25년 02월 11일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 02월 11일 07:00:19

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AI의 오늘의 뉴스 요약

오늘의 서울 아파트 뉴스

1. 서울 아파트 하락거래가 증가하고 있음. 예를 들어, 노원구 하계동의 아파트가 35% 하락한 가격에 거래되었음.
2. 박지윤이 이혼 후 시부모 거주 아파트를 팔기 위해 무상 증여했으며, 최동석의 동의를 얻지 못해 어려움을 겪고 있음.
3. 서울 아파트 임대차 시장에서 월세 거래 비중이 최근 2년간 가장 높은 수준으로 증가하고 있음.
4. 전국 아파트의 하락거래 비율이 44.9%로 증가하고 있으며, 서울을 중심으로 상승거래 비중이 높은 지역도 있음.
5. 서울 강남 아파트에서는 강한 추위로 인해 쥐떼가 민가로 숨어들어와 문제가 발생하고 있음.

오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

1. 강남 아파트인데 "우린 안 해요"…건설업계 돌변한 까닭: 서울 재개발·재건축 공사 수주전에서 대형 건설사가 경쟁을 피하고 선별 수주 기조를 강화하고 있음.

2. "5000억원 더 내라" vs "못 낸다"...공사비 갈등 속출하는 재건축·재개발: 재건축·재개발 조합과 시공사 간 공사비 분쟁으로 공사가 멈추고 입주가 지연되는 사례도 늘고 있음.

3. 심미경 서울시의원, '교육환경 보호조례' 개정 발의: 서울시교육청은 대규모 재개발·재건축 사업 등으로부터 교육환경이 훼손되지 않도록 보호구역을 설정하고 관리하도록 하는 개정 발의.

4. '환급금만 11억'…역대급 황금알 '목동' 재건축, 셈법 따져보니: 양천구 목동신시가지 7단지가 재건축 환급금으로 무려 ‘11억원’이나 돌려받을 수 있다는 소식이 전해짐.

5. "신규주택 연평균 최대 46만가구 필요…정부 예상치 17% 상회": 정부는 2013년 제2차 장기 주거종합계획 발표 당시 2022년까지 주택수요를 연평균 39만1천가구로 예측했으나 상회함.

6. 한쪽은 수주전 치열한데…한쪽은 시공사 찾기 별따기: 올해 한남4구역 재개발 사업을 놓고 치열한 수주 경쟁이 펼쳐지고 있음.

7. 대도시 터미널 용지 아파트 뜬다...교통 허브가 신흥 부촌으로: 대도시 터미널 용지에서 아파트 재건축이 추진 중이며, 강남권과 서초구에서 대규모 재개발 요구가 나오고 있음.

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오늘의 서울 아파트 뉴스

“내가 그때 팔자 그랬지”… 7.9억→5.7억된 아파트에 부부싸움 났다 ...

서울의 아파트 하락거래 예시는 이뿐만이 아니다. 서울시 노원구 하계동 하계1차 청구아파트(1997년식·700세대) 전용면적 84㎡(32평) 13층은 지난 16일 6억8000만원에 거래됐다. 4년전인 2021년 9월에 10억 6000만원에 거래된 것 대비 3억8000만원(35%↓)이 빠진 것이다. 실제로 국토교통부의 실거래가를 분석해본...

http://www.segye.com/newsView/20250210511487?OutUrl=naver

15시간 전

[단독]'이혼' 박지윤, 시부모 거주 아파트 처분한다..최동석 "동의 없었...

10일 스타뉴스 취재에 따르면, 박지윤은 지난해 12월 개인 명의로 보유하고 있던 서울 동대문구 D아파트를 주식회사 제이스컴퍼니에 무상 증여했다. 제이스컴퍼니는 박지윤이 대표로 있는 법인 회사다. 최동석이 가압류를 걸어 처분이 어려웠던 해당 아파트를 팔기 위한 절차로 해석된다. 박지윤이 회사에...

https://www.starnewskorea.com/stview.php?no=2025021014380425593

13시간 전

이젠 전셋값도 부담… 서울 아파트 임대차 44%는 월세

부동산R114는 2023~2024년 서울 아파트 전월세 실거래 데이터를 분석한 결과 지난해 4분기 임대차 계약에서 월세 비중이 44%(2만3657건)로 집계됐다고 10일 밝혔다. 전세 비중은 56%(3만112건)다. 최근 2년간 가장 높은 월세 비중이다. 직전 3분기보다도 3.3% 포인트 늘었다. 부동산R114의 월세지수도 연일 역대...

https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=1739171808&code=11151500&cp=nv

12시간 전

"집값 더 낮춰야 팔려요"…1월 아파트 44.9%가 하락거래

서울(36.9%)은 여전히 상승거래 비중이 높은 가운데 경기(45.7%)와 인천(45.1%) 아파트 거래가격이 약세를 보이면서 수도권 하락거래 비중을 높였다. 자치구별로 보면 서울은 금천구(66.7%), 노원구(55.7%)에서 하락거래 비중이 절반이상을 차지했다. 구축 중소형 면적 위주로 거래가 이뤄졌지만...

https://www.newsis.com/view/NISX20250210_0003058849

21시간 전

'아파트 흡연장 이웃 살인' 최성우 오늘 1심 선고…檢 무기징역 구형

최 씨는 지난해 8월 20일 오후 7시 50분쯤 서울 중랑구의 한 아파트 흡연장에서 피해자가 자신과 친모에게 위해를 가한다는 망상에 빠져 같은 아파트에 거주하는 70대 남성 최 씨를 추궁하다 그를 폭행해 숨지게 한 혐의를 받는다. 최 씨는 병원으로 이송됐지만 1시간 만에 숨진 것으로 알려졌다. 최 씨는 당시...

https://www.news1.kr/society/court-prosecution/5684978

30분 전

서울 아파트 월세 거래 비중, 2년 새 최고

전셋값이 꾸준히 오르는 가운데 월세 거래 비중이, 최근 2년 사이에 가장 높았던 것으로 나타났습니다. 부동산R114는 지난해 4분기 서울 아파트 임대차 계약에서 월세 비중이 44.0%로, 지난해 3분기보다 3.3% 포인트 높아졌다고 분석했습니다. 반면 같은 기간 전세 비중은 56%로, 최근 2년 사이 가장 낮았습니다.

https://biz.sbs.co.kr/article_hub/20000217160?division=NAVER

15분 전

“서울 내집 전세주고 나는 월세살이”… ‘몸테크’ 신풍속도 [뉴스+]

10일 부동산R114가 지난 2023~2024년 서울 아파트 전월세 실거래 데이터를 분석한 결과, 지난해 4분기 임대차 계약에서 전세 거래 건수는 3만112건(56.0%), 월세 거래 건수는 2만3657건(44.0%)으로 나타났다. 월세 비중은 전분기보다 3.3%포인트 늘었는데, 최근 2년 이내 최고치다. 2022년부터 불거진 전세 사기 여파와...

http://www.segye.com/newsView/20250210513947?OutUrl=naver

58분 전

"부실시공 아파트 못 들어간다"…입주 거부하더니 '반전'

서울 광진구의 한 아파트 단지는 지난달 준공이 2주 정도 늦춰져 손해를 봤다. 사전점검 과정에서 하자 의혹이 제기돼 갈등이 불거졌기 때문이다. 입주 예정자가 공개 집회에 나서며 갈등이 커졌다. 하지만 의혹과 달리 서울시의 안전 점검에서 문제가 발견되지 않았다. 경미한 하자 역시 보수가 끝났다. 그러나...

https://www.hankyung.com/article/2025021057421

13시간 전

서울 강남 아파트, 강추위 피해 숨어든 ‘쥐떼와 전쟁 중’

정 대표는 “한겨울 강추위가 닥치면 야생 쥐떼가 민가로 숨어드는 일이 많아 매주 10건 정도 퇴치 문의가 들어오지만 이번처럼 서울 강남 아파트에서 한주에 20건 넘게 퇴치 의뢰가 들어오는 건 이례적”이라고 했다. 쥐떼 퇴치를 위한 방역 제품을 온라인 판매하는 페스트세븐에서도 1월 말(1월 23~31일)에...

https://biz.chosun.com/topics/topics_social/2025/02/10/E5HNYJOIJZCZDA6BKMEC62HU2Y/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz

15시간 전

1월 전국 아파트 하락거래 44.9%… 6개월 연속 ↑

한편 전세 사기와 전셋값 상승 여파로 지난해 4분기 서울 아파트 임대차 시장에서 월세 비중이 늘어난 것으로 나타났다. 부동산R114가 서울 아파트 전월세 실거래 데이터를 분석한 결과, 지난해 4분기 임대차 계약에서 전세 거래 건수는 3만112건(56.0%), 월세 거래 건수는 2만3657건(44.0%)으로 파악됐다. 월세...

http://www.segye.com/newsView/20250210514171?OutUrl=naver

56분 전

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오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

강남 아파트인데 "우린 안 해요"…건설업계 돌변한 까닭

연초부터 서울 재개발·재건축 공사 수주전에서 ‘무혈입성’ 사례가 늘고 있다. 부동산 시장 침체, 공사비 상승, 정치적 불확실성 같은 난제가 겹겹이 쌓이자 대형 건설사가 경쟁을 피하고 선별 수주 기조를 강화하고 있어서다. ‘강북 핵심 주거지’라는 용산구 한남4구역 정도만 대형사 간 ‘빅매치’가...

https://www.hankyung.com/article/2025021057451

13시간 전

"5000억원 더 내라" vs "못 낸다"...공사비 갈등 속출하는 재건축·재개...

재건축·재개발 조합과 시공사 간 공사비 분쟁으로 공사가 멈추고 입주가 지연되는 사례도 늘고 있다. 3307가구 메이플 자이, 입주 넉 달 앞두고 공사비 갈등 10일 정비업계에 따르면 서울 서초구 잠원동 신반포4지구 재건축 정비사업(메이플자이) 조합과 시공사인 GS건설이 오는 6월 입주(3307가구)를 앞두고...

https://www.joongang.co.kr/article/25312917

13시간 전

심미경 서울시의원, '교육환경 보호조례' 개정 발의

현재 교육환경법과 조례에 따라 서울시교육청은 대규모 재개발·재건축 사업 등으로부터 교육환경이 훼손되지 않도록 보호구역을 설정하고 관련 기관과 협력해 관리하도록 돼 있다. 그러나 사업 시행 과정에서 학생과 학부모의 의견이 제대로 반영되지 않거나, 공사가 진행된 후에도 교육환경이 심각하게...

https://www.ntoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=113099

20시간 전

[기고문]"복잡한 분당 재건축, 주민이 알아야 할 세금 문제는?"

아파트 재건축ㆍ재개발은 전국에서 경제적ㆍ사회적 큰 이슈다. 특히나 서울과 분당 등 노후계획도시는 관심과 열기가 대단하다. 100년 미래를 내다보고 살기 좋고 삶의 질을 높이는 주거문화가 형성되길 모두 원하고 있다. (☞관련기사: "분당 주민이라면 누구나 무료" 재건축교양학교, 내달 22일 개강) 어차피...

https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2025/02/10/2025021002366.html

13시간 전

한강덮개공원 공공성 논란…압구정·여의도·성수·용산 재건축 재개발...

주요 재건축·재개발 사업에 빨간불이 켜졌다. 특히 한강청이 문제점으로 제기한 부분은 공공성 부족이다. 서울시는 시민들의 한강 접근성을 높일 수 있기 때문에 공공성이 충분하다는 입장이지만, 한강청은 최대 수혜자는 아파트단지 주민이기 때문에 공공성이 있다고 보기 어렵다는 입장이다. 덮개공원...

http://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=49529

21시간 전

대형건설사 매출 2.7조원 감소 vs 지역개발 2.5조원 투자 확대…재건축...

요약: 서울시가 건설공사 50% 직접시공 의무화를 폐지했다. 대신 입찰 시 직접시공 비율평가를 도입한다. 소규모 공사 및 도심지 특성을 고려한 공사비 할증도 강화한다. - 투자 시사점: 건설사의 원가 부담이 완화될 것으로 예상된다. 도심지 재건축·재개발 사업의 수익성이 개선될 전망이다. 규제...

https://www.sedaily.com/NewsView/2GOWYA125R

21시간 전

'환급금만 11억'…역대급 황금알 '목동' 재건축, 셈법 따져보니

서울 양천구 목동신시가지 7단지가 재건축 환급금으로 무려 ‘11억원’이나 돌려받을 수 있다는 소식이 전해지자, 조합과 건설사 모두 계산기를... 재건축·재개발 사업은 비례율 100%를 기준으로 사업성을 판단한다. 일반적으로 비례율이 100%를 넘으면 환급금을 받을 수 있다. 목동7단지 재준위에 따르면...

https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2025/02/07/2025020702503.html

23시간 전

"신규주택 연평균 최대 46만가구 필요…정부 예상치 17% 상회"

연구원 관계자는 "서울은 특히 재건축이나 재개발 사업으로 멸실 이후 신규 공급되는 부분이 많은데 이 부분을 어느 정도로 추산하느냐에 따라 통계가 크게 달라질 수 있다"고 설명했다. 정부는 2013년 제2차 장기 주거종합계획 발표 당시 2022년까지 주택수요를 연평균 39만1천가구로 예측했으나...

https://www.yna.co.kr/view/AKR20250210140400003?input=1195m

1시간 전

한쪽은 수주전 치열한데…한쪽은 시공사 찾기 별따기

10일 정비업계에 따르면 올해 한남4구역 재개발 사업을 비롯해 은행주공아파트 재건축 사업 등을 놓고 치열한 수주 경쟁이 펼쳐진 반면, 일부 정비사업지는 시공사를 찾지 못해 사업이 지연되고 있다. 서울 용산구 한남4구역 재개발 사업은 건설경기 부진 속에서도 이례적으로 출혈 경쟁을 벌어진 곳이다....

https://news.tf.co.kr/read/economy/2177380.htm

6시간 전

대도시 터미널 용지 아파트 뜬다...교통 허브가 신흥 부촌으로

복합시설로 재건축이 추진 중이다. 강남권에서는 강남구 코엑스 도심공항터미널 부지에 프라임급 오피스 빌딩이 들어선다. 마이스(MICE) 시설과 연계한 국제업무기능을 강화할 계획이다. 서초구 고속버스터미널도 지하화 및 초고층 주상복합 건축을 중심으로 대규모 재개발 요구가 나오고 있다. 서울고속버스터...

https://www.mk.co.kr/article/11236949

19시간 전

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25년 02월 11일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 02월 11일 07:00:19

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