사업으로 꼽힌다. 국내 건설업계의 최대 맞수로 불리는 삼성물산과 현대건설이 시공사 선정 입찰에 뛰어들면서 과열...

삼성물산 vs 현대건설 '진흙탕 싸움'... 한남4구역 재건축 수주전 과열

https://www.pinpointnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=305336

12시간 전


유임 오세철, 데뷔 이한우… '건설 빅2' 자존심 걸었다

고물가 사태와 경기 침체, 탄핵 정국 등 대내·외 경제 불안이 이어지는 상황에도 두 건설업체는 서울 대형 정비사업(재개발·재건축) 시공권을 수주하는 데 사활을 걸고 있다. 특히 한강변 알짜 사업지로 손꼽히는 한남4구역 재개발과 압구정3구역 재건축 수주전에서 삼성·현대가 15년 만에 맞붙으며 자존심을...

유임 오세철, 데뷔 이한우… '건설 빅2' 자존심 걸었다

https://www.moneys.co.kr/article/2024121116050029608

2시간 전


서울시, 2024년 도시경쟁력 '세계 6위'…목표 5위에 가까워져

서울시는 재개발·재건축 사업 활성화 등을 통해 주택공급을 확대해 주거 안정을 도모하고 기후동행카드, 한강버스, 자율주행 새벽동행버스 등 도시 교통 인프라 확충을 위해 다양한 정책을 추진하고 있다. 이번 평가에서 종합 1∼5위는 작년과 동일했다. 1위는 영국 런던, 2위 미국 뉴욕, 3위 일본 도쿄...

서울시, 2024년 도시경쟁력 '세계 6위'…목표 5위에 가까워져

https://view.asiae.co.kr/article/2024121114485110993

16시간 전


LX서울지역본부, 부동산신탁사 대상 '지적측량 설명회' 개최

이번 지적측량설명회는 부동산신탁방식의 도시정비사업이 증가함에 따라 서울시 재건축·재개발사업의 원활한 추진을 위해 개최됐다. 이날 LX서울본부 영업담당자 및 부동산신탁사별 업무담당자 20여 명이 참석했다. 설명회는 정부의 주택공급 활성화에 발맞춰 부동산 신탁회사 도시정비사업 담당자들을...

LX서울지역본부, 부동산신탁사 대상 '지적측량 설명회' 개최

http://www.ikld.kr/news/articleView.html?idxno=305237

12시간 전






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