AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 아파트 가격 하락 및 매매 거래량 감소로 인한 시장 위축이 뉴스에 다뤄졌다. 서울 소형 아파트 월세 상승 및 GTX-A 운정~서울역 노선 개통과 관련한 뉴스도 있었다. 아파트 전세 시장이 줄어들고 오피스텔 월세 거래가 늘어나는 추세도 보고되었다. 롯데건설이 38층 프리미엄 아파트를 짓는 사업에 착수했다는 뉴스도 있었다. 이러한 내용들이 요약된 것이다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
1. 재건축 허들이 낮춰지고, 공공주택 25만가구가 공급될 예정이다. 노후도 산정 시 무허가 건물도 포함되며, 주민 거주 불편 사항도 고려된다.
2. 용적률이 200%를 넘어도 재건축이 대세이며, 서울시의 정비사업으로 재건축이 진행된다.
3. 건설사들이 알짜 재건축과 재개발 사업에 적극적으로 나서고 있으며, 한남4구역 재개발 조합은 시공사를 선정할 예정이다.
4. 서울 용산구가 정비사업 자문단을 구성하여 재개발과 재건축에 대한 자문과 컨설팅을 진행할 예정이다.
5. 재개발과 재건축의 문턱이 낮아져 사업 속도가 빨라지고 있으며, 주민 거주 불편사항도 고려된다.
6. 부동산 한파 속에서 잠실 재건축이 활발히 진행되고 있으며, 한남4구역 재개발 역시 큰 관심을 받고 있다.
7. 재건축과 재개발을 통해 도시 기반시설을 확충하고, 고용 창출을 위한 개발을 추진하고 있다.
8. 건설업계는 재건축과 리모델링 사업에 적극적으로 나서고 있으며, 올해 정비사업에 주력할 계획이다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
강남권 집값도 수억원 뚝…서울 아파트 "급매 아니면 안 팔려"
12일 한국부동산원이 조사한 지난주 서울 아파트 매매수급지수는 97이다. 작년 6월 셋째 주(98) 이후 7개월 만에 최저 수준이다. 이 지수는 100을 기준선으로 하는데 기준보다 낮을 수록 집을 사려는 실수요자보다 집을 팔려는 집주인이 많단 얘기다. 서울 아파트 매매수급지수는 지난해 11월 셋째주(99.9)...
https://www.hankyung.com/article/2025011314237
22시간 전
부동산원 자료를 보면 서울 아파트 월세는 2023년 11월 126만4000원에서 지난해 11월 133만7000원으로 7만3000원 올랐다. 이는 비아파트 월세 계약이 늘면서 비슷한 조건의 소형 아파트 월세와 보증부 월세(반전세) 수요가 함께 증가한 것으로 풀이된다. 전세사기 이후 비아파트 전세 수요가 줄어들고...
https://www.newsis.com/view/NISX20250113_0003030366
15시간 전
GTX-A로 22분 파주 운정~서울역···호재 아파트는 어디?
파주 운정 대단지 ‘힐·푸·아’ 주목 월별 거래량은 12월 25건에 그쳐 직방 “상승장 진입 후 반응 속도 빠른 편” 수도권 광역급행철도(GTX) A노선인 ‘운정중앙~서울역’ 구간이 지난달 28일 운행을 시작하며 인근 단지에 대한 관심이 높아지고 있지만, 아파트 거래까진 별다른 영향을 미치고 못하고...
https://www.mk.co.kr/article/11216313
19시간 전
"2억 '뚝', 급매 아니면 안 팔려요"…서울 아파트, 하락 본격화하나
아파트 매수 심리 위축이 장기화될 조짐을 보이면서 서울 아파트값 하락이 본격화될 거라는 조심스러운 예측이 나오고 있다. '노도강'은 2000만원, 강남은 2억 '뚝' 지난해 9월 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 유주택자 대출 억제로 매수 심리가 위축된 상황에서 '12·3 비상계엄 사태'와...
http://www.fnnews.com/news/202501130720319670
22시간 전
김완진 기자, 서울 아파트 매매가, 얼마나 떨어졌나요? [기자] 서울부동산정보광장에 따르면, 이달 들어 현재까지 평균 9억 9518만 원을 기록 중입니다. 한 달 전과 비교하면 1억 3700만 원이나 낮아졌는데요. 서울 아파트 평균 매매가가 10억 원 아래로 떨어진 건 2023년 4월 이후 처음입니다. 상대적으로 대출...
https://biz.sbs.co.kr/article_hub/20000212328?division=NAVER
19시간 전
서울 아파트 평균 매매 가격이 10억 원 밑으로 내려갔다고? 서울부동산정보광장에 따르면 1월 서울 아파트 평균 거래 금액은 11일 기준으로 9억 9518만 원이다. 지난해 12월보다 1억 3700만 원 이상 내렸다. 서울 아파트 평균 거래 금액이 10억 원 밑인 건 2023년 4월 이후 처음이다. 정치·경제 불확실성과...
![[영상] 서울 아파트 평균 실거래가 10억 아래로](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F011%2F2025%2F01%2F14%2F4439203.jpg&type=f200_200&expire=2&refresh=true)
https://www.sedaily.com/NewsView/2GNOU7PSP5
59분 전
13일 서울부동산정보광장에 따르면, 지난달 서울 아파트 매매 거래량은 2494건으로 연중 최저치다. 아직 신고 기간이 보름 정도 남아있지만, 최고치를 찍은 7월 거래량(9216건)의 30%에도 미치지 못하는 수준이다. 12월 경기도 아파트 거래량도 5357건에 불과해 연중 가장 적다. 한국부동산원이 발표한 1월 첫주...
6시간 전
막오르는 '월세 시대', 여기가 아파트 보다 낫다는데...
부동산 정보 플랫폼 다방에 따르면 지난 2024년 아파트 전세 거래량은 2023년 대비 16%, 월세 거래량은 15% 하락했다. 이에 비해 오피스텔의 경우 전세 거래는 9% 떨어졌지만 월세 거래량은 10% 증가했다. 매매거래도 늘어나면서 지난해 11월 서울 강남구 오피스텔 '강남역센트럴푸르지오시티'의 매매는 28건으로...
http://www.fnnews.com/news/202501130921563128
59분 전
롯데건설이 최근 열린 서울 용산구 신용산역북측 제1구역 도시정비형 재개발 사업 총회에서 시공자로 선정되며 올해 도시정비사업 마수걸이 수주에... 단지는 서울 지하철 4·6호선 환승역인 삼각지역과 4호선 신용산역, 1호선·경의중앙선·KTX 노선이 지나는 용산역을 도보로 이용 가능하다. 인접한 한강대교...
https://www.moneys.co.kr/article/2025011308235954408
21시간 전
“강남 집값도 2억씩 떨어졌대” 서울 아파트 평균 매매가 10억 무너졌다...
서울아파트 평균 전세가격 6억원 아래로 이달 노원·도봉구 전세 2억원대로 추락 서울 남산에서 바라본 시내 아파트 단지. [연합] [헤럴드경제=김희량 기자] 올 들어 서울에서 거래된 아파트 평균 매매가가 한달 사이 1억 이상 고꾸라지며 9억원대로 떨어졌다. 평균 전세가도 6억원선이 붕괴됐다....
https://biz.heraldcorp.com/article/10388825?ref=naver
20시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
노후도 산정 때 무허가 건물도 포함하는 방식으로 재개발 사업 문턱을 낮춘다. 구역 내 30년 이상 노후·불량 건축물 비율이 60%를 넘어야 하는데, 무허가 건물은 30년 이상 방치된 경우가 대부분이다. 재건축 진단 기준에 지하주차장 유무 같은 ‘주민 거주 불편 사항’을 추가하기로 했다. 상반기 부동산...
https://www.hankyung.com/article/2025011333241
13시간 전
인근 북아현동 일대가 재개발이 추진되고 있는 만큼 정비사업의 기대감이 옮겨간 것으로 보인다. 용적률이 229%로 낮지 않은 편이지만 서울시가 지난해 정비사업의 사업성 개선방안을 발표해 재건축 추진이 이뤄졌다. 구체적으로 서울시는 2004년 종 세분화 이전에 높은 용적률로 지어진 아파트도 재건축이...
http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2025011314372750917
2시간 전
보수적인 수주 기조 속에서도 건설사들이 알짜 재건축·재개발 사업지에 적극적으로 나서는 이유다. 'D-5' 한남4구역 승자는? 정비업계에 따르면 서울 용산구 한남4구역 재개발 조합은 오는 18일 총회를 열고 시공사를 선정한다. 한남4구역 재개발 사업은 서울 용산구 보광동 360 일원에 지하4층~지상22층...
http://news.bizwatch.co.kr/article/real_estate/2025/01/10/0026
24분 전
"속도냐 비용이냐...재건축 추진방식 고민" 목동7단지 설명회
최근 사업속도와 비용 등 장단점이 명확한 조합과 신탁 방식을 두고 주요 재건축·재개발 단지들의 고민이 깊어지고 있는 가운데 목동신시가지... 목동 7단지는 지난 2023년 6월 신속통합기획 패스트트랙으로 정비계획안을 접수해 서울시 정부구역 지정 관련 절차를 마쳤다. 오는 24일 정비구역 지정 및...
http://www.fnnews.com/news/202501131512321129
15시간 전
서울 용산구가 '용산구 정비사업 신속추진 자문단'을 올해 처음으로 구성하고 본격적으로 운영한다. 구는 지난 10일 행정·학계, 정비사업, 법률 및 재정... 앞으로 정비사업 자문단은 △재개발·재건축 등 정비사업 추진의 전반적인 사항에 대한 자문 및 컨설팅 △정비사업 추진시 발생하는 갈등 및 분쟁 조정 지원...
http://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=47155
20시간 전
재개발·재건축 문턱 낮아진다...건물 튼튼해도 주민 불편하면 재건축
서울 시내 아파트 신축 현장 모습. 연합뉴스. 재개발·재건축의 문턱이 낮아져 사업 속도가 빨라질 전망이다. 재개발 착수 요건이 완화돼 무허가 건물도 노후·불량 건축물 범위에 포함된다. 안전진단에서 이름을 바꾼 '재건축진단' 평가 기준에는 지하주차장 유무, 엘리베이터 규모 등 '주민 거주 불편사항'도...
https://www.pinpointnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=313206
12시간 전
“첫 삽 언제 뜨나” 소송전에 지친 수도권 정비사업… 공사비 우려는 ...
13일 도시정비업계에 따르면 서울 서초구 반포주공1단지 제3주구 재건축(래미안 트리니원) 조합은 이달 HDC현대산업개발과의 네 번째 항소심 변론을... 중구 신당8구역 재개발 조합도 같은 소송에 휘말렸다. 2020년 DL이앤씨를 시공사로 선정했으나 원만한 협의가 어렵다는 이유로 일방적으로 계약을 해지해서다....
https://www.etoday.co.kr/news/view/2437153
13시간 전
서울 한강변과 강남3구 도시정비사업 현장입니다. 업계 1,2위인 삼성물산과 현대건설이 상반기 최대 정비사업지로 꼽히는 용산구 한남4구역 재개발... 잠실 우성1·2·3차 재건축은 서울 송파구 잠실동 101-1 일대 12만354㎡ 용지에 지하 4층~지상 49층 규모 공동주택 2680가구를 짓는 대규모 사업입니다. 3.3㎡당...
http://www.newstomato.com/ReadNews.aspx?no=1250700&inflow=N
14시간 전
“확대된 복지로 약자 돌보고… 홈플러스 부지 개발해 고용 창출”[2025...
재건축·재개발에 맞춰 도시 기반시설도 확충할 것이다. 또 서울 2호선 신정지선을 김포까지 연장하는 방안을 추진하고 있다. 서부트럭터미널을 주거·쇼핑·물류가 결합된 최첨단 복합단지로 개발해 서남권 랜드마크로 만들 계획이다.” -교육지원센터나 미래교육센터 등 공교육 인프라를 강화하고 있다. 특히...
1시간 전
건설업계, 재건축·리모델링 사업 수주···올해 정비사업 마수걸이
건설업계가 2025년 연초부터 재건축ㆍ리모델링 등 사업 수주에 나서고 있다. 고물가ㆍ고금리 및 공사비 상승 여파에 따라 최근 수년째 지속되고 있는... 13일 건설업계에 따르면 롯데건설 지난 11일 개최된 신용산역북측 제1구역 도시정비형 재개발 사업의 시공사 선정 총회에서 시공사로 선정돼 올해...
http://www.wsobi.com/news/articleView.html?idxno=266057
15시간 전
#강남권집값, #서울아파트, #월세고공행진, #GTXA, #파주운정, #서울역, #아파트, #서울아파트, #실거래가, #수도권아파트, #월세시대, #신용산역, #프리미엄아파트, #매매가, #재건축, #공공주택, #용적률, #재건축대세, #재건축잡아라, #목동7단지, #정비사업, #부동산, #잠실재건축, #복지, #고용창출, #건설업계