AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
1. 내년 전국 아파트 26만 가구 집들이로 최저 물량 예상
2. 34평 아파트 분양가 상승으로 무주택 실수요자 부담
3. 서울 아파트 매물은 늘어나지만 집값은 상승 예상
4. 2025년 을사년 1월 분양 전년 대비 56% 감소, 공급 부족 우려
5. 분양가 상승으로 서울 아파트 구입 어려워짐
6. 서울 아파트 시장에서 얼죽신 열풍, 신축 분양 단지 과열
7. 대구 아파트 가격 57주 연속 하락, 전국 5주 연속 하락
8. 서울 대형 아파트 가격 상승세, 국민평형 중심 공급 부족
9. 2026년 서울 아파트 입주 물량 예상 최저, 1만호 밑돌 듯
10. 내년 서울 아파트는 오를 것으로 예상, 지방은 하락 예상
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울시가 토지거래허가지역을 축소하는 이유는 강남 삼성동과 잠실동 등에서 5년째 완공이 멀어지고 있는데, 이는 정부의 '6‧17주택시장 안정을 위한 관리 방안' 발표 이후 확대된 것이다. 또한, 현재 국회에 계류된 재건축 특례법이 있는 가운데, 서울시는 천연동, 면목5동, 목4동 등에서 재개발 허가를 내려 3447세대를 공급할 예정이다. 한편, 흑석뉴타운의 재개발 속도가 빨라지고, 강북구는 미아3재정비촉진구역에서 생활폐기물 처리를 강화하고 있다. 마지막으로, 서울역 북부역세권과 서대문구 등에서의 재개발 추진이 이루어지고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
내년 전국 아파트 26만 가구 집들이…11년 만에 '최저' 물량
전국 17개 시도 중 서울과 울산, 제주 등에서 아파트 입주 물량이 늘어나지만, 영향력은 미미한 수준이다. 서울에서 2025년 입주 물량이 2024년 대비 4462가구 증가(2만 7877가구→3만 2339가구, 월 미정 단지 제외)하지만 경기도에서만 4만 6000가구가 줄어들면서 서울에서의 증가한 효과가 반감될...
https://www.news1.kr/realestate/general/5638374
17시간 전
34평 아파트가 1년 만에…"고민할 시간도 없다" 비명
최근 충남의 한 분양아파트는 전용 84㎡의 분양가가 3.3㎡당 1600만원대로 공급됐는데 여기에 옵션을 더하면 분양가는 3.3㎡당 1800만원대까지 치솟는다. 이에 무주택 실수요자들의 부담이 커졌다. 서울의 한 모델하우스에서 만난 예비 청약자는 "분양가가 계속 오르고 있어 고민할 시간도 부족하다"고...
https://www.hankyung.com/article/2024122091146
21시간 전
서울 아파트 매물은 산처럼 쌓이는데…집값은 왜 오를까?
이달 20일 기준 서울 아파트 매매 매물 8만8938건 거래량도 내리막길…지난달 3067건 그쳐 내년 서울 집값은 1.7% 상승 전망 서울 아파트 매매 매물이 쌓이고 있다. 거래량도 줄어드는 모양새다. 대출 규제로 자금 조달이 막힌 데다 단기간 집값이 치솟으면서 피로감이 누적된 수요자들이 관망세로 돌아서면서다....
https://news.tf.co.kr/read/economy/2163510.htm
6시간 전
2025년 을사년 1월 분양 전년 比 56% 감소, 아파트 공급 부족 현실화되나
‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축 아파트)이란 신조어가 등장할 정도로 신축 아파트에 대한 선호가 높아진 상황에서 공급 부족이 신축 아파트의 가치를 더욱 부각시킬 것이란 예상도 나온다. 앞서 서울 서초구 방배동에서 분양한 ‘아크로 리츠카운티’는 비상계엄 선포에도 불구하고 1순위 청약에서...
https://www.mk.co.kr/article/11199621
15시간 전
● 사상 최고치 경신한 서울 분양가 20일 주택도시보증공사(HUG)가 최근 발표한 '11월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향'에 따르면, 서울 아파트의 평(3.3㎡)당 평균 분양가는 4,720만7천원 수준으로, 사상 최고치를 기록했다. 서울의 분양가가 다시 한 번 신기록을 경신한 데에는 강남3구 등 주요 상급지의 고가...
http://www.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId=A202412200385&t=NN
14시간 전
탄핵 정국에 믿을건 서울 아파트 뿐…‘얼죽신’ 열풍에 돈 몰린다
윤석열 대통령 탄핵 여파로 경제 전반에 대한 불확실성이 확산하는 가운데, 서울 아파트 시장에서는 이른바 ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축 아파트)’ 열풍이 여전하다. 신축 분양 단지에 청약자들이 대거 몰리면서 일부 단지에서는 과열 양상을 보였다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 10일...
https://www.munhwa.com/news/view.html?no=2024122001039910021005
12시간 전
대구 아파트 가격 57주 연속 뚝뚝…전국 5주 연속 하락
서울 아파트 가격은 39주 연속 상승했지만 지난 조사보다 상승폭이 줄었다. 서울은 지난달 둘째 주 0.11%로 정점을 찍은 뒤 줄곧 내리막길이다. 수도권 전체 아파트값은 2주 연속 보합세(0.00%)를 기록했다. 같은 기간 대구의 아파트 매매가격은 0.11% 하락하며 57주 연속 하락했다. 하락폭은 지난 조사(-0....
https://www.imaeil.com/page/view/2024121913422810073
20시간 전
"요즘 대형 아파트 누가 살아?" 했는데…'국민평형' 보다 가격 더 올랐다
최근 서울 아파트 시장에서 대평 평형의 가격 상승세가 두드러지고 있다. 이른바 ‘국민평형’ 중심으로 공급이 이뤄지면서 희소성이 부각되고 있다는 분석이다. 18일 한국부동산원이 발표한 월간 주택규모별 매매가격동향에 따르면 지난달 서울 135㎡ 초과 아파트 가격은 전월 대비 0.42...
https://www.sedaily.com/NewsView/2DI72V9NG7
9시간 전
2026년 서울 아파트 입주 물량 1만호 밑돌 듯…역대 최저
2026년 서울 아파트 입주 물량이 1만호를 밑돌 것으로 추정됐다. 서울의 아파트 입주 물량이 1만호를 밑도는 것은 역대 처음이다. 20일 부동산R114에 따르면 서울의 내년과 내후년 아파트 입주 물량은 각각 3만6천818호, 8천526호로 추정됐다. 올해 서울 아파트 입주 물량이 2만8천7호에 달할 것으로 예상돼...
https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4337140
20시간 전
“지방하고는 사정이 다르지”…내년 서울 아파트 오른다,왜?
지역별로 서울과 수도권은 각각 1.7%, 0.8% 오르는 반면, 지방은 1.4% 하락할 것으로 내다봤다. 아파트와 비(非)아파트를 모두 포함한 것으로 내년 12월 가격 전망치를 올해 12월과 비교한 것이다. 올해 1~11월 서울 집값 상승률은 3.1%였다. 주산연 측은 “내년에는 탄핵과 경기침체, 강력한 대출 규제 등 집값 하락...
https://www.mk.co.kr/article/11199453
17시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울시 토지거래허가제 축소 나선 이유, “삼성동‧잠실 GBC 완공 멀었는...
문재인 정부 시절 정부의 ‘6‧17주택시장 안정을 위한 관리 방안’ 발표 이후 서울 강남 지역과 재개발‧재건축 지역을 중심으로 대상 지역이 확대됐다. 현재 서울 전체 면적의 10% 가량이 토지거래허가제 대상이다. 서울시가 토지거래허가지역의 축소에 나선 이유는 서울 강남 삼성동과 잠실동 등 5년째...
16시간 전
탄핵 정국에 멈춰버린 부동산…재건축 규제완화 '먹구름'[재건축 불안]...
현재 '재건축·재개발사업 촉진에 관한 특례법(재건축 특례법)' 제정안이 국회 국토교통위원회에 계류돼 있다. 정비사업 기간을 3년 앞당기고, 재건축... 박 장관은 또 주택 공급 부족 우려에 대해서도 "내년 서울 아파트 입주 물량은 4만8000가구로 5년 평균치를 웃돈다"며 "2026년 입주 물량이 다소 줄어들...
![탄핵 정국에 멈춰버린 부동산…재건축 규제완화 '먹구름'[재건축 불안]...](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F003%2F2024%2F12%2F21%2F12974742.jpg&type=f200_200&expire=2&refresh=true)
https://www.newsis.com/view/NISX20241220_0003005585
1시간 전
서울시, 천연동·면목5동·목4동 재개발 허가…3447세대 공급
해당 필지는 재개발 구역에서 제외됐다. 서울시는 "서대문구 천연동 89-16 일대는 서대문역과 독립문역에 인접(500m 반경)해 교통이 우수하고 안산... 재개발에 반대하는 주민 의견을 반영해 해당 세대는 재개발 구역에서 제외했다고 시는 설명했다. 시는 "목동 아파트단지 재건축 추진계획에 발맞춰 저층...
https://www.widedaily.com/news/articleView.html?idxno=254608
16시간 전
○공공재개발 ‘2구역’ 촉진 계획 변경 20일 업계에 따르면 흑석2구역(흑석동 99의 3 일대)은 지난달 말 재정비촉진계획 변경안이 서울시를 통과해... 흑석동 공인중개소 관계자는 “남은 구역도 사업 마무리 단계로 접어든 데다 한강변과 가장 가까운 명수대현대가 9월 재건축 정밀안전진단을 통과하는...
https://www.hankyung.com/article/2024122006451
13시간 전
강북구, 재개발 시작 미아3재정비촉진구역 생활폐기물 처리
서울 강북구(구청장 이순희)는 재개발·재건축의 성공적 추진을 위해 사업 구역에서 '생활 폐기물 처리 특별 수거 체계'를 가동하고 있다고 20일 밝혔다. 특별 수거 대책 대상지는 미아3재정비촉진구역(송천동 439번지 일대, 면적 5만7553,4㎡)이다. 2030년까지 총 1037세대(최고 29층·12개 동) 규모 아파트가 들어설...
https://www.newsis.com/view/NISX20241220_0003005178
16시간 전
새해 건설사 서울 재개발·재건축 수주전 터질 곳은 어디?
서울시는 지난 9월 26일 '여의도 대교아파트 재건축 정비계획'을 확정 고시했다. 고시에 따르면 대교아파트는 최고 12층, 576가구에서 최고 49층, 912가구 단지로 탈바꿈한다. 총 공사비는 7000억원대로 예상된다. 여의대 대교아파트에 관심을 보이는 건설사는 삼성건설과 롯데건설이다. 한 대형 건설사...
https://www.insightkorea.co.kr/news/articleView.html?idxno=215937
14시간 전
[집중진단] 탄핵정국에도 "1기 신도시 재건축 예정대로"…이주 대란 없...
한국부동산원의 주간 아파트 시세를 보면 12월 셋째 주 기준으로 서울 아파트 상승폭이 0.01% 수준으로 줄었습니다. 전국은 5주 연속 하락세인데 요즘 시장 분위기는 어떻습니까? Q. 윤석열 대통령의 탄핵으로 재건축·재개발 특례법이나 재건축 초과이익 환수제 폐지등 정비 사업 활성화를 위한 법안이...
![[집중진단] 탄핵정국에도](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F374%2F2024%2F12%2F20%2F416925.jpg&type=f200_200&expire=2&refresh=true)
https://biz.sbs.co.kr/article_hub/20000208425?division=NAVER
12시간 전
준공업지역 용적률 완화...구로구 재건축·재개발 '잰걸음'
1987년 15개동 339가구로 준공된 오류동 '서울가든빌라'는 올해 4월 정비구역으로 지정·고시 받아 재건축을 추진 중이다. ▲신속통합기획을 통해 재개발에 속도 가리봉뉴타운에서 해제된 '가리봉2구역'이 10년 만에 정비구역 지정을 눈앞에 두고 있다. 이곳은 구로공단 배후지로 지난 2003년...
http://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=49309
21시간 전
[채널Who] '강북의 코엑스' 서울역 북부역세권 복합개발, 주변 재개발도...
서울역 서쪽의 재개발 추진구역들과 관련된 자세한 내용은 채널후 홈페이지에서 확인할 수 있다. 장인석 착한부동산투자연구소 대표 착한부동산투자연구소 https://cafe.naver.com/goodrichmen 장인석은 경희대 언론정보학과를 졸업하고 동아일보사에 공채로 입사해 15년 동안 기자로 활동했다. 퇴사 후 재건축...
![[채널Who] '강북의 코엑스' 서울역 북부역세권 복합개발, 주변 재개발도...](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F5374%2F2024%2F12%2F20%2F354043.jpg&type=ofullfill208_208_empty&expire=2&refresh=true)
https://www.businesspost.co.kr/BP?command=article_view&num=377436
22시간 전
서울시 모아타운 3곳 통합심의 통과...독립문 영천시장 부근 '서대문구...
독립문 영천시장 부근 서대문구 천연동 89-16번지 등 서울시내 3곳의 노후 주택지역이 '모아타운 재건축 재개발 지역'으로 지정됐습니다. 서울시는 어제(12/19) 제20차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '양천구 목4동 724-1 일대' 등 3곳의 통합심의를 통과시켰다고 밝혔습니다. 모아타운은 신축과 낡은...
https://news.bbsi.co.kr/news/articleView.html?idxno=4012126
22시간 전
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