25년 01월 06일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 01월 06일 07:00:18

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AI의 오늘의 뉴스 요약

오늘의 서울 아파트 뉴스

작년 4분기 서울 아파트 증여 거래가 급증하고, 분양 때 없던 아파트 부문주 설치에 대한 대법 판결이 나왔다. 서울 아파트값은 40주만에 멈추고 거래도 줄어들었으며, 서울 아파트 값이 오른 지역도 있지만 전반적으로 가격이 하락세를 보이고 있다. 아파트 분양가 상승이 예상되는데, 올해부터는 친환경 관련 규제가 더 강화된다. 대법은 아파트 설계에 없던 문주 설치에 대해 예상 범위면 배상 안된다는 판결을 내렸다. 부동산 시장은 대출 규제로 인해 어려움을 겪고 있으며, 서울을 비롯한 수도권 아파트 값이 약세를 보이고 있다.

오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

1. 올해 서울 주요 지역 재개발과 재건축 정비사업에 건설사들의 수주 경쟁이 치열해지고 있다. 강남권과 한강변 일대가 사업성과 상징성을 모두 잡기 위한 중심지로 떠올라 있다.

2. 서울시가 상가 의무비율을 없애는 규제 철폐를 발표했으며, 이로 인해 광화문, 강남, 여의도 등 다양한 지역에서 효과가 예상된다.

3. 서울 송파구 석촌동 224-4번지 일원 LH참여형 가로주택정비사업 조합은 10일 입찰을 마감할 예정이다.

4. 부동산 시장에서 양극화가 심화되고 있으며, 서울 강남권과 한강변 등 알짜 지역에서 재개발 사업에 대한 치열한 경쟁이 전망된다.

5. 서울시는 규제철폐안을 통해 상가 의무비율 축소 등 경제 활성화와 민생 지원을 위한 계획을 발표했다.

6. GS건설은 지난해 주택 내실을 다지고 신사업을 키우며 성과를 올렸다.

7. GTX 교통혁명을 통해 서울 집값 문제를 해결하고 수요를 수도권으로 분산시키는 방법을 제안하고 있다.

8. 지방 대도시 구도심에서는 재개발이나 재건축 가능성이 낮아 소멸지역으로 지목되고 있으며, 이에 대한 관심이 높아지고 있다.

9. 강남권에서는 잠실 르엘과 방배동 래미안 등 다양한 아파트 분양이 예정되어 있으며, 분양 시장은 여전히 활발한 상태이다.

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오늘의 서울 아파트 뉴스

작년 4분기 서울 아파트 증여 거래 급증…'강남 3구'가 주도

5일 한국부동산원이 집계한 아파트 거래원인별 통계를 분석한 결과 지난해 10월과 11월 서울 아파트 전체 거래에서 증여가 차지하는 비중은 각각 14.4%, 13.6%를 기록했다. 이는 2022년 12월 29.9% 이후 가장 높은 수준으로 직전 9월의 4.9%, 전년도 10월과 11월의 7.9%, 7.2%에 비해서도 많이 늘어난 것이다. 지난해...

https://www.yna.co.kr/view/AKR20250105012400003?input=1195m

21시간 전

분양 때 없던 아파트 부문주 설치…대법 "계약 의무 위반 아냐"

6일 법조계에 따르면 대법원 1부(주심 노경필 대법관)는 지난해 12월12일 A씨 등 8명이 B조합을 상대로 낸 손해배상 소송 상고심에서 원고 일부 승소 판결한 원심을 깨고 사건을 서울서부지법으로 돌려보냈다. A씨 등 8명은 B조합이 지은 아파트 109동과 114동 2~3층 세대에 대한 분양 계약을 맺고 소유권을 취득했다....

https://www.newsis.com/view/NISX20250104_0003020738

1시간 전

"옆단지는 '친환경' 아파트래"…'고공행진' 분양가 새해 더 오를까

내년부터는 친환경 관련 규제가 더 강화된다는데, 앞으로 서울 아파트 분양은 꿈도 못 꾸게 될 것 같아요." (서울 노원구 월계동 '서울원 아이파크' 모델하우스에서 만난 50대 실수요자) 정부가 올해부터 '제로 에너지 건축물 인증제'를 의무화한다. 아파트를 지을 때 태양광 패널을 설치하는 등 일정 기준을...

https://www.hankyung.com/article/2024122114216

29분 전

대법 “아파트 설계에 없던 문주 설치, 예상범위면 배상 안 돼”

문제의 아파트는 서울 은평구에 지어진 신축 아파트로 2017년 입주자 모집 공고를 냈고 2020년 완공됐습니다. 그런데 조합이 아파트를 신축하는 과정에서 원래 예정에 없던 공간에 부(副)문주를 설치하고 경비실 위치를 변경하면서 문제가 됐습니다. 일부 2·3층 입주민들은 조합이 마음대로 문주를 설치해...

https://news.kbs.co.kr/news/pc/view/view.do?ncd=8144818&ref=A

15분 전

서울 아파트값 40주만에 멈추더니⋯거래도 '뚝'

6일 서울부동산정보광장에 따르면 작년 12월 중 서울 아파트 매매 거래량(지난 3일 기준)은 1803건(계약일 기준)으로 나타났다. 이달 말까지 신고 기간이 남아있어 거래 신고가 더 늘어날 수 있어도 지금의 추세를 고려하면 전월의 3285건에 미치기엔 역부족이란 관측이 지배적이다. 김효선 NH농협은행 부동산...

http://www.inews24.com/view/1800507

1시간 전

"매수 문의 뚝 끊겼다"…41주간 오르던 서울까지 '꽁꽁'

예외였던 서울 아파트 값도 41주 만에 오름세가 멈췄습니다. 앞으로는 어떨지, 올해 부동산 시장 전망까지 김흥수 기자가 전해드립니다. <기자> 서울 강동구의 이 아파트단지 59㎡형은 지난달 14억 8천만 원에 팔렸습니다. 한 달 전 같은 면적 거래 가격보다 6% 넘게 떨어진 것입니다. 근처 단지에도 매수를...

https://news.sbs.co.kr/news/endPage.do?news_id=N1007936511&plink=ORI&cooper=NAVER

10시간 전

강남 아파트 ‘폭락’하기만 기다린 이들이 있다고요? [일상톡톡 플러스...

뉴스1 자료사진 5일 한국부동산원이 발표한 아파트 거래원인별 통계에 따르면, 지난해 10월과 11월 서울 아파트 거래 중 증여가 차지하는 비중은 각각 14.4%와 13.6%로 집계됐다. 이는 2022년 12월 기록했던 29.9% 이후 가장 높은 수치로, 전년 동기 대비 약 두 배 증가했다. 같은 기간 전국 평균 증여 비중이 각각 5.8...

http://www.segye.com/newsView/20250105513887?OutUrl=naver

1시간 전

“아파트 분양가 오를 일만 남았다”…올해 더 강화된다는 층간소음·에...

서울을 비롯한 수도권 아파트 값이 약세를 보이고 있지만 올해 분양가 상승은 피하기 어려울 것으로 보인다. 민간 공동주택에 층간소음 기준을 비롯해 제로에너지 달성 기준 등 각종 규제가 올해부터 적용돼 공사비 상승이 예상되기 때문이다. 5일 업계에 따르면 최근 발의된 주택법 개정안은 층간소음...

https://www.mk.co.kr/article/11210226

9시간 전

'스트레스 DSR 2단계' 뒤 아파트 거래 반토막…더 큰 게 온다

대출 규제로 부동산 한파 지난해 9월부터 시행한 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 조치 이후 넉 달(9~12월) 동안 서울 아파트 거래량이 직전 4개월보다 반 토막 이상 감소한 것으로 나타났다. 같은 기간 서울 25개 자치구 중 24곳이 절반 넘게 줄었고, 60% 이상 급감한 곳은 8곳에 달했다....

https://www.joongang.co.kr/article/25305329

2시간 전

계엄 이후 경남 아파트 가격 하락세 지속

전국 아파트 가격도 7주 연속 하락세를 이어가고, 서울 아파트값도 지난해 3월 이후 9개월여 만에 상승세가 멈췄다. 정부의 대출 규제와 탄핵 정국에 따른 불확실성이 지방에서부터 수도권, 서울까지 미치고 있는 양상이다. 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 지난달 5주차 기준...

http://www.knnews.co.kr/news/articleView.php?idxno=1450549

9시간 전

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오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

"이 지역은 못 내줘"…강남권·한강변 재건축 수주 경쟁 불붙는다

올해 서울 주요 지역 재개발·재건축 정비사업을 두고 건설사들의 수주 경쟁이 치열해지고 있다. 건설경기 침체가 길어지고 있지만, 수요가 몰리는 강남권과 한강변 일대 정비사업을 선점해 사업성과 상징성을 모두 잡겠다는 판단에서다. 5일 정비업계에 따르면 올해 서울 서초구 방배15구역 재건축...

http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2025010513564362089

1시간 전

서울 전역에서 '상가 의무비율' 없앤다...오세훈 규제 철폐 '1호'

서울 광화문과 강남 업무지구 뿐 아니라 서울 역세권에 전방위적인 효과가 있을 것으로 예상된다. 여의도와 용산정비창 일대 재개발·재건축 사업이 집중적인 수혜지로 꼽힌다. 도심 주택 수요 많은데...상가는 과포하상태 서울시는 경제를 활성화하고 민생을 살리기 위한 ‘규제철폐안’ 1·2호로 이같은...

https://www.hankyung.com/article/202501034793i

19시간 전

[이번주 재개발ㆍ재건축] 수원 재건축 대어 구운1구역 시공사 현설 개최

1995가구 건립 예정…부산 괴정8구역 재개발도 관심 새해 들어 재개발, 재건축 등 정비사업 입찰시장이 한가한 편이다. 이번주에는 서울 송파구 석촌동 224-4번지 일원 LH참여형 가로주택정비사업 조합은 오는 10일 입찰을 마감할 예정이다. 앞서 열린 현장설명회에는 태원건설산업, 신성종합건설...

https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202501031558270190870

38분 전

초양극화로 접어드는 부동산 시장…“분양도 수주도 옥석가리기 심화”

부동산 시장의 침체가 장기화되는 가운데, 서울 강남권 등 알짜 단지 위주로만 경쟁이 치열해지는 양극화 현상이 심화될 것으로 예상된다. 6일... 이외에도 한강변에 위치한 성동구 성수동 일대 ‘성수전략정비구역’ 재개발 사업을 비롯해 여의도 재건축 사업 등을 건설사 간의 치열한 경쟁이 예상된다....

https://www.dailian.co.kr/news/view/1448014/?sc=Naver

44분 전

서울시 규제철폐 1호, 상가 의무비율 축소

서울 광화문과 강남, 여의도 업무지구뿐 아니라 용산정비창 일대 재개발·재건축 사업, 서울 도심 주요 역세권 개발사업 모두 규제 개선 효과를 받을 것으로 전망된다. 서울시는 5일 올해 경제 활성화와 민생 지원을 위해 이 같은 내용을 담은 '규제철폐안' 1·2호를 내놨다. 지난해 12월 오세훈 서울시장 주재...

http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2025010521170286648

3시간 전

[2024건설성과] 신사업 키우고 주택 내실 다진 'GS건설'

특히 △송파구 거여새마을구역 △송파구 삼환가락아파트 △송파구 마천3구역 △서대문구 가재울7구역 △영등포구 신길제2구역 등 서울권 우량 사업 위주로 재개발·재건축 계약을 따냈다. 지난해 11월에는 '자이 리이그나이트(Re-ignite)' 행사를 통해 새로 단장한 BI(브랜드 아이덴티티)를 선보였다....

http://www.shinailbo.co.kr/news/articleView.html?idxno=1986142

20시간 전

[김인만의 부동산 전망대] GTX 교통혁명 시작되다

치솟는 서울 집값 문제를 해결하기 위해 그린벨트 해제나 재건축, 재개발 정비사업을 통해 서울 아파트 공급물량을 늘리는 방법은 시간적으로나 현실적으로 쉽지 않은 만큼 GTX 교통혁명을 통해 서울 수요를 수도권으로 분산하는 방법이 최선이 아닐까 생각한다. 추진중인 GTX B, C 노선을 조기 개통하고...

http://www.newsian.co.kr/news/articleView.html?idxno=75934

13시간 전

[우보세]소멸지역을 밝히는 사람들

함께 둘러본 지방자치단체 관계자들은 서울이나 수도권이었다면 이미 도시 재생으로 가치가 올랐겠지만 지방 대도시 구도심은 재개발이나 재건축 가능성이 낮다고 하소연했다. 직접 보고 나니 지자체 관계자들의 절박함이 절절히 느껴졌다. 낡고 방치된 빈집들은 주로 경사면에 밀집해 있는데 장마철이나...

http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2025010515352022702

2시간 전

잠실 르엘·방배동 래미안…강남권 '똘똘한 한채' 잡아볼까

들어서며 서울 아파트 시세를 이끄는 반포·잠원권에서는 올해도 분양 물량이 꽤 나온다. 반포 3주구를 재건축하는 '래미안 트리니원'(2091가구)이... 서울 대표 재개발 지역인 흑석뉴타운과 노량진뉴타운에서 잇따라 물량이 공급될 예정이다. 흑석 11구역을 재개발한 '써밋 더힐'(1511가구)은 단지 이름에...

https://www.mk.co.kr/article/11209998

14시간 전

새해 분양 절벽에도 `로또 분양` 이어진다

먼저 이달에는 삼성물산이 서울 서초구 방배동 방배6구역 재개발을 통해 조성하는 1000가구 이상 대단지 '래미안 원페를라'를 분양할 예정이다. 지하... 송파구 잠실 미성크로바 단지를 재건축 중인 '잠실 르엘'도 상반기 일반 분양을 앞두고 있다. 잠실 르엘은 최고 35층, 13개동, 총 1865가구로 조성된다. 3.3...

https://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2025010602101663066001&ref=naver

13시간 전

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25년 01월 06일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 01월 06일 07:00:18

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